88.Договор доверительно управления имуществом: понятие, характеристика, стороны, форма, содержание. Объекты доверительного управления. Ответственность управляющего.

По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя или указанного им лица (выгодоприобретателя).

Юридическая квалификация договора: реальный — считается заключенным в момент передачи вещи, консенсуальным, когда в доверительное управление передается недвижимость, возмездным или безвозмездным, двусторонне обязывающим — обязанности возлагаются не только на доверительного управляющего, но и на учредителя управления, который должен уплатить доверительному управляющему предусмотренное соглашением вознаграждение, возместить расходы по ведению управления.

Договоры, в которых учредители управления назначают выгодоприобретателей, относятся к категории договоров в пользу третьего лица.

Стороны договора: учредитель доверительного управления и доверительный управляющий иногда выгодоприобретатель.

Форма договора: письменная (ст. 1017 ГК РФ). Договор доверительного управления недвижимым имуществом должен быть заключен в виде единого документа, подписанного сторонами, с обязательной государственной регистрацией.

Доверительный управляющий обязан:

-осуществлять в пределах, предусмотренных законом и (или) договором, правомочия собственника в отношении имущества, переданного в доверительное управление;

-предоставлять учредителю управления и выгодоприобретателю отчет о своей работе;

прекращение договора влечет обязанность доверительного управляющего вернуть учредителю управления все имущество, находящееся в доверительном управлении;

Доверительный управляющий вправе:

-осуществлять полномочия собственника на переданное ему имущество в пределах, установленных законом и (или) договором;

-применять все гражданско-правовые способы для защиты переданного в доверительное управление имущества;

-требовать уплаты вознаграждения, если предусмотрено договором;

Объектами доверительного управления могут быть предприятия и другие имущественные комплексы, отдельные объекты, относящиеся к недвижимому имуществу, ценные бумаги, права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами, исключительные права и другое имущество. Не могут быть самостоятельным объектом доверительного управления деньги, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Доверительный управляющий, не проявивший при доверительном управлении имуществом должной заботливости об интересах выгодоприобретателя или учредителя управления, возмещает выгодоприобретателю упущенную выгоду за время доверительного управления имуществом, а учредителю управления убытки, причиненные утратой или повреждением имущества, с учетом его естественного износа, а также упущенную выгоду.

89.Договор коммерческой концессии: понятие, характеристика, стороны, форма, содержание.

По договору коммерческой концессии одна сторона (правообладатель) обязуется предоставить другой стороне (пользователю) за вознаграждение на срок или без указания срока право использовать в предпринимательской деятельности пользователя комплекс принадлежащих правообладателю исключительных прав, включающий право на товарный знак, знак обслуживания, а также права на другие предусмотренные договором объекты исключительных прав, в частности на коммерческое обозначение, секрет производства.

Юридическая квалификация договора: консенсуальный, возмездный, двусторонне обязывающий.

Сторонами договора являются: правообладатель — лицо, предоставляющее право использования своих средств индивидуализации, ноу-хау, пользователь — лицо, которому эти права передаются.

Субъектный состав сторон: ими могут быть коммерческие организации и граждане, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей.

Форма договора: письменная. Договор подлежит регистрации в том же органе, где зарегистрирован правообладатель. Если правообладатель зарегистрирован в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя за границей, договор регистрируется в России в том органе, где зарегистрирован другой участник — пользователь (в территориальном подразделении ФНС РФ).

Правообладатель обязан (ст. 1031 ГК РФ):

-предоставить пользователю техническую, коммерческую документацию и иную информацию, необходимую пользователю для осуществления прав;

-выдать пользователю предусмотренные договором лицензии, обеспечив их оформление в установленном порядке;

-обеспечить регистрацию договора коммерческой концессии;

-контролировать качество товаров (работ, услуг), производимых (выполняемых, оказываемых) пользователем на основании договора коммерческой концессии;

-оказывать пользователю техническое и консультативное содействие, включая содействие в обучении и повышении квалификации работников;

(выполняемых) по договору.

Пользователь обязан (ст. 1031 ГК РФ):

-использовать комплекс переданных по договору прав в соответствии с условиями договора;

-обеспечить соответствие производимых им на основании договора товаров (работ, услуг) качеству аналогичных товаров (работ, услуг), производимых, выполняемых правообладателем;

-соблюдать инструкции и указания правообладателя;

-не разглашать секреты производства и другую информацию, составляющую коммерческую тайну;

-уплачивать правообладателю обусловленное вознаграждение;