1.Здания и сооружения.Нормативный срок службы, ремонт,рестоврация,реконструкция, снос(2 причины) Ответ.

Здания - назменые потройки которые используются в качестве жилищ, места

работы людей, размещения в них машин, механизмов, хранения сырья, готовой

продекции итд. Различают здания: гражданские ( жилые и общественные),

сельско-хозяйственный и промышленные.

Сооружения обеспечивают выполнение каких либотехнических задач. К ним

относятся: телевизионные вышки, очистные сооружения, насосные станции,

монументальные памятники и др.

Сооружения для технических задач - инженерные сооружения (резервуары,

дымовые трубы, эстакады, итд).

Транспортные сооружения - дороги, мосты, тоннели

Гидро-технические сооружения - шлюзы, плотины и тд.

Здания и сооружения строят на определенный срок службы.

Особыми видами строительных работ является реставрация, которая

выполняется при восстановлении старых зданий имеющих историческую

ценность.

Существует две основные причины по которым может наступить необходимость сноса здания

или сооружения: физический и моральный износ.

Физический - считается что здание достигло физическогоизноса если ег

оконструкции непригодныдля дальнейшей эксплуатации и их состояние

угражает жизни и здоровью людей).

Моральный - в том случае когда потребительская и невостребованность

помещений наступает раньше физического износа. Безнадежно устарели с точки

зрения архитектуры, планировки, уровню комфорта, инженерного оборудования,

эл проводки, не выдерживающей мощности тсовременных бытовых приборов.

Ремонт (франц. remonte, от remonter — поправить, пополнить, снова собрать), совокупность технико-экономических и организационных мероприятий, связанных с поддержанием и частичным или полным восстановлением потребительной стоимости основных фондов (средств производства) или предметов личного пользования. Р. называют также замену неисправных элементов, устранение изъянов, починку и т.п.

2. Строительный комплекс России(организации. Заводы, карьеры, проектные институты, техникумы, вуЗы…)

Ответ.

Строительный комплекс России включает в себя:

• Строительные организации

• Заводо-строительной индустрии

• Карьеры по добыче минерального сырья

• Проектные, научные, исследовательские институты и лаборатории

• Системы подготовки кадров для строительства и строительной индустрии

(высшие учебные заведения, колледжи)

Многие заводы формально не относящиеся к строительному комплексу

значительную часть продукции изготовляют именно для строителей.

Металлургические предприятия производят арматуру, прокат для стальных

конструкций, трубы, и др изделия.

3. Государственное управление строительным комплексом. Федеральное агенство по строительству жкх.

Ответ.

Управление этим комплексом многоступенчато от президента

РФ до конкретного человека которому поручено управлять рабочими наобъектах

гос формы собственности.

СХЕМА ПРЕЗИДЕНТ-ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВИТЕЛЬСТВА-

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ-

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНСТВО ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ЖКХ

Федеральное агенство по строительству и ЖКХ

является федеральным органом исполнительной власти и находится в

наблюдении регионального развития РФ.

Агенство выполняет следующие фенкции:

На конкурсной основе заключает государственные • контракты на поставку

товаров, выполнение работ, оказание услуг, проведениенаучно

исследовательских и опытно конструкторских и технологических работ для

государственных нужд в сфере строительства и ЖКХ

• Осуществляет полномочия собственника в отношении федерального

имущества

• Организует проведение гос экспертизы градостроительной и предпроектной и

проектной документации

• Организует подготовку и переподоотовку специалистов в области

архитектуры и градостроительстве

• Осуществляет функции гос закащика федеральных целевых научно

технических и инновационных программ и проектов в сфере деятельности

агенства

• Осуществляет экономической анализ деятельности подведомственных гос

предприятий и проводит проверкиих финансово-хозяйственной деятельности 4.Отраслевые органы управления местной власти. Комитеты.

Ответ

Отраслевые органы управления местной власти

Органы власти осуществляющие управление строительством на местах

подразделяются на республиканские, краевые, областные и муниципальные.

Названия их могут быть различны.

1)Комитет по градостроительству и архитектуре

2)Комитет по строительству

3)По благоустройству и дорожному хозяйству

4)По содержанию жидищного фонда

5)По управлению городским имуществом

6)По земельным ресурсам и землеустройству

7)По энергетике инженерному обеспечению

8)По жилищной политике администрации

5.Строительные предприятия(фгуп,муп).Уп – государственные, акционерные общества, ооо (без акций)

Ответ.

В нашей стране в соответствии

с Гражданским кодексом действует предприятия, имеющие различную правовую основу: Федеральные Государственные Унитарные Предприятия, Муниципальные Унитарные Предприятия (ФГУП, МУП).

Акционерные общества закрытого и открытого типа. Общество с ограниченной

ответственностью (ООО), совместные предприятия СП, предприятия

образованные индивидуальными предпринимателями - ИП.

Цель любого коммерческого предприятия состоит в получении прибыли которая образуется в результате продажи произведенных товаров и выполненных услуг.

Унитарное предприятие - предприятие принадлежащее государству,

наделенное правом хозяйственной деятельности, но не обладающим правом

собственности на имущество. Управление которым закреплено за

собственником. Поэтому деятельность таких предприятий часто не эффективно.

Акционерные общества могут быть открытого и закрытого типа.

Акционерные общества открытого типа выпускают акции которые находятся в

открытой продаже, но акционеры имеют приемущественное право при покупке

акций. Высшим органом акционерного комплекса является собрание

акционеров, где каждый акционер обладает числом голосов пропорционально

числу находящихся у него акций.

Общество с Ограниченной Ответственностью организуется группой лиц для

выполнения определенной деятельности. Они во многом схожи с акционерными

обществами, но их члены не имеют акций, а самостоятельно вносят в уставной

капитал (пай) для обеспечения деятельности общества.

Совместные предприятия бывают двух типов: корпоративные и договорные.

Корпоротивные СП выбирают форму общества с ограниченной

ответственностью или акционерного общества. Договорные - по своей сути

являются простыми товариществами работающими на основе договоров о

совместной деятельности, например соглашение о разделе совместно

произведенной продукции.

ИП - действуют самостоятельно, организует предприятие за счет своих средств,

полностью рассчитывает на свои силы. ИП отвечает по своим обязательствам

всем имеющимся у него имуществом.