5. Характерные уязвимые места, дефекты и повреждения зданий и сооружений.

Опыт эксплуатации зданий и сооружений показывает, что повреждения их начинаются в определенных наиболее уязвимых местах конструкции.

Уязвимые места по частям здания:

1. Покрытие: примыкание кровли к парапету, сопряжение кровли с трубами и др. пронизывающими ее конструкциями, карнизы, ендовы, утеплители, защитный слой кровли, деревянные элементы строительных конструкции крыш.

2. В стенах: стыки панелей, закладные детали и связи, места ввода коммуникации, места прохождения водостоков, защитное покрытие, покрытие карнизов, поясков сандриков.

3. В фундаментах и основаниях: места сопряжения с отмосткой, зоны увлажнения и сопряжения основания, зона промерзания и пучения грунта, зона перегрузки основания, места пропуска коммуникации

4. В перекрытиях: середина пролета, опорная часть, зоны увлажнения, зоны сосредоточения нагрузок, швы между панелями перекрытия, места прохождения труб.

5. Именно в перечисленных местах допускаются дефекты в процессе проектирования и строительства и начинаются повреждения в процессе эксплуатации.

Количественное распределение дефектов на примере 5-этажных панельных домов:

1. По происхождению: 4%-проектирование; 42%-качество монтажа; 17%-качество изделий; 18%-эксплуатация; 19%-совокупность причин.

2. По видам дефектов: 49%-трещины; 8%-в несущих конструкциях; 11%-в ограждающих; 14% -в сопряжениях; 16%-в отдельных слоях; 18%-протечки; 16%-промерзание; 10%-отслоение отделочного слоя; 7%-зыбкость.

3. По частям здания (в % от общего числа исследуемых зданий): 70%-наружные стены; 60%-внутренние стены, кровли и лестницы;30%-фасады; 13%-перекрытия, отделка и полы; 10%-перегородки; 3-4% окна, двери, цоколи.

6. Характерные повреждения оснований и причины их возникновения.

Долговечность зданий и сооружений во многом определяется состоянием оснований и фундаментов. Нарушение нормальной работы основания и фундамента случается довольно часто, они приводят к деформациям различного рода, а не редко к разрушению зданий.

Характерные повреждения оснований:

1. Осадка грунтов оснований

2. Снижение несущей способности грунтовых оснований

3. Пучение грунтов

Причинами повреждений могут быть:

1. Ошибки при инженерно-геологических изысканиях и проекте здания:

а) неправильная оценка прочностных и деформационных свойств грунта

б) неверное определение ур.г. вод и глубины промерзания

в) неполный учет эксплуатационных факторов

г) недостаточное число скважин на площадке

д) большой промежуток времени между изысканиями и строительством т.е. возможность изменения геологических условий

2. Недостатки подготовки основания входе строительства

а) излишне вынут материковый грунт и плохо уплотнен вновь засыпанный

б) вымывание грунта в основаниях при открытом водоотливе грунтовых вод из котлованов

3. Изменение нагрузки на основание при изменении эксплуатации здания, при изменении его назначения, надстройки, реконструкции, технического перевооружения, строительстве новых зданий рядом с существующими.

4. Подтопление основания:

а) при подъеме ур. грунт. Вод

б) атмосферные осадки при неудовлетворительном водоотводе

в) при повреждений инженерных сетей

5. Промерзание грунтов оснований в следствии:

а) увлажнение грунта вдоль здания

б) срезка грунта вдоль здания при планировке территории

в) замены грунта вдоль фундамента при ремонте более теплопроводным пучинистым грунтом

г) суровой зимы и ошибок в проекте при определенной глубине заложения фундаментных блоков

д) нарушение мероприятий по предохранению грунтов от промерзания(срок обратной засыпки грунта в пазухи фундамента и возведение надземной части)