- •1.Понятие и сущностьприменениянорм права какособой формы реализации права.
- •2 Договор поручения. Проблема возмездности в зависимости от субъектного состава.
- •3. Понятие и сущностьприменениягражданско-правовых норм.
- •4.Проблемы деления права на частное и публичное. Место гражданского права в системе права.
- •5. Договор комиссии. Новеллы в правовом регулировании договора комиссии.
- •6.Проблемы предмета и метода гражданского права.
- •7.Формыприменениягражданско-правовых норм.
- •8.Принципы и система гражданского права. Источники гражданского права.
- •9.Договор дарения. Значение обещания дарения. Проблема дарения под условием. Новеллы правового регулирования.
- •10. Стадии применения норм права.
- •11. Понятие и особенности гражданского правоотношения.
- •13. Признаки применения права.
- •Защита гражданских прав. Проблема судебной защиты гражданских прав.
- •Договоры поставки, контрактации и энергоснабжения. Общая характеристика и отличительные особенности.
- •Функции применения норм гражданского права.
- •Гражданско-правовая характеристика договора имущественного найма.
- •Субъекты, особенности деятельности по применению норм гражданского права.
- •Юридические лица как субъекты гражданских прав. Проблемы классификации и правового регулирования отдельных видов юридических лиц.
- •Видовая характеристика договоров подряда по законодательству Республики Казахстан.
- •Установление и исследование фактических обстоятельств дела как важнейшая стадия процесса применения гражданско-правовых норм.
- •Особенности правового статуса государства как субъекта гражданских правоотношений.
- •Договор финансирования под уступку денежного требования (факторинга). Проблема соотношения факторинга и общегражданской цессии.
- •Выбор и анализ нормы права как стадия процесса применения гражданско-правовых норм.
- •Объекты гражданских прав. Классификация вещей. Правовой режим недвижимого имущества.
- •Договор лизинга. Проблема ответственности продавца.
- •Принятие правоприменительного решения и его документальное оформление как заключительная стадия процесса применения гражданско-правовых норм.
- •Личные неимущественные права и блага. Защита чести, достоинства и деловой репутации.
- •Доверительное управление имуществом: основания возникновения и особенности правового регулирования.
- •Особенности применения норм гражданского законодательства.
- •Деньги и ценные бумаги как объекты гражданских прав.
- •Договор комплексной предпринимательской лицензии (франчайзинг).
- •Нормативные постановления Верховного суда Республики Казахстан как средство восполнения пробелов в гражданском праве
- •Понятие и виды сделок в гражданском праве. Проблема воли и волеизъявления в сделке.
- •Конкурсные обязательства. Практические проблемы применения норм о тендере, аукционе.
- •Применение гражданско-правовых норм по аналогии.
- •Недействительность сделки. Основания и последствия признания сделки недействительной.
- •Договор возмездного оказания услуг. Законодательство рк о договорах возмездного оказания услуг.
- •Применение гражданско-правовых норм при коллизиях.
- •Статья 4. Закона о нпа Иерархия нормативных правовых актов
- •41. Право собственности. Понятие, содержание и формы собственности по законодательству рк
- •2. Содержание и понятие права собственности.
- •Понятие интеллектуальной собственности. Интеллектуальная собственность и собственность в вещно-правовом смысле.
- •43. Применение норм гражданского права к отношениям, осложенным иностранным элементом.
- •Глава 61. Общие положения
- •44. Право государственной собственности. Проблемы деления на республиканскую и коммунальную собственность.
- •Раздел V
- •46. Роль обычаев при применении норм гражданского законодательства.
- •Проблемы правового регулирования частной собственности
- •Понятие и объекты авторского права. Смежные права. Защита авторских и смежных прав.
- •49. Специфика применения гражданско-правовых санкций.
- •50. Проблемы классификации и содержания права общей собственности.
- •51. Понятие и объекты патентного права. Значение патента в сфере промышленной собственности.
