- •Типовая учебная программа
- •(Образование высшее профессиональное) земельное право республики казахстан
- •050301 «Юриспруденция»
- •Предисловие
- •Раздел I……………………………………………………………………...25
- •II. 3. Примерный перечень тем практических (семинарских) и лабораторных занятий (лабораторного практикума)………………………29
- •Пояснительная записка
- •Содержание дисциплины
- •Раздел I.
- •Тема 1. Понятие, предмет и система земельного права.
- •Тема 7. Право землепользования.
- •Тема 8. Плата за землю.
- •Раздел II.
- •Тема 14. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения.
- •Тема 15. Правовой режим земель населенных пунктов.
- •Тема 16. Правовой режим земель промышленности, транспорта, связи, обороны и иного не сельскохозяйственного назначения.
- •Тема 17. Правовой режим земель особо охраняемых природных территорий, земли оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения.
- •Тема 18. Правовой режим земель лесного фонда.
- •Тема 19. Режим земель водного фонда.
- •Тема 20. Правовой режим земель запаса.
- •Примерный перечень тем практических (семинарских) и лабораторных занятий (лабораторного практикума) Методические рекомендации
- •Примерная тематика курсовых проектов и работ
- •Список рекомендуемой литературы
- •Автор типовой учебной программы
- •Рабочая учебная программа
- •4. Содержание дисциплины
- •4.3 Перечень и содержание практических (семинарских) занятий.
- •4.4 Содержание самостоятельной работы студентов
- •Выписка из рабочего учебного плана специальности 050303 – «Правоохранительная деятельность», «Юриспруденция» Наименование дисциплины «Земельное право Республики Казахстан»
- •(Силлабус)
- •1. Преподаватель (office-hour):
- •2. Дисциплина: Земельное право, количество кредитов - 2 , семестр -4,6
- •4. Постреквизиты:
- •5. Основные требования к компонентам курса и его изучению.
- •6. Описание дисциплины:
- •7. Тематический план лекции
- •8. Содержание семинарских занятий
- •9. График выполнения и сдачи заданий срс
- •График выполнения и сдачи заданий срсп
- •13. Виды контроля учебной дисциплины
- •14. Информация по оценке
- •1) Общая шкала оценки знаний
- •2) Шкала выставления рейтинга студента
- •3) Критерии выставления экзаменационных оценок
- •4) Критерии оценки знаний
- •Тема №1. Понятие и сущность, принципы, система земельного права.
- •Тема №2. Источники земельного права
- •Тема №3. Право собственности на землю.
- •Тема №4. Право землепользования.
- •Понятие и виды права землепользования.
- •1.2.Субъекты землепользования, их права и обязанности.
- •1.3.Понятие и правовой режим служебного земельного надела.
- •Тема 5. Государственное регулирование использования и охраны земель.
- •1.1. Понятие и состав земельного фонда рк. Принципы деления земельного фонда.
- •1.2. Понятие государственного управления земельным фондом, система органов государственного управления использования и охраны земель.
- •1.3. Право собственности и иные вещные права на землю. Сервитуты.
- •Тема 6. Землеустройство, мониторинг и земельный кадастр.
- •1.1.Назначение, понятие, содержание и порядок осуществления землеустройства.
- •1.2. Участники землеустроительного процесса, их права и обязанности.
- •1.3. Назначение, содержание и порядок проведения мониторинга земель.
- •1.4.Понятие и содержание земельного кадастра.
- •1.1. Понятие, основания возникновения и виды ответственности.
- •1.2. Земельно – правовая ответственность.
- •1.3. Дисциплинарная ответственность.
- •1.4. Гражданско – правовой ответственности.
- •1.5.Административная ответственность.
- •1.6. Уголовная ответственность.
- •1.7.. Порядок возмещения вреда, причиненного нарушением земельного законодательства Республики Казахстан
- •Особенная часть Тема №7. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения.
