- •1. Назначение ремрнта и реконструкции.
- •2. Виды ремонта.
- •3. Особенности ремонтных и реконструкционных работ.
- •4. Причины, вызывающие повреждения зданий и сооружений.
- •5. Характерные уязвимые места, дефекты и повреждения зданий и сооружений.
- •6. Характерные повреждения оснований и причины их возникновения.
- •7. Матоды усиления оснований и закрепления грунтов (механический, термический и физико-химический).
- •8. Химические методы закрепления грунта.
- •9. Технология закрепления грунтов инъецированием растворов.
- •10. Характерные дефекты фундаментов и способы их устранения.
- •11. Способы усиления фундаментов.
- •12. Технология и организация замены фундаментов.
- •13. Повреждение стен и причины их возникновения.
- •14. Технология и организация перекладки стен.
- •15. Способы усиления кирпичных стен.
- •17. Ремонт увлажненных и пораженных солями кирпичных стен.
- •18. Ремонт деревянных стен.
- •19. Основные виды повреждений наружных стен крупнопанельных зданий и способы их устранения.
- •20. Разборка зданий и сооружений,её виды и методы выполнения.
- •21.Разрушение строительных конструкций,его виды и способы осущевстления.
- •22. Производство демонтажных работ.
- •23. Особен. Произ-ва монт. Работ в услов. Кап. Ремонта и реконстр.
- •24. Техн. Монт. Сборн. Перекрыт. При кап. Ремонте многоэт. Здан.
- •25.Виды надстроек зданий и организация работ по их возведению
- •26.Передвижка зданий
- •27.Виды крыш и предъявляемые к ним эксплуатационные требования.
- •28. Характерные повреждения чердачных крыш, причины их возникновения и способы устранения.
- •29.ТЕхнология восстановления и ремонта рулонных кровель.
- •30. Характерные повреждения совмещенных кровель, причины их возникновения и способы устранения.
- •31.Ремонт деревянных несущих элементов крыши
- •1.Замена мауэрлата
- •2.Способы усиления стропильных ног
- •3.Усиление стропильных ног по середине
- •4.Усиление опорной части висячих стропил
- •32.Реконструкция крыш
- •33. Ремонт фасадов здания.
- •34 Ремонт штукатурки и облицовки фасадов
- •35. Окраска, гидрофобизация и флюатирование поверхностей фасадов при ремонте.
- •36. Ремонт стыков и швов.
- •37. Дефекты перегородок, причины их возникновения и способы устранения дефектов.
- •38. Основные дефекты окон и дверей. Причины их возникновения.
- •39. Способы предупреждения и устранения дефектов окон и дверей.
- •40. Дефекты полов и причины их возникновения.
- •41. Способы устранения дефектов и ремонта полов.
- •42. Ремонт внутренних отделочных покрытий.
- •43. Принципы и этапы осуществления реконструкции
- •44. Проектирование производства реконструктивных работ.
- •45. Проектирование капитального ремонта и реконструкции зд.
35. Окраска, гидрофобизация и флюатирование поверхностей фасадов при ремонте.
Окраска фасадов при ремонте.
При выполнении ремонтных работ на окрашенных ранее фасадах вначале необходимо очистить поверхность то тарой краски. Эту работы выполняют следующими способами:
а) известковые краски: шлифованием, механической или ручной щеткой удаляют рыхлый слой краски и механические загрязнения + поверхность протирают известковой водой (для повышения сцепления основания с новым известковым покрытием).
б) масляные, латексные, эмульсионные и другие краски удаляют с помощью:
- механических или стальных ручных щеток и скребков (очень трудоемко на гладкой поверхности);
- шлифовальной машинки с пылеотсасывающим устройством;
- пескоструйного или гидропескоструйного аппарата (крайне редко в городских условиях);
- моющих средств (Нитроморс – Финляндия – на 10-15 минут, далее скребками);
- огневой способ – пожароопасен и может привести к порче основания из-за высоких температур;
- комбинированный способ – скребок + горячий воздух;
К окрасочным составам, используемым для наружных работ, предъявляются следующие требования:
1) высокая адгезия к различным основаниям;
2) не должны закупоривать капилляры различных оснований, важных для создания достаточной паропроницаемости;
3) эластичность;
4) стойкость к ультрафиолетовому облучению;
5) атмосферостойкость;
6) щелоче- и кислотостойкость;
7) влагонепроницаемость;
Для окраски фасадов используются следующие краски:
- силикатные (связующее – жидкое калийное стекло);
- известковые (только для памятников архитектуры);
- водно-дисперсионные и водоэмульсионные краски (ВДК) на основе синтетических латексов (кремниевых, стиролбутадиеновых полимеров);
- комбинированные;
- полимерцементные;
- краски на основе синтетических и натуральных смол, органических растворов и разбавителей;
Эти краски водоустойчивые. Кроме того ВДК – экологически безопасные. Они занимают все больше места в отделочных работах.
Элитными красками для фасадов престижных зданий стали ВДК на основе водных дисперсий кремниевых и фторорганических полимеров. Такие краски дают покрытия с уникальными водо- и грязеотталкивающими свойствами (Толмачев И.А. «Краски из водных дисперсий», журнал «Петербургский строительный рынок», №11(14), 1999, стр. 44-45).
Повторная окраска фасадов, ранее окрашенных известковой, казеиновой краской и другими водными составами, производится после тщательной очистки поверхностей от старых набелов.
Если фасады были ранее окрашены, то материалы для перекрашивания подбирают в зависимости от состава старой краски.
Гидрофобизация и флюатирование поверхностей фасадов.
Большое значение для обеспечения долговечности отделки фасадов, защиты их от воздействия атмосферных осадков и предотвращения появления пятен и высолов имеет обработка поверхностей фасадов гидрофобными растворами или флюатами.
Гидрофобизация заключается в нанесении на поверхность водной эмульсии кремнийорганических жидкостей: ГКЖ-11, ГКЖ-10, ГКЖ-94. Эти растворы рекомендуется наносить на не вполне отвердевший слой штукатурки через сутки после оштукатуривании (1 раз 5% раствор ГКЖ-11 или 3% раствор ГКЖ-10, на 1 м2 поверхности расход приблизительно 250 грамм). Если штукатурка окрашивается водными (известковыми, силикатными) составами, то ГКЖ наносят после окрашивания через 1-2 дня, и концентрация ГКЖ-11 – 3%, ГКЖ-10 – 2%. ГКЖ наносят краскопультами, пистолетами-распылителями или вручную кистями.
Штукатурку, покрытую водоотталкивающими растворами можно окрашивать только перхлорвиниловыми и масляными красками.
При флюатировании поверхность обрабатывается раствором кремнийорганических солей Mg, Al, гидрата оксида Ca. Наносят в несколько приемов до прекращения впитывания.