Міністерство аграрної політики та продовольства України

Харківський національний аграрний університет ім. В. В. Докучаєва

Кафедра управління земельними

ресурсами та кадастру

Курсовий проект

на тему:

«Проект нормативної грошової оцінки земель в межах селища Геніївка Зміївського району Харківської області»

Виконала: ст. 4к. 3гр.ФІЗу

Іванова О.В.

Перевірила: Гаража О.П.

Харків-2012

Коректурний аркуш Зміст курсового проекту

Вступ………………………………………………………………….7

Розділ 1 «Загальна характеристика населеного пункту»

1,1 Загальні відомості про село Геніївка Зміївського району Харківської області……………………………………………………….9

1,2 Аналіз використання земельного фонду села Геніївка Зміївського району Харківської області ………………………………10

1,3 Інженерно-інфраструктурне забезпечення села Геніївка Зміївського району Харківської області ………………………………11

1,4 Визначення базової вартості 1 м2 села Геніївка Зміївського району Харківської області …………………………………………….12

Розділ 2 «Загальна земельно-оціночна структуризація тариторії села Геніївка Зміївського району Харківської області»

2,1 Види зон та їх структурні та їх структурні одиниці…………15

2,2 Виділення земельно-оціночних одиниць села Геніївка Зміївського району Харківської області……………………………….18

2,3 Формування економіко планувальних зон села Геніївка Зміївського району Харківської області................................................22

2,4 Визначення зон прояву локальних факторів села Геніївка Зміївського району Харківської області………………………………..28

Розділ 3 «Грошова оцінка земель села Геніївка Зміївського району Харківської області»

3,1 Грошова оцінка 1м² забудованих земель села Геніївка Зміївського району Харківської області………………………………..29

3,2 Грошова оцінка земель різного функціонального використання та її узагальнені показники……………………………………………….30

3,3 Грошова оцінка земель сільськогосподарського призначення ………………………………………………………………………………30

3,4 Грошова оцінка земель не сільськогосподарського призначення………………………………………………………………36

Розділ 4 «Використання матеріалів грошової оцінки земель села Геніївка Зміївського району Харківської області»

4,1 Грошова оцінка окремої земельної ділянки……………………40

4,2 Плата за використання земель у межах населеного пункту(земельний податок, орендна плата)……………………………..42

4,3 Формування ринку земель у населених пунктах………………48

4,4 Інші напрямки використання показників грошової оцінки….50

Висновки……………………………………………………………..54

Список використаної літератури…………………………………..56

Додатки

1. Основні відомості про населений пункт.

2. Контурна експлікація.

3. Зведена експлікація.

3а. Склад земель в межах населеного пункту

4. Витрати на освоєння та облаштування території

5. Витрати на освоєння та облаштування населеного пункту

6. Земельно-оціночна структуризація території населеного пункту

7. Анкета експертної оцінки

8. Розрахунок комплексного індексу

9. Визначення зонального коефіцієнта

10.Грошова оцінка 1м² забудованих земель

10а.Локальні коефіцієнти на території села Геніївка Зміївського району Харківської області

11.Узагальнені показники грошової оцінки забудованих земель

12.Узагальнені показники забудованих земель в розрізі відповідного функціонального використання

13.Експлікація агровиробничих груп грунтів у розрізі сільськогосподарських угідь

14.Табл.1 Бали бонітету агровиробничих грунтів, виділених в межах території населеного пункту

Табл.2 Розрахунок грошової оцінки сільськогосподарських угідь в межах населеного пункту за агровиробничими групами грунтів

15.Табл.1 Розрахунок земельного податку в межах населеного пункту

Табл.2 Розрахунок орендної плати в межах населеного пункту

16. Індекси зміни вартості будівельно-монтажних робіт станом на 1 січня 2012 року

17.Территориальні коефіцієнти к індексам, встановленим по галузям народного господарства, галузях промисловості та напрямками в складі галузей, що враховують особливості зміни кошторисної вартості будівельно-монтажних робіт по областях, краях, автономним республікам, союзним республікам, які не мають обласного поділу.

18.Індекси зміни кошторисної вартості будівельно-монтажних робіт по галузям народного господарства, промисловості та напрямку в галузях

19. Укріплені показники відновної вартості будівель і споруд зовнішнього водопостачання та каналізації для переоцінки.

20. Коефіцієнти, які характеризують функціональне використання земельної ділянки.