- •1.1. Понятие, правовой режим и состав земель сельскохозяйственного назначения.
- •1.2.Порядок перевода сельскохозяйственных угодий из одного вида в другой.
- •1.3. Особенности предоставления земель для ведения подсобного сельского хозяйства.
- •Тема №8. Правовой режим земель населенных пунктов.
- •Тема № 9. Правовой режим земель лесного фонда
- •1.1. Понятие и состав земель лесного фонда
- •Тема №11. Земли особо охраняемых природных территорий, земли оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения
- •Тема №13. Земли водного фонда
- •Тема №14. Земли запаса.
- •Пояснительная записка
- •Общие положения
- •2. Требования к содержанию заданий и организации проведения контрольных работ
- •3. Требования к оформлению, выполнению и содержанию контрольных работ
- •4. Проверка и оценка контрольных работ
- •5. Оценка контрольной работы
- •Методические рекомендации по проведению круглых столов
- •III Завершающий (постдискуссионный) этап включает:
- •Методические рекомендации по проведению дискуссии
- •Методические рекомендации по написанию эссе
- •Порядок подготовки курсовой работы
- •Объем, структура и содержание работы
- •Методические рекомендации по подготовке и проведению коллоквиума
- •Методические рекомендации по написанию реферата (научного сообщения), составлению конспекта
- •2. Графические (элементы конспектируемой работы располагаются в таком виде, при котором видна иерархия понятий и взаимосвязь между ними).
- •Оформление титульного листа
- •Вопросы
- •Составитель:
- •Базарбек Бакытжан Жумабекулы
- •Вопросы
- •Составитель:
- •Базарбек Бакытжан Жумабекулы
- •Вопросы
- •Составитель:
- •Базарбек Бакытжан Жумабекулы
- •Кафедра Гражданского процесса, земельного и трудового права Дисциплина: Земельное право
- •Кафедра Гражданского процесса, земельного и трудового права Дисциплина: Земельное право Билет №3
- •Кафедра Гражданского процесса, земельного и трудового права Дисциплина: Земельное право
- •Кафедра Гражданского процесса, земельного и трудового права Дисциплина: Земельное право
- •Кафедра Гражданского процесса, земельного и трудового права Дисциплина: Земельное право
- •Кафедра Гражданского процесса, земельного и трудового права Дисциплина: Земельное право
- •Кафедра Гражданского процесса, земельного и трудового права Дисциплина: Земельное право
- •Кафедра Гражданского процесса, земельного и трудового права Дисциплина: Земельное право
- •Кафедра Гражданского процесса, земельного и трудового права Дисциплина: Земельное право
- •Кафедра Гражданского процесса, земельного и трудового права Дисциплина: Земельное право
- •Кафедра Гражданского процесса, земельного и трудового права Дисциплина: Земельное право
- •Кафедра Гражданского процесса, земельного и трудового права Дисциплина: Земельное право
- •Кафедра Гражданского процесса, земельного и трудового права Дисциплина: Земельное право
- •Кафедра Гражданского процесса, земельного и трудового права Дисциплина: Земельное право
- •Кафедра Гражданского процесса, земельного и трудового права Дисциплина: Земельное право
- •Кафедра Гражданского процесса, земельного и трудового права Дисциплина: Земельное право
- •Тесты по земельному праву ао «Казахский Гуманитарно-юридический университет» Кафедра гражданского процесса, земельного и трудового права
- •«Утверждаю»
- •Тематика курсовых работ по курсу «Земельное право»
- •«Утверждаю»
- •Тематика дипломных работ по курсу «Земельное право»
- •Раздаточный материал
- •Форма договора купли-продажи земельного участка
- •1. Предмет договора
- •2. Цена земельного участка и порядок расчетов
- •3. Права и обязанности сторон
- •1. Предмет договора
- •2. Цена земельного участка и порядок расчетов
- •3. Права и обязанности сторон
- •Договор аренды земельной доли
- •3. Права и обязанности сторон
- •Перечень специализированных аудиторий, кабинетов и лабораторий закрепленные за кафедрой «Гражданского процессуального, земельного и трудового права»
