- •19. Правовое обеспечение регистрации недвижимого имущества.
- •20. Органы управления хозяйственных обществ. Система органов и виды компетенции.
- •21. Управление в полном и коммандитном товариществе.
- •22. Органы управления унитарных предприятий. Полномочия по обеспечения недвижимого имущества.
- •23. Органы управления крестьянского (фермерского) хозяйства.
- •24. Органы управления производственных кооперативов.
- •25. Полномочия Совета Министров в рб в отношении объектов недвижимости государственной формы собственности.
- •26. Правовые основы государственного управления в сфере недвижимого имущества.
- •27. Полномочия Государственного Комитета по имуществу рб в области управления, находящегося в собственности рб.
- •Понятие договора ренты, виды ренты. Стороны, предмет и форма договора.
- •Договор постоянной ренты. Стороны, предмет, сроки, содержание договора.
- •Обременение рентой недвижимого имущества и обеспечение выплаты ренты в договоре ренты.
- •Договор пожизненной ренты. Предмет, стороны. Прекращение договора пожизненной ренты.
- •Особенности договора пожизненного содержания с иждивением.
- •Понятие договора аренды недвижимого имущества. Существенные условия договора аренды недвижимого имущества.
- •Цена (арендная плата) в договоре аренды.
- •Форма и государственная регистрация договора аренды недвижимого имущества.
- •36.Содержание договора аренды ни
- •§ 4. Аренда зданий или сооружений
- •37.Договор аренды предприятия. Особенности договора аренды предприятия.
- •38. Договор доверительного управления имуществом. Правовое регулирование доверительного управления. Отличие от смежных институтов.
- •39.Стороны,предмет и форма договора доверительного управления имуществом.
- •Глава 23
- •40.Ответственность сторон по договору доверительного управления имуществом
- •41.Структура Государственного комитета по имуществу рб.
- •42.Правовые основы местного управления и самоуправления рб.
- •43.Правовое обеспечение информации в сфере недвижимости.
- •44. Понятие информационнной системы в сфере недвижимости.
- •45. Системы данных о недвижимости в европейских странах.
- •46. Законодательство рб о системе данных по недвижимости.
- •Надо проверить действуют ли они, у меня базы нет!
- •47. Егрни
- •48. Предоставление сведений и документов из егрни
- •49.Система местного управления и самоуправления. Органы местного управления
- •50. Полномочия исполнительных комитетов:
- •51. Полномочия местной администрации
- •52. Компетенция советов первичного, базового, областного уровней.
- •53. Правовые основы создания и деятельности религиозных организаций.
- •Глава 3:права и условия деятельности религиозных организаций
- •54. Полномочия органа государственного управления по делам религии.
- •55. Виды религиозных организаций.
- •56. Органы управления религиозными объединениями.
- •57. Имущество религиозных организаций.
- •58. Договор купли-продажи жилых помещений. Стороны, содержание договора, порядок регистрации сделки.
- •59. Договор продажи предприятия. Предмет, форма и содержание договора.
38. Договор доверительного управления имуществом. Правовое регулирование доверительного управления. Отличие от смежных институтов.
По договору доверительного управления имуществом одна сторона ( вверитель ) передает другой стороне ( доверительному управляющему ) на определенный срок имущество в доверительное управление, а доверительный управляющий обязуется за вознаграждение осуществлять управление этим имуществом в интересах вверителя или указанного им лица ( выгодоприобретателя ) ( п. 1 ст. 895 ГК ).
Договор доверительного управления имущества реальный, может быть возмездным и безвозмездным. Возмездный договор доверительного управления имуществом – это двусторонний договор, так как у вверителя есть обязанность выплатить доверительному управляющему вознаграждение.
Статья 899. Существенные условия договора доверительного управления имуществом
1. В договоре доверительного управления имуществом должны быть указаны:
1) предмет договора, в том числе характеристика имущества, передаваемого в доверительное управление, и его стоимость;
2) пределы использования имущества доверительным управляющим;
3) наименование юридического лица или имя гражданина, в интересах которого осуществляется управление имуществом (вверителя или выгодоприобретателя);
4) размер и форма вознаграждения доверительному управляющему, если выплата вознаграждения предусмотрена договором;
5) срок действия договора.
2. Договор доверительного управления заключается на срок, не превышающий пяти лет. Для отдельных видов имущества, передаваемого в доверительное управление, законодательством могут быть установлены иные предельные сроки, на которые может быть заключен договор.
При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором.
В качестве структурно сложившегося института доверительное управление имуществом представлено в Гражданском кодексе впервые. В ГК 1964 г. присутствовали лишь единичные нормы, в частности в ст. 20 «Охрана имущества безвестно отсутствующего», которые были направлены на охрану имущества и управление им при признании гражданина безвестно отсутствующим.
С начала 90-х г.г. 20 века элементы доверительного управления имуществом присутствуют в таких видах деятельности, как банковская, финансово – промышленная, биржевая, которые регулирутся специальным законодательством.
С точки зрения идеологии права институт доверительного управления имуществом формировался в странах англо – американской семьи правовых систем и во многом основывается на тщательно разработанных и популярных теориях права собственности. Среди наиболее известных теорий оказалась теория А.Оноре, который классифицируя элементы права собственности особым образом выделил право управления, т.е. право решать, как и кем может быть использована вещь.
Как правильно указывается в юридической литературе доверительное управление по договору доверительного управления имуществом необходимо отличать от «внутреннего» управления обществом, товариществом, унитарным предприятием их директором, а также иными уставными органами.
Источники правового регулирования.
Основные положения о доверительном управлении имуществом содержатся в главе 52 ГК.
Правила о доверительном управлении имуществом содержатся в законодательстве об экономической несостоятельности и банкротстве, о разгосударствлении и приватизации, о ценных бумагах и т.д. Так, доверительное управление денежными средствами, драгоценными металлами и драгоценными камнями в рамках осуществления банковских операций регулируется банковским законодательством.
В соответствии со ст. 214 БК к отношениям, возникающим при доверительном управлении денежными средствами и не урегулированными Банковским кодексом и иными актами банковского законодательства, применяются нормы гражданского законодательства о доверительном управлении имуществом. В Банковском кодексе содержится глава 23 «Доверительное управление денежными средствами».
Постановлением Правления Национального банка Республики Беларусь от 28.12.2006 г. № 227 утверждена инструкция о порядке доверительного управления денежными средствами банками и небанковскими кредитно-финансовыми организациями.