6. Организация контроля за качеством строительства.

6.1. Факторы влияющие на качество строительства.

Повышение качества строительства имеет исключительно важное значение, так как благодаря этому увеличивается срок службы возводимых зданий и сооружений и сокращаются расходы по их эксплуатации. При низком качестве выполненных работ стоимость строительства возрастает из-за дополнительных затрат связанных с ликвидацией неправильно, выполненных работ, выявленных как в процессе производства работ, так и при приемке в эксплуатацию законченных строительством зданий и сооружений.

Основными факторами влияющими на качество строительства, являются:

1. качество проектирования;

2. качество строительных материалов, деталей и конструкций;

3. качество производства работ.

Качество проектирования определяет долговечность зданий и сооружений, стоимость их эксплуатации и стоимость производства работ. Так например, в результате неполноты инженерных изысканий и недостаточного знания физико-механических свойств грунтов основания для фундаментов возможны неравномерные осадки, появление трещин, в конструкциях и даже разрушение зданий.

Повышенные расходы на эксплуатацию могут быть связаны с неправильно запроектированной гидроизоляцией подвальных помещений, что вызовет их затопление плохо запроектированными стыками панелей наружных стен, что приведет к охлаждению зданий, а значит к повышенному расходу тепла появлению сырости и т. д.

Удорожание работ вызывается ошибками в рабочих чертежах — неправильными отметками: заложения фундаментов, уровня пола, разбивки лестничных, клеток и маршей и другим отступлениями вызывающими переделку выполненных работ.

Качество строительных материалов деталей и конструкций является важным фактором влияющим на качество выполняемых работ.

Превышение объемного веса в стеновых блоках наружных стен жилых зданий по сравнению с принятым в проекте вызывает повышенный расход топлива для поддержания нормальной температуры в жилых помещениях; отклонения в размерах сборных железобетонных конструкций сверх допускаемых по нормам приводят к ряду осложнений и плохому качеству монтажных работ. Низкое качество материалов, деталей и сборных конструкций сможет привести к последующей деформации зданий и даже к авариям.

Качество производства строительно-монтажных работ зависит от целого ряда факторов, основными из которых являются невыполнение требований технических условий на производство работ, несоблюдение необходимой технологической последовательности при выполнении взаимосвязанных работ, недостаточный технический контроль за качеством выполняемых работ.

Итог: борьба за высококачественное возведение зданий и сооружений начинается с проектирования и заканчивается в сдачей объекта в эксплуатацию. Основным условием достижения высокого качества работ является выполнение требований строительных норм и правил на проектирование, изготовление и приемку сборных деталей и конструкций; правил производства и приемки строительных работ и правил приемки законченных строительством зданий и сооружений в эксплуатацию.

6.2. Контроль качества строительства (применяемый инструмент).

Контроль за качеством выполняемых работ должен вестись в течение всего периода строительства. В первую очередь такой контроль производится инженерно-техническими работниками строительно-монтажной организации, осуществляющей строительство. Представители заказчика, проектной организации и инспекции государственного архитектурно-строительного контроля, а также банка, финансирующего данное строительство, пожарной и санитарной инспекции следят за соблюдением законодательства, строительных норм и правил и за выполнением всех работ в точном соответствии с проектом. В случае несоблюдения строительных норм и правил, невыполнения требований проекта или плохого качества работ эти представители имеют право требовать исправления или переделки вьполненых работ, а в ряде случаев и приостановки их. В процессе строительства осуществляется четыре вида контроля за строительством: а) предварительный, б) технологический, в) промежуточный и г) окончательный.

Предварительный контроль заключается в изучении техническим персоналом заказчика и подрядчика проектной документации и в проверке качества поступающих на строительство материалов, деталей и сборных конструкций. Изучение проектной документации имеет целью установить соответствие принятых в проекте конструктивных решений местным условиям в части несущей способности грунтов, уровня грунтовых вод и их агрессивности, а также выявления других недостатков проекта — недоработок, неувязок и ошибок.

Проверка качества материалов, деталей и конструкций ведется в течение всего срока строительства, имеет своей целью установление их соответствия данным сопроводительных документов и паспортов, действующим стандартам и требованиям строительных норм и правил (СНиП).

Некоторые изделия оценивают по внешнему осмотру после проверки размеров или маркировки, а также комплектности поставок (сборные железобетонные конструкции). Свойства строительных материалов определяются в лаборатории при помощи специальной аппаратуры и приборов. Указания о порядке проверки материалов, деталей и конструкций, поступающих на строительную площадку, даны в I части СНиП, которыми и следует руководствоваться при производстве работ.

Технологический контроль является основным и осуществляется в течение всего периода строительства непосредственно на рабочих местах при выполнении строительно-монтажных работ. Этот контроль выполняется инженерно-техническими работниками строительства, а также представителями заказчика, проектной организации и инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля.

Проверка качества выполняемых работ заключается в установлении фактических отклонений в расположении и размерах строительных конструкций от проектных, что выполняется с помощью соответствующих контрольно-измерительных инструментов и приспособлений (метр, рулетка, отвес, уровень, теодолит и т. д.) Особое внимание должно уделяться также устройству стыков и заделке швов.

Требования к качеству выполняемых работ приведены в III части СНиП «Правила производства и приемки строительных работ», в которых даны также и требования к материалам, деталям и сборным конструкциям для выполнения тех или других работ.

Промежуточный контроль производится в процессе приемки полностью законченных отдельных видов работ или конструктивных элементов и в первую очередь так называемых скрытых работ, качество выполнения которых нельзя установить после выполнения последующих работ. К таким работам относятся арматурные в железобетонных конструкциях, гидроизоляция, подготовки под полы, устройство фундаментов, наружные стены подвальных помещений Оценка вьполненых работ и конструкций производится в зависимости от величины допусков ( + , —), приведенных в II части СНиП. Если фактические отклонения превышают предельные допуски по СНиП, то работа или конструкция подлежит исправлению. Промежуточный контроль выполняется теми же лицами, что и технологический; представитель заказчика при низком качестве работ имеет право применять финансовые санкции — временно приостановить оплату работ впредь до устранения всех дефектов.

Окончательный контроль осуществляется после выполнения на объекте всех работ, и передачи здания в эксплуатацию. Приемка законченных зданий и сооружений выполняется государственной приемочной комиссией.

Отмеченные в процессе приемки дефекты и недоделки, подлежащие устранению заносятся в дефектную ведомость, и для их ликвидации устанавливается определенный срок ответственность за качество возводимого здания (сооружения) несут главные инженеры строительных организаций, прорабы, мастера, бригадиры, а также непосредственные исполнители — рабочие.