Экономика, организация и управление жкх

36. ЖКХ – область народного хозяйства, включающая строительство, эксплуатацию, реконструкцию ЖФ, сооружений, элементов инфраструктуры, управление ЖФ, его содержание и ремонт.

Структура: -Жилищное хозяйство

- Коммунальное хозяйство

- Благоустройство территории

37. Предприятия ЖКХ: жилищные, эксплуатационные организации, специальные эксплуатационные х-ва. Являются монополистами (горгаз, газпром). Выступают в многоотраслевых формах собственности (ООО, ОАО, ЗАО)

38. Основные оборотные фонды предприятий ЖКХ: ЖФ, объекты инженерной системы, внешнего благоустройства и др. обеспечивающие обслуживание ЖФ и инфраструктуры.

39. Трудовые ресурсы и оплата труда. Издержки производства.

Трудовые ресурсы - часть населения страны, обладающая физическим развитием, умственными способностями и знаниями, необходимыми для занятия общественно-полезным трудом.

Численность населения: явочная, списочная, среднесписочная.

З\п – оплата наемного работника за использование его труда как фактора производства.

М.б. номинальная, реальная, минимальная

По способу формирования: тарифная и бестарифная

40. Доход, прибыль и рентабельность предприятий жкх

Рентабельность — показатель эффективности единовременных и текущих затрат. В общем виде рентабельность определяется отношением прибыли к единовременным и текущим затратам, благодаря которым получена эта прибыль. Различают «рентабельность производства» и «рентабельность продукции».

41. Тарифы на ЖКУ имеют право повысить 2 раза в год

Тарифы устанавливают муниципалитет, РЭК.

42. Основные задачи управления жкх на муниципальном и федеральном уровне

Муниципальный уровень:

- соблюдение нормативно-технических требований к содержанию и использованию жилья

- финансирование содержания жилья

- заключение договоров соц.найма.

- заключение договоров с выбранной орг-й на управление муниципальным фондом

Федеральный уровень:

- финансовое оздоровление ЖКХ

- самообеспечение

- формирование инвестиционной привлекательности

- гос. поддержка

- реструктуризация

43. 44. Ремонтная политика.

Капитальный ремонт – восстановление эксплуатационных характеристик основного оборудования, капитальный ремонт зданий с целью восстановления его ресурса и замены конструктивных элементов.

Средний ремонт – частичное восстановление

Текущий ремонт – восстановление исправного состояния конструкций и систем инженерного оборудования. Мб внеочередной и плановый.

45. Плата за коммунальные услуги.

Понятие тарифы на коммунальные услуги включает в себя стоимость всех жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ), которые предоставляются гражданам РФ предприятиями ЖКХ .

Коммунальные услуги включают в себя:

- горячее и холодное водоснабжение;

- электроснабжение;

- газоснабжение;

- водоотвод;

- отопление квартиры.

Жилищные услуги включают в себя:

- оплата за наем жилой площади;

- ремонт и содержание дома;

- уборка и вывоз мусора с придомовой территории;

- прочие услуги.

46. Система водоснабжения и канализации

47.Топливно-энергетическое хозяйство. Газоснабжение.