Уважаемый Александр Алексеевич,

На основании договора №04907-р от 24.11.2007 г. оценщики ООО «Аудиторско-консалтинговой группы «ЭКФАРД» провели оценку рыночной стоимости земельного участка, расположенного по адресу: г.Новосибирскск, ул. 2-ая Союза Молодежи, д.31.

Оценка рыночной стоимости участка была произведена по состоянию на 6 декабря 2007 года. Осмотр участка оценки был осуществлен 2 декабря 2007 года. Развернутая характеристика оцениваемого участка приведена в отчете об оценке.

Результаты расчетов и анализа имеющейся в нашем распоряжении информации по рынку земельных участков, позволяют сделать вывод о том, что рыночная стоимость оцениваемого участка, с учетом условий и сделанных допущений, на дату оценки составляет:

465838,51 Рублей.

Предлагаемый Вашему вниманию отчет об оценке содержит описание оцениваемого участка, собранную нами фактическую информацию, этапы проведенного анализа, обоснование полученных результатов, а также ограничительные условия и сделанные допущения. .

С уважением,

Директор ООО «Аудиторско-консалинговая группа

«ЭКФАРД»

3 Сведения об оценочной фирме.

3.1 Сертификат качества оценки.

Подписавшие данный отчет специалисты-оценщики (далее: оценщики) настоящим удостоверяют, что в соответствие с имеющимися у них данными:

1. Факты, изложенные в Отчете, верны и соответствуют действительности.

2. В соответствии со Стандартами, обязательными к применению субъектами оценочной деятельности, утвержденные постановлением Правительства РФ №519 от 06 июля 2001г., проведенная оценка действительна в течение 6 месяцев.

3. Содержащиеся в отчете анализ, мнения и заключения, в соответствии со «Стандартами, обязательными к применению субъектами оценочной деятельности», утвержденными Постановлением Правительства РФ №519 от 06 июля 2001г, принадлежат самим оценщикам и действительны строго в пределах ограничительных условий и допущений, являющихся частью настоящего отчета.

4. Оценщики не имеют ни настоящей, ни ожидаемой заинтересованности в оцениваемом имуществе, и действуют непредвзято и без предубеждения по отношению к участвующим сторонам, в соответствии с Профессиональным Кодексом Этики Российского Общества Оценщиков.

5. Вознаграждение оценщиков не зависит от итоговой оценки стоимости, а также тех событий, которые могут наступить в результате использования заказчиком или третьими сторонами выводов и заключений, содержащихся в отчете.

6. Оценка была проведена, а отчет составлен в соответствии ФЗ «Об оценочной деятельности» №135-Ф3 от 29 июля 1998г., со "Стандартами, обязательными к применению субъектами оценочной деятельности", утвержденные постановлением Правительства РФ №519 от 06 июля 2001 г, а так же системе нормативных документов Российского общества оценщиков СТО РОО 10-01-95.

7. Приведенные в Отчете факты, на основании которых проводился анализ, делались предположения и выводы, были собраны оценщиком с наибольшей степенью использования наших знаний и умений, и являются, на взгляд оценщика, достоверными и не содержащими фактических ошибок.

8. Фирма располагает высококвалифицированными специалистами с высшим образованием в области оценки.

9. Специалисты фирмы являются действительными членами Российского общества оценщиков (РОО) и Сибирского общества оценщиков (СОО).

10. Профессиональная ответственность оценщиков застрахована в страховой компании ОАО «Военно-страховая компания» страховой полис № 0621038ЦОО027 от 05 июля 2006 г. (Копия полиса прилагается).

11. Фирма является членом Новосибирской торгово-промышленной палаты, что подтверждается свидетельством НТПП per. № 256-297.

12. Фирма оценщика является действительным членом Новосибирской городской торгово-промышленной палаты, что подтверждается свидетельством рег. № 333-64.

13. Фирма оценщика имеет Лицензию Управления ФСБ России по Новосибирской области на осуществление работ с использованием сведений, представляющих государственную тайну № 1261 от 03 ноября 2006г.

14. Фирма аккредитована в Российском фонде федерального имущества для оценки арестованного и конфискованного имущества. Соглашение №25-2/656 (дополнительное соглашение от 7 апреля 2006 года).

15. Фирма является членом Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая межрегиональная ассоциация оценщиков». Свидетельство №833 от 23.03.2006г.

16. Оценочная деятельность осуществляется на основании Федеральной Лицензии Министерства имущественных отношений РФ № 000131 от 16 августа 2001г. предоставлена на основании Распоряжения Минимущества России от 10 августа 2001 г. № 2365-р, приказом Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 19 апреля 2006 г. №91 продлена до 16 августа 2007 г. Лицензия является генеральной и позволяет оценивать все виды имущества, а именно движимое имущество, недвижимое имущество, интеллектуальную собственность и нематериальные активы, а так же предприятия как имущественные комплексы.