22. Типы квартир и связь их функционально-планировочной организации с типом дома.

    1. Квартиры в одном уровне

Расположение входа в центре квартиры даёт наилучшую взаимосвязь помещений квартиры. Оно естественно делит квартиру на две части: общесемейную и личную. Положение светового фронта с одной стороны диктует размещение жилых помещений вдоль наружной стены. Подсобные помещения занимают второй ряд помещений в глубине квартиры.Размещение санузла у входа рядом с кухней значительно удаляет его от спален, что снижает изолированность личных бытовых процессов. Размещение санузла в глубине квартиры со спальнями создаёт больший комфорт. Наилучшим размещением санузла считают раздельное, когда уборная находится во входной зоне, а ванная в спальной

2. Квартиры в разных уровнях

В жилищном строительстве стран Западной Европы и Америки квартиры проектируют в два, три и четыре уровня. Основа для классификации многоярусных квартир - число уровней в квартире и положение входа в неё по отношению к общим коммуникациям. В мировой практике получили распространение квартиры трёх видов :

• обычные квартиры, у которых вход решён с другого уровня; обеспечивают хорошую изоляцию квартиры от общедомовой коммуникации - коридора;

• квартиры в нескольких уровнях с перепадом уровней в пол этажа; наиболее традиционны за рубежом, сообщают короткие связи между уровнями и выразительное пространство интерьеру;

• двухэтажные квартиры с внутренней лестницей; обеспечивают максимальную изоляцию помещений общесемейного и индивидуального пользования.

Особенности функционально-планировочной организации некоторых типов квартир.

Однокомнатные квартиры имеют следующие отличительные особенности:

1) в одном помещении совмещаются спальня, столовая, рабочая комната и гостиная;

2) многообразные по потребностям малые семьи (из двух человек и одиночки) предъявляют различные требования к жилищу.

В однокомнатных квартирах особое значение имеют хорошие пропорции жилой комнаты, её размеры и расположение окон и дверных проёмов. Квартиры односторонней ориентации обеспечивают как высокую, так и низкую степень изоляции жилой комнаты от кухни. Квартиры двусторонней ориентации дают возможность создать всегда хорошую изоляцию жилой комнаты от кухни.

Можно отметить два основных приёма планировочной организации однокомнатных квартир:

1) с проходной жилой комнатой; жилая комната и кухня пространственно объединены, в этом случае получает развитие общественное пространство квартиры - кухня, столовая, гостиная; для изоляции спального места проектируют альков;

2) с непроходной жилой комнатой; жилая комната и кухня пространственно изолированы, в этом случае получает развитие индивидуальное пространство квартиры - жилая комната, рабочее место.

Квартиры для сложных семей и семейных групп отражают количественный рост доли пожилого населения и растущее стремление к сохранению удобных связей между поколениями, а также обусловлено бытовыми традициями.

Два вида расселения подобных семей:

• 1) совместное проживание всех членов семьи в одной жилой ячейке;

• 2) совместно-изолированное проживание, при котором каждая родственная семья проживает в изолированной квартире с возможной связью между ними; обеспечивает наибольшую гибкость планировки и отдаляет наступление морального старения квартиры.

Квартиры для маломобильных групп населения - инвалидов, престарелых - в последнее время занимают внимание проектировщиков. Квартиры для пожилых людей небольшие - однокомнатные и двухкомнатные. Для таких квартир не рекомендуется северная ориентация, при которой прямые солнечные лучи не проникает в квартиру.

Модуль 2. Основы архитектурной организации жилища