1. Краткая характеристика строительной организации

1. Наименование и адрес

Общество с ограниченной ответственностью «ОКС Гражданстрой» находится по адресу: г. Киров, ул. Красина, д.5/1.

2) Сфера деятельности

ООО «ОКС Гражданстрой» осуществляет строительство зданий и сооружений I и II уровня ответственности высотой до 40 метров, производит благоустройство территории, осуществляет функции Генерального подрядчика, а также Заказчика-застройщика. Также выполняет текущий ремонт помещений, находящихся в собственности организации и сдаваемых по договорам аренды под магазины, офисы и складские помещения

3) Разрешение на осуществление строительной деятельности

Организация имеет свидетельство о допуске к определенному виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0109.1-2010-4346039496-С-81, выданное саморегулируемой организацией «Объединение строителей Кировской области» (Приложение 1). В приложении к свидетельству указан перечень видов работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства и о допуске к которым член некоммерческого партнерства саморегулируемой организации имеет свидетельство (Приложение 2), а именно:

1. Геодезические работы, выполняемые на строительных площадках

2. Подготовительные работы

3. Земляные работы

4. Свайные работы. Закрепление грунтов

5. Устройство бетонных и железобетонных монолитных конструкций

6. Монтаж сборных бетонных и железобетонных конструкций

7. Работы по устройству каменных конструкций

8. Монтаж деревянных конструкций

9. Защита строительных конструкций, трубопроводов и оборудования

10. Устройство кровель

11. Фасадные работы

12. Устройство внутренних инженерных систем и оборудования зданий и сооружений

13. Устройство наружных сетей водопровода

14. Устройство наружных сетей канализации

15. Устройство наружных сетей теплоснабжения

16. Работы по осуществлению строительного контроля привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем

17. Работы по организации строительства, реконструкции и капитального ремонта привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем

Свидетельство выдано без ограниченного срока и территории его действия. Начало действия свидетельства с 14 июля 2010 года

.

2. Структура управления строительной организацией

3. Оформление хозяйственных отношений со строительной

организацией:

1) Заказчика с Генеральным подрядчиком

Отношения между Заказчиком и Исполнителем регламентируются условиями двухстороннего договора подряда, заключенного между Заказчиком и Подрядчиком .

Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по окончанию строительства и сдаче в эксплуатацию здания или сооружения. Исполнитель ведет полный технический надзор над производством всех видов работ по строительству и сдаче в эксплуатацию объекта строительства.

Образец типового договора подряда, заключаемого между исполнителем и подрядчиками на строительство жилого дома, прилагается (Приложение 2).

Функции Генерального подрядчика:

• организация и контролирование всего комплекса работ от начала строительства до его завершения, в соответствии с утвержденной документацией;

• выполнение всех работ как собственными силами, так и силами привлеченных подрядных организаций;

• координация и контроль привлеченных организаций;

• обеспечение безопасности работ, охрана труда и окружающей среды;

• обеспечивает подрядчиков строительными материалами, комплектующими, транспортом, механизмами

• согласовывает с заказчиком все отступления от проектно-сметной документации с обоснованием и расчетом изменений стоимости строительства;

• осуществляет совместно с заказчиком приемку завершенного строительства и сдачу жилого дома в эксплуатацию «под ключ»;

• производит доработку проектно-сметной документации по устранению ошибок, появлению дополнительных работ, улучшению технических, экономических и эксплутационных характеристик объекта строительства.

Функции Заказчика-Застройщика:

• предпроектная подготовка и планирование строительства;

• обеспечение проектной документацией и организация строительства;

• подготовка разрешительной документации на строительство;

• финансирование строительства;

• материально-техническое обеспечение строительства;

• выбор земельных участков и освоение строительных площадок;

• осуществление контроля и технического надзора за строительством;

• осуществление совместно с исполнителем приемки завершенного строительства и сдачу объекта в эксплуатацию.

2) Генподрядчика с субподрядными организациями

Отношения между Генеральным подрядчиком и субподрядными организациями регламентируются условиями двухстороннего договора, заключенного между ними. Генеральный подрядчик поручает, а подрядчик принимает на себя выполнение работ.

Обязанности сторон:

Генеральный подрядчик обязан:

• подготовить объект к выполнению работ, обеспечить их финансирование;

• обеспечить подрядчика необходимыми материально-техническими ресурсами, механизмами;

• оформлять акты на выполненные работы по мере исполнения подрядчиком работ согласно календарного плана.

Подрядчик обязан:

• провести работы, оговоренные условиями договора;

• согласовать с Генеральным подрядчиком акт приемки-передачи выполненных работ по договору.