- •Толкование гражданско-правовых норм. Судебное толкование гражданско-правовых норм.
- •54. Возмещение морального вреда.
- •55. Понятие правоприменительного усмотрения. Применение и толкование гражданско-правовых норм, содержащих текстуальные недостатки.
- •56. Понятие и содержание права оперативного управления.
- •57. Средства индивидуализации участников гражданского оборота, товаров, работ и услуг.
- •§ 1. Фирменное наименование
- •§ 2. Товарный знак
- •§ 3. Наименование места происхождения товара
- •58. Специфика распространительного и ограничительного толкования при применении норм гражданского законодательства.
- •59. Право хозяйственного ведения.
- •60. Теоретические и практические проблемы наследственного права.
- •61. Принцип законности при применении норм гражданского законодательства.
- •62. Основания возникновения и прекращения права собственности.
- •63. Теоретические и практические проблемы наследования по закону.
- •64. Судебное решение по гражданскому делу как правоприменительный акт.
- •65. Общая характеристика способов защиты права собственности.
Договор лизинга. Проблема ответственности продавца.
В соответствии с п. 1 ст. 565 ГК договором лизинга признается особый вид договора имущественного найма (аренды), по которому лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у продавца и предоставить лизингополучателю это имущество во временное владение и пользование для предпринимательских целей за плату. При разработке соответствующих положений ГК о договоре лизинга в основу была положена концепция Оттавской Конвенции о международном финансовом лизинге 1988.
Согласно же ст. 2 Закона о финансовом лизинге, финансовым лизингом является вид инвестиционной деятельности, при которой лизингодатель обязуется передать приобретенный в собственность у продавца и обусловленный договором лизинга предмет лизинга лизингополучателю за определенную плату и на определенных условиях во временное владение и пользование на срок не менее трех лет для предпринимательских целей. При этом передача предмета лизинга по договору лизинга должна отвечать одному или нескольким из следующих условий:
1) передача предмета лизинга в собственность лизингополучателю и (или) предоставление права лизингополучателю на приобретение предмета лизинга по фиксированной цене определены договором лизинга;
2) срок лизинга превышает 75% срока полезной службы предмета лизинга;
3) текущая (дисконтированная) стоимость лизинговых платежей превышает 90% стоимости предмета лизинга.
Аналогичный подход к определению финансового лизинга предусмотрен Налоговым кодексом Республики Казахстан (ст. 74).
Таким образом, в настоящее время в Казахстане Гражданским кодексом регулируется договор лизинга как разновидность договора имущественного найма (аренды), а Закон о финансовом лизинге посвящен регулированию финансового лизинга как вида инвестиционной деятельности, которая в свою очередь представляет собой одну из разновидностей предпринимательской деятельности.
В ГК РК, как и в ГК большинства стран СНГ, договор лизинга законодательно урегулирован в качестве отдельного вида договора имущественного найма (аренды). При этом для договора лизинга, как и для всех разновидностей аренды, характерны:
«1) передача непотребляемой вещи, определяемой индивидуальными признаками, собственником во временное владение и пользование на возмездных началах;
2) сохранение права собственности у лизингодателя до истечения срока договора с возможностью перехода имущества в собственность пользователя;
3) обязанность пользоваться имуществом в соответствии с его назначением и условиями договора;
4) обязанность пользователя производить периодические платежи за пользование имуществом, что составляет доход арендодателя;
5) обязанность вернуть имущество арендатору по истечении срока договора, если пользователь не воспользовался правом на покупку»;
6) на наш взгляд, к числу общих признаков договора лизинга, характеризующих его как разновидность арендных договоров, следует отнести и то, что лизингополучателю (как и нанимателю во всех арендных договорах) законом обеспечивается защита его права на нанятое имущество наравне с защитой права собственности, в силу чего наниматель имеет право предъявлять иски и иным образом защищать принадлежащие ему права от своего имени.
