Тема 11 правовой режим земель используемых гражданами

Задачи 1.

В целях строительства автодороги у жителей села Новоспасск Мышкина и Капустина решением районной администрации были изъяты земельные участки размером по 0,25 га, принадлежащие им на праве собственности. Взамен изъятой земельной территории, на которой размещались домовладения, плодовые деревья, кустарники, ягодники и пашни, Мышкину и Капустину было предложено получить бесплатные квартиры в райцентре, с чем они не согласились.

Каков порядок изъятия земель у граждан?

Каков порядок возмещения потерь, убытков и упущенной выгоды?

Как должен, быть решён данный спор?

Подготовьте примерное решение суда по данному вопросу.

Задача 2.

Администрация с. Полуночное обратилась в суд с иском к Котову о его выселении из принадлежащего ему дома, подлежащего сносу в связи с изъятием земельного участка для строительства АЗС во вновь возведенный жилой дом в на окраине села.

Котов иск не признал, ссылаясь на то, что его не устраивает месторасположение и качество предлагаемого администрацией земельного участка, и предъявил встречные требования о выделении ему другого земельного участка по его выбору.

Каков порядок изъятия земельного участка для государственных и общественных нужд?

Какое решение должен принять суд?

Подготовьте примерное решение суда по данному вопросу.

Задача 3.

Журавлёву для сенокошения был выделен земельный участок площадью 5 га. Однако Журавлёв выкашивал земельный участок на площади более 6 га, ссылаясь на то, что тех кормов, которые он заготавливает на своём участке, не хватает, чтобы прокормить домашних сельскохозяйственных животных.

Правомерные ли действия Журавлёва?

Как решить данное дело?

Задача 4.

Егерь Жеребцов имел служебный надел для выращивания овощей, выпаса домашних сельскохозяйственных животных и сенокошения. После посадки огорода, он уволился с работы по собственному желанию.

Имеет ли право пользоваться Жеребцов служебным наделом?

Кто имеет право на служебный надел?

Как нужно поступить в данной ситуации?

Задача 5.

Скотник Козлов, занимаясь выпасом скота на площади 120 га, решил построить на этих землях себе дом и проживать там со своей семьёй. Узнав об этом, администрация села, предупредила Козлова, что на этих землях строительство жилья не разрешено. Однако Козлов самовольно приступил к строительству дома, ссылаясь на то, что ездить каждый день домой по 20 километров ему далеко, и он почти не видит свою семью.

Правомерны ли действия Козлова?

Разрешено или нет строительство жилья на отдаленных выпасах?

Кто должен решать данный спор?

Нормативные правовые акты_3,8,9,30,35,56.

Тема 12 правовой режим земель населенных пунктов

Задачи 1.

Гражданин РФ обратился в орган по регистрации прав на недвижимое имущество с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, на котором располагались его жилой дом, хозяйственные и иные постройки, необходимые для эксплуатации жилого дома и использования земельного участка для личного подсобного хозяйства. Дом и постройки были унаследованы гражданином в 2007 году, а земельный участок принадлежал наследодателю на праве постоянного пользования.

Какое решение должен принять орган по регистрации прав на недвижимое имущество. Каковы основания и условия оформления в упрощенном порядке права собственности граждан на земельные участки?

Задача 2.

Предприятие, расположенное в центральной части города, обратилось в заявлением о дополнительном предоставлении земельного участка для расширения производства. Ему было отказано на том основании, что земельные для промышленных нужд в центре города не предоставляются.

Правомерны ли действия Администрации?

Задача 3.

Представитель товарищества собственников жилья обратился в орган кадастрового учета с заявлением о постановке земельного участка под многоквартирным жилым домом и прилегающей территорией на государственный кадастровый учет. В учете было отказано в связи с тем, что в отношении данного участка не осуществлялось межевание, и отсутствует протокол общего собрания собственников помещений.

Правомерен ли отказ в постановке на кадастровый учет данного земельного участка? Каков порядок возникновения права собственности на земельный участок под многоквартирными домами в существующей застройке (до вступления в силу Жилищного кодекса РФ)?

Задача 4.

Водопровод, построенный до 1990 г. и предназначенный для холодного водоснабжения населения поселка, частично располагался на поверхности нескольких земельных участков, которые в последствии были приватизированы гражданами. Решением органа местного самоуправления был установлен публичный сервитут в отношении указанных участков для целей обслуживания водопровода. Собственники не согласны с таким решением. Во-первых, труба является собственностью конкретного юридического лица, поэтому возможно установление частного сервитута на договорной основе. Во-вторых, обслуживание водопровода приносит им существенные убытки в силу невозможности использования земельных участков по назначению. И, в-третьих, данные убытки собственникам никто не компенсирует. В связи с нарушением прав на землю граждане обратились в суд.

Разрешить дело. Перечислить особенности установления частного и публичного земельного сервитута?

Тема 13

ПРАВОВОЙ РЕЖИМ ЗЕМЕЛЬ ПРОМЫШЛЕННОСТИ, ЭНЕРГЕТИКИ, ТРАНСПОРТА, СВЯЗИ, РАДИОВЕЩАНИЯ, ТЕЛЕВИДЕНИЯ, ИНФОРМАТИКИ, ЗЕМЕЛЬ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ КОСМИЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, ЗЕМЕЛЬ ОБОРОНЫ, БЕЗОПАСНОСТИ И ИНОГО СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Задача 1.

По приглашению ЗАО «Импульс» ОАО «Гном» на основании лицензии, выданной Министерством природных ресурсов Свердловской области, приступило к разработке карьера по добыче глины в целях использования для нужд ЗАО. Постановлением органа госземконтроля ОАО «Гном» было привлечено к ответственности по ст. 7.1. КоАП РФ за использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов. ОАО «Гном» обратилось в Арбитражный суд, поскольку, по его мнению, имеющиеся у ОАО согласие органа местного самоуправления на разработку месторождения глины и лицензия на добычу полезных ископаемых удостоверяют право на пользование участком недр и оформления права на земельный участок в данном случае не требуется. Кроме того, вопросами оформления прав на землю должно заниматься ЗАО, на территории которого расположен карьер, а не ОАО.

Решите дело.

Задача 2.

На земельном участке в полосе отвода железной дороги, на привокзальной площади ст. «Берёзки» расположен торговый павильон «Продукты» индивидуального предпринимателя Бузькиной Г.Н. Указанный земельный участок был предоставлен ИП Бузькиной для установки торгового павильона постановлением главы муниципального образования в краткосрочную аренду на 11 месяцев.

Были ли допущены какие-либо нарушения?