1. Предмет договора
1.1. На основании решения маслихата города Астаны от "__" _______ 200_ г. N _____ и протокола о результатах аукциона по продаже права аренды земельного участка от "__"__________200_ г. N _____ Арендодатель передает, а Арендатор получает в аренду земельный участок в границах прилагаемого к договору плана земельного участка. 1.2. Месторасположение земельного участка и его данные: ____________________ Кадастровый номер _______________________ Площадь ____________________ Целевое назначение ____________________________ Ограничения в использовании беспрепятственный проезд и и обременения доступ уполномоченным органам, смежным землепользователям (собственникам) для строительства и эксплуатации подземных и надземных коммуникаций в установленном законодательством Республики Казахстан порядке Делимость или неделимость ____________________________ 1.3. Срок аренды земельного участка: ______________________
2. Цена земельного участка и порядок расчетов
2.1. Оценочная стоимость права аренды земельного участка, определенная территориальным органом по управлению земельными ресурсами, составляет ______________________________________________ (сумма цифрами и прописью)
2.2. Цена аренды земельного участка равна ____________________ (сумма цифрами и прописью) тенге и подлежит уплате Арендатором.
2.3. Аренда земельного участка оплачивается ежемесячно не позднее 30 числа предыдущего месяца. 2.4. Реквизиты для зачисления арендной платы за земельный участок: _____________.
3. Права и обязанности сторон
3.1. Арендодатель имеет право: в случае неуплаты покупателем стоимости аренды земельного участка в установленный договором срок аннулировать результаты торгов (протокол от "_" __200_ г. N __) по продаже прав на земельный участок и расторгнуть настоящий договор; расторгнуть договор аренды земельного участка в случае его использования не по целевому назначению либо использования его с нарушением законодательства Республики Казахстан, без возмещения внесенной арендной платы; расторгнуть договор аренды в случае неисполнения покупателем обязательств и условий, предусмотренных пунктами 3.4 и 4.1 настоящего договора, без возмещения внесенной арендной платы. 3.2. Арендодатель обязан: передать земельный участок Арендатору в соответствии с условиями договора; известить Покупателя об обременениях и ограничениях прав на земельный участок; не создавать Покупателю препятствий в пользовании земельным участком при условии соблюдения настоящего договора. 3.3. Арендатор имеет право требовать возмещение убытков при досрочном расторжении настоящего договора по вине Арендодателя. 3.4. Арендатор обязан: оплачивать Арендодателю аренду земельного участка в установленный договором срок; использовать земельный участок по целевому назначению; соблюдать условия договора, а также установленные в соответствии с законодательством Республики Казахстан ограничения прав в пользовании земельным участком и их обременения; заключить в месячный срок после заключения настоящего договора с Департаментом архитектуры и градостроительства г. Астаны договор об условиях освоения земельного участка.
4. Особые условия
4.1. Право аренды земельным участком наступает у Арендатора после полного выполнения следующих условий: внесение арендной платы; получение акта на право землепользования; регистрация права землепользования в регистрирующих органах.
5. Ответственность сторон
5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение договора в соответствии с действующим законодательством.
6. Порядок рассмотрения споров
6.1. Все разногласия, вытекающие из договора, которые не могут быть решены путем переговоров, рассматриваются в судебном порядке.
7. Действия договора
7.1. Договор вступает в силу с момента подписания. 7.2. Договор составлен в двух экземплярах, по одному - для каждой из сторон.
