44.Общая долевая собственность: понятие, субъекты. Особенности владения пользования, распоряжения.

Общая долевая собственность — это имущество, находящееся в общей собственности с определением доли каждого из участников и право сособственника на получение определенной доли доходов от пользования имуществом, а также его обязанность нести определенную долю расходов на содержание общего имущества.

Долевая собственность требует четкого определения долей участников в праве на общее имущество, они могут быть определены в законе (при наследовании по закону), либо устанавливаться соглашением сторон. В отсутствие таких указаний они предполагаются равными.

Субъектами общей долевой собственности являются все субъекты гражданско-правовых отношений: физические и юридические лица, РФ, ее субъекты и муниципальные образования.

В отношении имущества, находящегося в долевой собственности, сособственники имеют правомочия владения, пользования и распоряжения.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом, при продаже доли в праве общей собственности остальные участники имеют преимущественное право покупки продаваемой доли.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

45.Основания приобретения и прекращения права собственности: общая характеристика.

Выделяют следующие виды оснований приобретения права собственности:

1.первоначальные основания - право собственности на имущество возникает (приобретается) самостоятельно впервые либо независимо от прав на данную вещь предшествующего собственника. При первоначальном способе право собственности возникает на объекты, которые еще не составляли чьей-либо собственности, либо на объекты, которые хотя и составляли собственность другого лица, но поступают в полное распоряжение нового приобретателя независимо от прав предшествующего собственника.

2. производные основания - случаи возникновения права собственности у приобретателя, основанные на праве предшествующего собственника. Право приобретателя имущества зависит от прав предыдущего собственника.

К первоначальным основаниям приобретения права собственности относятся:

Приобретение права собственности на вновь изготовленную вещь.

К производным основаниям приобретения права собственности относятся случаи возникновения права собственности у приобретателя, основанные на праве предшествующего собственника. Право приобретателя имущества зависит от прав предыдущего собственника.

К первоначальным основаниям приобретения права собственности относятся:

-Приобретение права собственности на вновь изготовленную вещь (п. 1 ст. 218 ГК РФ).

-Приобретение права собственности на новую движимую вещь, изготовленную лицом путем переработки не принадлежащих ему материалов.

-Обращение в собственность общедоступных вещей (ягоды, рыба, животные и др.), сбор которых может проводиться в лесах, водоемах или на другой территории.

-Приобретение права собственности на бесхозяйное имущество (которое не имеет собственника или собственник которого неизвестен).

Право собственности на движимые вещи для обращения в собственность достаточно приступить к использованию или совершить иные действия, свидетельствующие об обращении вещи в собственность.

-Приобретение права собственности на самовольную постройку.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

-Находка— это вещь, выбывшая из владения помимо воли собственника и найденная третьим лицом.

-Клад (ст. 233 ГК РФ).

-Приобретение права собственности на безнадзорных животных (ст. 230—232 ГК РФ).

К производным способам приобретения права собственности относятся.

- Национализация, т.е. обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц.

-Приватизация, т.е. приобретение гражданами и юридическими лицами имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

-Приобретение права собственности на имущество юридического лица при его реорганизации

-Приобретение права собственности в порядке наследования.

-Приобретение права собственности по договору.

Основания прекращения права собственности:

-Отчуждение имущества другим лицам.

-Отказ собственника от права собственности.

-Гибель имущества.

-Уничтожение имущества собственником.

-Ликвидация юридического лица.

-Обращение взыскания на имущество собственника по его.

-Реквизиция (ст. 242 ГК РФ). Это обращение имущества в собственность государства в интересах общества в чрезвычайных ситуациях.

-Конфискация (ст. 243 ГК РФ) представляет собой безвозмездное изъятие имущества в виде санкции за правонарушение. И т.д.