- •Політекономія!!
- •1. Економічного зростання: типи і фактори. Рушійні сили
- •2 Суть і етапи розвитку світового господарства
- •3 Сутність і умови виникнення конкуренції. Методи і способи кон-ї боротьби
- •4 Заробітна Плата та її функції. Форми і системи зп
- •5 Види конкуренції
- •6 Форми інфляції. Вплив інфляції Інфляція
- •7 Результативні показники та ефективність суспільного виробництва
- •8 Виникнення та етапи розвитку політичної ек-ї
- •10. Попит і пропозиція. Законипопиту і пропозиції
- •9. Прибуток ф-ї суть. Норма маса фактори що впливають
- •11. Необхідність, суть, види, принципи кредиту
- •12. Різноманітність форм підприємницької діяльності і проблеми їх ефективного вибору. Організаційно-правові форми підприємництва в Україні
- •13. Суть, причини та соціально-економічні наслідки інфляції. Фактори, що впливають на розвиток інфляції.
- •14. Аграрна сфера виробництва та її особливості. Сутність аграрних відносин. Власність на землю.
- •15. Сутність ринку, його функції і об’єктивні умови формування.
- •16. Земельна рента її сутність і форми. Розподіл і використання рентного доходу.
- •17. Величина вартості товару. Закон вартості. Його функції та механізм дії .
- •18. Показники соц.-ї та екон-ї ефективності виробництва
- •19. Грошовий обіг закони і методи регулювання. Особливості функціонування паперових грошей.
- •20. Фінанси суть функції структура фінансової системи
- •21. Фонди підприємств та їх структура. Показники ефективного використання фондів підприємства
- •Показники ефективності використання фондів підприємства
- •22. Економічні категорії закони їх класифікація і особливості
- •23. Ресурси та фактори виробництва. Взаємодія факторів виробництва.
- •24. Об’єктивна необхідність і суть дре форми іметоди
- •25. Винекнення суть і функції грошей. Теорії грошей
- •26. Міжнародна економічна інтеграції
- •27. Відносини власності Типи і форми власності.
- •28 Сутність і функції Ціни, фактори що впливають.
- •29. Кругооборот оборот і оборот фондів п-ва. Швидкість і час обороту.
- •30 Економічна рівновага і циклічність
- •31 Товар і його властивості
- •32 Організація підприємницької д-сті.Суб»єкти, об»єкти.
16. Земельна рента її сутність і форми. Розподіл і використання рентного доходу.
Аграрні відносини - це економічні відносини суспільства та суб єктів підприємницької діяльності щодо виробництва, розподілу, реалізації та споживання сільськогосподарської продукції і використання доходів. Ці відносини відображають особливості формування витрат і доходів, їх розподіл та використання сільськогосподарськими товаровиробниками.
Складовою частиною аграрних відносин виступають рентні відносини, основу яких становить рента - дохід з капіталу, землі або майна. Існування рентних відносин та ренти в сільському господарстві пов'язане з особливостями землі як фактора виробництва.Земля є необхідною передумовою процесу праці. Вона виступає головним засобом і предметом праці для окремих видів підприємницької діяльності і, насамперед, у сільському і лісовому господарстві. Створивши за мільйони років це безцінне багатство, природа віддала його у розпорядження людини.Земля має необмежений строк використання і не відтворюється за бажанням. За своїм походженням вона природний фактор, а не продукт людської праці. Земельні ділянки не можна вільно переводити з однієї галузі виробництва в іншу або з одного підприємства на інше.Основною властивістю землі як засобу виробництва, яка створює її споживну вартість, є родючість. Це якісна характеристика основного засобу і предмета праці в аграрному виробництві. Розрізняють природну і економічну, створену людиною, родючість грунтів. У процесі раціонального використання родючість землі не тільки не зменшується, а, навпаки, зростає.Характерною рисою землі як головного засобу і предмета праці в аграрному виробництві є обмеженість придатних для використання ділянок землі, а також відмінності у їх природній і економічній родючості та розташуванні щодо ринків збуту сільськогосподарської продукції. Внаслідок цих обставин тут існують більш сприятливі і гірші умови для створення споживних вартостей, а продуктивна сила аграрної праці виявляється різною: там, де умови для підприємницької діяльності сприятливі, вона буде вищою, а за гірших - вона зменшуватиметься. Це призводить до утворення земельної ренти.У процесі використання землі як засобу виробництва існує розмежування землі як об'єкта підприємницької діяльності і об'єкта власності. Поряд з великими землевласниками важливою фігурою аграрних відносин стає підприємець-орендар, якому власник земельної ділянки передає за угодою у безпосереднє користування цей унікальний засіб і предмет праці. За відсутності власної землі підприємці змушені брати її в оренду. Оренда землі - це форма землекористування, за якої її власник передає земельну ділянку на певний строк і на обумовлених умовах іншій особі (орендареві) для ведення підприємницької діяльності за певну винагороду.