33. Условия действительности сделок. Недействительные сделки.

Условия действительности сделок относятся к субъектам, воле и волеизъявлению, содержания сделки, форме ее совершения.

Субъекты сделки.

Признаются недействительными следующие сделки с пороками субъектного состава:

1. Сделки, совершенные лицами, не достигшими 14-летнего возраста, за исключением мелких бытовых сделок, сделок, направленных на безвозмездное получение выгоды, не требующих нотариального удостоверения или государственной регистрации, сделок по распоряжению средствами, предоставленными малолетнему законными представителями или с их согласия третьими лицами. По требованию родителей (лиц, их заменяющих) малолетнего суд может признать такую сделку действительной, если она направлена к выгоде малолетнего.

2. Сделки, совершенные несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет без согласия их законных представителей, за исключением мелких бытовых сделок, сделок, направленных на безвозмездное получение выгоды, не требующих нотариального удостоверения или государственной регистрации, сделок по распоряжению средствами, предоставленными малолетнему законными представителями или с их согласия третьими лицами, внесения вкладов в кредитные учреждения и самостоятельного распоряжения ими, сделок по распоряжению своим заработком, стипендией и другими доходами (если несовершеннолетний распоряжается ими неразумно, суд по ходатайству законных представителей или органа опеки и попечительства может ограничить несовершеннолетнего в самостоятельном распоряжении собственным заработком или вовсе лишить его этого права), сделок по осуществлению принадлежащих ему авторских, изобретательских прав, прав на другие результаты интеллектуальной деятельности.

3. Сделки, совершенные гражданами, признанными в установленном законом порядке недееспособными. По требованию опекуна недееспособного лица такая сделка может быть признана судом действительной, если она совершена к выгоде недееспособного.

4. Сделки, совершенные гражданами, ограниченными в дееспособности, за исключением мелких бытовых сделок.

5. Сделки, совершенные дееспособным гражданином, находящимся в момент совершения сделки в таком состоянии, когда он не может понимать значения своих действия или руководить ими (например, в состоянии сильного опьянения).

6. Сделки, совершенные юридическим лицом за пределами своей специальной правоспособности или без лицензии.

7. Сделка, совершенная представителем, полномочия которого ограничены по сравнению с обычными, с превышением его полномочий, если контрагент знал или должен был знать об ограничении полномочий представителя.

8. Сделка, совершенная органом юридического лица, полномочия которого ограничены по сравнению с предусмотренными законом, если контрагент знал или должен был знать об ограничении полномочий органа юридического лица.

Воля и волеизъявление.

Волеизъявление должно правильно отражать внутреннюю волю участника сделки, поэтому признаются недействительными мнимая (без намерения создать правовые последствия) и притворная (с целью прикрыть другую сделку) сделки. Одновременно с недействительностью притворной сделки по общему правилу признается действительность той сделки, которую старались прикрыть притворной.

В соответствии со ст.178 ГК, недействительной является сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение (например, заблуждение относительно качеств предмета сделки). Помимо общих последствий недействительности сделок (двусторонняя реституция), в таком случае заблуждавшаяся сторона обязана возместить другой реальный ущерб.

Недействительной признается сделка, совершенная под влиянием обмана (умышленного введения в заблуждение), угрозы (психической, физической, юридической), насилия, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой (в последнем случае волеизъявление представителя не совпадает с волей представляемого). В таком случае все полученное стороной, допустившей обман, угрозу, насилие передается Российской Федерации, другой стороне возмещается реальный ущерб (односторонняя реституция).

Недействительной признается сделка, совершенная в результате стечения тяжелых обстоятельств (кабальная сделка), то есть сделка, совершенная на крайне невыгодных для одной из сторон условиях, на которую эта сторона пошла из-за стечения тяжелых для нее обстоятельств, а другая сторона воспользовалась этим.

Форма совершения сделки.

Сделка является недействительной, если она должна быть нотариально удостоверена или государственно зарегистрирована, однако указанные действия не осуществлены.

Содержание сделки.

В соответствии со ст.168 ГК, сделка по своему содержанию должна соответствовать требованиям закона и иных правовых актов, то есть обладать свойством правомерности, в противном случае такая сделка признается недействительной.

В соответствии со ст.169 ГК, недействительными признаются сделки, совершенные с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности.

К сделкам, совершенным с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, относятся, в частности, сделки с оружием, радиоактивными веществами, наркотическими веществами, порнографическими изделиями без соответствующих разрешений.

Виды недействительных сделок.

Среди недействительных сделок выделяют оспоримые сделки и ничтожные сделки.

Недействительность части сделки не влечет за собой недействительность прочих ее частей, если такая сделка могла бы быть совершена и без включения в нее недействительной части.

Оспоримые сделки.

Оспоримые сделки признаются недействительными по решению суда, на основании заявлению лица, совершившего оспоримую сделку, лиц, указанных в законе (например, недействительной может быть признана оспоримая сделка, совершенная несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет, по заявлению его законных представителей; недействительной может быть признана сделка, совершенная юридическим лицом за пределами его специальной правосопособности, по заявлению самого юридического лица, его учредителя, компетентного государственного органа) в течение года с момента совершения сделки (момента прекращения действия насилия, угрозы, под влиянием которых лицо совершило оспоримую сделку, момента, когда лицо узнало или должно было узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной, например, о существенном заблуждении).

К оспоримым относятся сделки, совершенные юридическими лицами с нарушением своей специальной правоспособности, органом юридического лица с превышением своих полномочий, несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет без согласия законных представителей, гражданином, ограниченным судом в дееспособности, лицом, не способным понимать значения своих действий или руководить ими, совершенные под влиянием существенного заблуждения, обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороны, кабальные сделки.

Оспоримая сделка признается судом недействительной с момента вступления соответствующего судебного решения в законную силу, если из содержания данной оспоримой сделки вытекает, что она может быть прекращена только на будущее время, в иных случаях оспоримая сделка признается недействительной с момента ее совершения.

Ничтожные сделки.

Ничтожные сделки (все остальные) являются недействительными по самому факту совершения. Если такая сделка все же исполнена, в течение 10 лет с момента совершения сделки заинтересованные стороны вправе заявить иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки.

К ничтожным, в частности, относятся сделки, совершенные с целью, заведомо противной основам правопорядка и нравственности, мнимые и притворные сделки, сделки, совершенные недееспособными гражданами, сделки, совершенные с нарушением требований о нотариальном удостоверении и государственной регистрации.