Тема 12. Договор аренды: общие положения основные вопросы:

1.Понятие договора аренды и его особенности. Субъектный состав арендных отношений. Виды объектов и их передача в аренду.

2.Форма договора аренды. Срок договора аренды. Права третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество.

3.Правовые последствия отношений, вытекающих из договора аренды, при изменении сторон в договоре.

4.Объем правомочий арендатора в договоре аренды относительно предмета аренды. Преимущественное право арендатора на перезаключение договора аренды.

5.Случаи досрочного расторжения договора аренды по требованию арендатора и арендодателя.

6.Возврат арендованного имущества арендодателю. Правовая судьба произведенных улучшений арендованного имущества. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества. Понятие капитального и текущего ремонта, соотношение. Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества.

7.Выкуп арендованного имущества.

8.Субарендные отношения.

Тема 13. Договор проката основные вопросы

1.Понятие договора проката, его роль, особенности (цель использования имущества, субъектный состав, предмет, права и обязанности сторон).

2.Предоставление имущества по договору проката и устранение его недостатков. 3.Объем правомочий арендатора в договоре проката на арендуемое имущество. Форма договора проката.

4.Срок договора проката. Арендная плата по договору проката.

Тема 14. Аренда транспортных средств основные вопросы

1.Договор аренды транспортного средства с экипажем (фрахтование на время). Форма договорных отношений. Субъекты в договоре фрахтования.

2. Права и обязанности сторон: содержание, страхование, управление и техническая эксплуатация транспортного средства, оплата расходов, связанных с коммерческой эксплуатацией.

3.Объем правомочий арендатора на транспортное средство в договоре фрахтования на время. Ответственность за вред, причиненный транспортному средству и третьим лицам вследствие его эксплуатации.

4.Договор аренды транспортного средства без экипажа. Форма договорных отношений.

5.Обязанности в договоре аренды транспортного средства без экипажа: содержание, управление, техническая эксплуатация транспортного средства. Объем правомочий арендатора а договоре аренды транспортного средства без экипажа.

6.Ответственность за вред, причиненный транспортным средством.

Тема 15. Аренда зданий, сооружений, предприятий основные вопросы

1.Договор аренды здания (сооружения), его существенные условия, форма.

2.Передача арендованного здания (сооружения). Права на земельный участок в связи с арендой находящегося на нем здания (сооружения). Сохранение арендатором здания (сооружения) права пользования земельным участком при его продаже.

3.Договор аренды предприятия и его форма.

4.Предмет (объект) в договоре аренды предприятия. Передача арендованного предприятия.

5.Объем правомочий арендатора в договоре аренды предприятия. Обязанность по содержанию предприятия и оплате расходов на его эксплуатацию.

6.Возврат арендованного предприятия. Правовая судьба произведенных арендатором улучшений. Распределение расходов, связанных с передачей предприятия в аренду и его возвратом по истечении срока договора.

7.Права кредиторов арендодателя предприятия и их охрана.