Підприємці, які орендують землю, щоб здійснювати на ній сільськогосподарське виробництво, розраховують, як і кожен підприємець, отримати від вкладених коштів середній прибуток. Якби цього не було, вони вкладали б свої кошти у промислове виробництво або іншу сферу підприємницької діяльності. Отже, підприємці у сільському господарстві погодяться платити ренту власникові землі у тому разі, коли рента складатиме надлишок порівняно з середньою нормою прибуткуДжерелом земельної ренти є праця, що докладається до кращих і середніх за родючістю ділянок землі. На них в однакові проміжки часу працею створюється вартість більша, ніж на гірших ділянках землі. Більш висока родючість фунтів є тільки умовою створення цього виду ренти і до її джерела не стосується. Можливості виникнення та існування диференціальної земельної ренти пов'язані з різною якістю земельних ділянок, з різною їх родючістю.Розподіл земельної ренти може здійсн. різноманітними шляхами.. В цьому разі держава встановлює диференційовані закупівельні або оптові ціни і водночас намагається, відшкодовуючи індивідуальні витрати господарств, що знаходяться в різних природно-кліматичних умовах, забезпечити їм певну рентабельність та вилучити ренту.
З У"Про внесення змін до Закону України „Про оренду землі" Голос України. -2003,
Перехід до формування багатоукладної економіки в аграрному секторі та соціально орієнтованої ринкової економіки в Україні робить неможливим використання диференціації закупівельних цін за природно-кліматичними зонами для вилучення ренти. В нових умовах рівень цін на сільськогосподарську продукцію визначатиметься попитом і пропозицією. На однорідні товари незалежно від того, де вони і ким вироблялись, буде однакова ціна. За таких умов господарства, що мають кращі земельні ділянки, мають вищі доходи. Було б несправедливо доходи рентного характеру повністю залишити у розпорядженні цих господарств. Засобами вилучення диференціальної ренти мають стати рентні платежі, плата за землю, величина яких диференціюється залежно від якості ділянок. Тому використання землі в нашій державі платне. Відповідно до чинного законодавства власники землі та землекористувачі щороку сплачують плату за землю у вигляді податку або орендної плати, що визначається залежно від якості та розташування земельної ділянки, виходячи з кадастрової оцінки землі. Отже, в земельному податку й орендній платі міститься частина рентного доходу. Якщо він надходить власнику землі, то рентний дохід перетворюється на ренту.Розмір, форма, строки внесення, орендної плати встановлюються за погодженням сторін у договорі про оренду. В результаті підвищення продуктивності землі на основі використання ефективніших засобів виробництва надлишковий дохід зростає. Доки діє строк договору, він надходить орендареві у вигляді рентного доходу. При укладанні нового договору він може бути зарахований в орендну плату і вже надходить власникові землі. З метою стимулювання інтенсифікації сільського господарства доцільно оптимально здійснювати розподіл диференціальної ренти II між власником землі та орендарем. Орендар повинен бути зацікавлений у додаткових інвестиціях капіталу у землю, а для цього у нього має залишатися певна частина рентного доходу.Порядок оподаткування, що визначається відповідними нормативними документами, середні ставки земельного податку та граничні розміри орендної плати на землю в нашій державі встановлює ВРУ.Рентний дохід, спрямовується на фінансування заходів з раціонального використання та охорони земель, підвищення родючості грунтів; виконання робіт із землеустрою, ведення зем. кадастру; відшкодування витрат власників землі та землекористувачів, які пов'язані з господарю ванням на менш родючих та віддалених від ринків збуту ділянках землі; економічне стимулювання власників землі та орендарів.
Ринкові відносини передбачають купівлю-продаж землі за певними цінами. Ціна землі - це така грошова сума, яка, будучи покладена в банк, дасть змогу отримати її власникові дохід на процент, що дорівнює земельній ренті.
Ціна землі належить до ірраціональних форм, тобто таких товарів, ціна на які грунтується не на вартості, а на доході, який вони приносять при її використанні власником. З визначення ціни землі видно, що за інших рівних умов якраз величина ренти визначає ціну землі. Вона прямо пропорційна до розміру ренти і обернено пропорційна до норми позичкового проценту. Формула ціни землі має такий вигляд:
де R - рента; Z - норма позичкового капіталу;
- ціна землі
Сучасний етап розвитку економічно розвинених країн характеризується нарощуванням принципово важливих змін в аграрній сфері. Це викликає появу нових умов підприємницької діяльності у сільському господарстві.