Признав договор лизинга разновидностью арендных обязательств, законодатель, тем не менее, допускает возможность применения норм специального законодательства, отличающихся от общих положений об имущественном найме (аренде). Так, согласно ст. 564 ГК к отдельным видам договора имущественного найма и договорам найма отдельных видов имущества (лизинга, аренды предприятий, аренды зданий и сооружений, аренды транспортных средств, проката) положения, предусмотренные § 1 гл. 29, применяются, если иное не предусмотрено законодательными актами и правилами ГК о них. Таким образом, наличие существенных особенностей, признаков, позволяющих выделить договор лизинга в отдельную разновидность договоров имущественного найма, обусловливают необходимость в регулировании этого договора специальными нормами, отличающимися от общих положений об имущественном найме (аренде).
К числу общих признаков, предусмотренных ГК для договора лизинга и отличающих его от иных арендных договоров, можно отнести следующие:
1) в качестве обязанного лица по договору лизинга, наряду с лизингодателем и лизингополучателем, выступает также продавец имущества, являющийся его собственником, не участвующий в договоре лизинга в качестве его стороны. Такое положение обусловлено тесной правовой связью договоров лизинга и купли-продажи, который конструируется законодателем по модели договора в пользу третьего лица;
2) в соответствии с договором лизинга лизингополучатель обязан приобрести у продавца имущество, являющееся предметом договора лизинга, с единственной целью – передать это имущество лизингополучателю во временное владение и пользование для предпринимательских целей за плату. Именно обязанность лизингодателя приобрести имущество для передачи его лизингополучателю, а не передать уже имеющееся в его собственности имущество в наем, отличает договор лизинга от иных разновидностей арендных договоров.
3) как правило, лизингодатель приобретает имущество, подлежащее передаче по договору лизинга, по указанию лизингополучателя. Приобретая его, лизингодатель желает выгодно инвестировать собственные или привлеченные средства, именно поэтому лизингодателями, как правило, являются банки и специализированные лизинговые компании. Помимо выбора продавца на лизингополучателе лежит обязанность по выбору самого имущества, что позволяет говорить об «активной роли лизингополучателя, обычно не свойственной арендным отношениям». Вместе с тем в соответствии с п. 2 ст. 565 ГК договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем. В зависимости от того, кем был осуществлен выбор продавца и имущества, решается вопрос об ответственности за выбор предмета договора лизинга и продавца;
4) в договоре лизинга, в отличие от арендных договоров, принципиально по-иному регулируются вопросы о передаче имущества лизингополучателю и перехода риска случайной гибели или порчи имущества. Так, в соответствии с п. 1 ст. 571 ГК имущество, являющееся предметом договора лизинга, передается продавцом непосредственно лизингополучателю в месте нахождения последнего, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из существа обязательства. Однако в том случае, когда имущество, являющееся предметом договора лизинга, не передано лизингополучателю в указанный в этом договоре срок, лизингополучатель вправе, если просрочка допущена по обстоятельствам, за которые отвечает лизингодатель, потребовать расторжения договора и возмещения убытков (п. 2 ст. 571 ГК). Что касается риска случайной гибели или порчи имущества, являющегося предметом договора лизинга, то в соответствии со ст. 569 ГК он переходит не к лизингодателю (приобретателю по договору купли-продажи, то есть собственнику этого имущества), а к лизингополучателю в момент передачи имущества, если иное не предусмотрено договором. Напомним, что в соответствии с общим правилом ст. 190 ГК риск случайной гибели или случайной порчи отчуждаемых вещей переходит на приобретателя одновременно с возникновением у него права собственности, если иное не установлено законодательными актами или договором;
5) договор лизинга представляет собой разновидность предпринимательских сделок, в отличие от договора имущественного найма (аренды), который в зависимости от целей может быть отнесен не только к предпринимательским, но и так называемым бытовым сделкам.