8. Юридические адреса и реквизиты сторон:
Арендодатель Арендатор _____________________ _______________________ _____________________ _______________________ _____________________ _______________________
ДОГОВОР МЕНЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Образец
__________________________________________________ (место и дата заключения договора прописью) Мы, гр. __________________________, проживающий(ая) по адресу: _______________________________________, удостоверение__________, выданное_________________, и гр. ________________________, проживающий(ая) по адресу:________________, удостоверение ___________, выданное _________________________________________, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. По настоящему договору произведен обмен принадлежащего на праве собственности гр.__________ земельного участка, (далее по тексту - Участок 1) (с расположенными на нем объектами недвижимости или без них) в границах плана (чертежа, прилагаемого к настоящему договору, на принадлежащий на праве собственности гр. __________ земельный участок (далее по тексту - Участок 2) (с расположенными на нем объектами недвижимости или без них) в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору. 2. Обмениваемый земельный Участок 1, принадлежащий гр. __________________, имеет площадь ____________, кадастровый № ______________ , расположен на землях __________________________________________________, (город, район, целевое назначение земель) предоставлен (приобретен) для_____________________. (цель использования) Нормативная цена земли составляет__________________ (сумма в тенге) согласно прилагаемому к настоящему договору акту. Стоимость расположенных на обмениваемом земельном Участке 1 объектов недвижимости установлена в сумме __________________________________ согласно (сумма в тенге) прилагаемой к настоящему договору сводной ведомости оценки строений, помещений и сооружений. 3. Обмениваемый земельный Участок 2, принадлежащий гр. __________________, имеет площадь_____________, кадастровый № ______________, расположен на землях __________________________________________________, (город, район, целевое назначение земель) предоставлен (приобретен) для_____________________. (цель использования) Нормативная цена земли составляет ________________ (сумма в тенге) согласно прилагаемому к настоящему договору акту. Оценочная стоимость расположенных на обмениваемом земельном Участке 2 объектов недвижимости установлена в сумме ___________________ согласно (сумма в тенге) прилагаемой к настоящему договору ведомости оценки строений, помещений и сооружений. 4. В отношении обмениваемого Участка 1, принадлежащего гр. ___________________, не имеется земельных споров или имеются следующие споры: а)________________________________________________; (о принадлежности земельного участка гр._________) б)________________________________________________; (о местоположении границы земельного участка между точками N___ по N____,
________________________________________________ указанными на прилагаемом плане (чертеже) 5. Гр.___________ довел до сведения гр.___________, что границы земельного Участка 1 между точками ___ и №___, указанными на прилагаемом плане (чертеже), не имеют юридического оформления (необходимо согласование со смежным землепользователем и т.д.). 6. Гр.__________ довел до сведения гр.____________, что в отношении отчуждаемого участка имеются иные споры: ____________________________________________ ___________________________________________________ 7. На земельном Участке 1 установлены сервитуты на площади ______________. (га, кв.м) 8. На земли Участка 1 распространяются иные права третьих лиц в связи с: - принадлежностью следующих объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, третьим лицам: __________________; - передачей земельного участка (части земельного участка) в аренду третьему лицу; - передачей земельного участка (части земельного участка) во временное пользование третьему лицу; - передачей земельного участка (части земельного участка) в залог. 9. Границы земель, обремененных правами других лиц, и содержание этих прав указаны на прилагаемом к настоящему договору плане (чертеже) земельного Участка 1. 10. На земли Участка 1 распространяются следующие ограничения в использовании предмета договора в связи с установлением санитарно-защитных, технологических и других зон или отнесением земель участка (или его части) к землям природоохранного, рекреационного, историко-культурного значения: а)__________________________________; б)__________________________________; в)__________________________________. 11. На момент заключения настоящего договора обмениваемый земельный Участок 1 под запрещением (арестом) не состоит и свободен (кроме изложенных в п.п. 4, 5, 6, 7, 8 настоящего договора) от имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора гр. _______ ___________ не мог не знать. 12. В отношении обмениваемого Участка 2, принадлежащего гр. __________ не имеется земельных споров или имеются следующие споры: а)________________________________________________, (о принадлежности земельного участка гр. _______) б)________________________________________________, (о местоположении границы земельного участка между точками №___ по № ___,
__________________________________________________ указанными на прилагаемом плане (чертеже) 13. Гр._________ довел до сведения гр. ___________, что границы земельного Участка 2 между точками ___ и №___, указанными на прилагаемом плане (чертеже), не имеют юридического оформления (необходимо согласование со смежным землепользователем и т.д.). 14. Гр.________ довел до сведения гр. ____________, что в отношении отчуждаемого участка имеются иные споры: _____________________________. 15. На земельном Участке 2 установлены сервитуты на площади ___________. (га, кв.м) 16. На земли Участка 2 распространяются иные права третьих лиц в связи с: - принадлежностью следующих объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, третьим лицам: ____________________________2______________; - передачей земельного участка (части земельного участка) в аренду третье лицу; - передачей земельного участка (части земельного участка) во временное пользование третьему лицу; - передачей земельного участка (части земельного участка) в залог. 17. Границы земель, обремененных правами других лиц, и содержание этих прав указаны на прилагаемом к настоящему договору плане (чертеже) земельного Участка 2. 18. На земли Участка 2 распространяются следующие ограничения в использовании предмета договора в связи с установлением санитарно-защитных, технологических и других зон или отнесением земель участка (или его части) к землям природоохранного, рекреационного, историко-культурного значения: а) ____________________________________; б) ____________________________________; в)_____________________________________. 19. На момент заключения настоящего договора обмениваемый земельный Участок 2 под запрещением (арестом) не состоит и свободен (кроме изложенных в п.п. 4, 5, 6, 7, 8 настоящего договора) от имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора гр._________ не мог не знать. 20. Обмен земельными участками по настоящему договору производится без доплат. 21. Сторона, в собственность которой в результате настоящего договора переходит земельный участок, принимает на себя обязательство соблюдать права третьих лиц, вытекающие из установленных сервитутом и заключенных другой стороной договоров. 22. Ответственность и права сторон, не предусмотренных в настоящем договоре, определяются законодательством Республики Казахстан. 23. Содержание ст. ____________соответствующего законодательства нотариусом сторонам разъяснено. 24. Расходы по заключению настоящего договора оплачиваются сторонами в равных долях. 25. Договор, составлен в трех экземплярах. Экземпляр настоящего договора хранится в делах ____________ нотариальной конторы и по одному экземпляру выдается участникам договора. 26. В качестве неотъемлемой части к договору прилагаются: - план или чертеж границ земельного Участка 1; - план или чертеж границ земельного Участка 2; - акт установления нормативной цены земельного Участка 1, выданный районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству; - акт установления нормативной цены земельного Участка 2, выданный районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству; - сводная ведомость оценки строений, помещений и сооружений, расположенных на земельном Участке 1 (прилагается при включении строений, помещений и сооружений в предмет договора); - сводная ведомость оценки строений, помещений и сооружений, расположенных на земельном Участке 2 (прилагается при включении строений, помещений и сооружений в предмет договора); - требование залогодержателя по задолженности (прилагается в случае, если предмет договора передан в залог); - копии договоров аренды, временного пользования, залога, заключенных сторонами с третьими лицами по предмету настоящего договора. Подписи сторон: __________________ _______________ (подпись) (подпись)
"__"_______200__года настоящий договор удостоверен мной, _____________________________________________, нотариусом г. _____________________________________ ___________________________________________________ (наименование нотариальной конторы, дата выдачи лицензии)
Договор подписан сторонами в моем присутствии. Личность сторон установлена, их дееспособность, а также принадлежность сторонам обмениваемых земельных участков проверена. Текст договора прочитан вслух. Договор подлежит регистрации районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, на территории которых расположены земельные участки. Зарегистрировано в реестре за №__________________. Взыскано по тарифу: _____________________________. Нотариус: _______________________________________. (подпись)
М.П. ____________________
П.п. 5, 6, 7, в, 9, 10, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 21 указываются в договоре при наличии споров на земельные участки.