- •Учебно-методический комплекс
- •Цикла опд по специальности 080105 «Финансы и кредит»
- •Основание
- •2. Краткое изложение программного материала (интерактивные лекции дисциплины «Оценка собственности»)
- •Тема 1 «Правовое обеспечение оценки собственности»
- •Тема 2 «Методологические основы оценки собственности»
- •Рыночная стоимость;
- •Инвестиционная стоимость;
- •Ликвидационная стоимость;
- •Тема 3 «Информационное обеспечение оценки собственности »
- •Тема 4 «Инструменты оценки собственности. Временная оценка денежных потоков»
- •Тема 5 «Доходный подход к оценке собственности»
- •Интерактивный (или раздаточный) материал к лекции по теме 5 «Доходный подход к оценке собственности»
- •1. Определение потенциального валового дохода Условно-переменные расходы
- •Чистая прибыль
- •Тема 6. Сравнительный подход к оценке предприятия (бизнеса)
- •Интерактивный (или раздаточный) материал к лекции по теме 6 «Сравнительный подход к оценке собственности»
- •Тема 7. Затратный подход к оценке бизнеса
- •Тема 8 «Оценка инвестиционной привлекательности предприятия»
- •3. Методические указания по изучению дисциплины «Оценка собственности»
- •4. Методические указания (рекомендации) по выполнению рефератов по дисциплине «Оценка собственности»
- •Регулирование рынка оценочных услуг
- •Оглавление
- •Методические указания по самостоятельной работе студентов (с контрольными вопросами, тестами, перечнями литературы и вопросов к экзамену по дисциплине «Оценка собственности»)
- •Методические указания по выполнению домашнего задания (контрольной работы) студентами заочной формы обучения.
- •Контроль знаний (тесты, варианты домашнего задания (контрольной работы) для студентов заочной формы обучения, вопросы для экзамена) Тесты
- •Варианты домашнего задания (контрольной работы) для студентов заочной формы обучения (15 вариантов)
- •1 Вариант
- •Вариант
- •3 Вариант
- •4 Вариант
- •5 Вариант
- •6 Вариант
- •7 Вариант
- •8 Вариант
- •9 Вариант
- •10 Вариант
- •11 Вариант
- •12 Вариант
- •13 Вариант
- •14 Вариант
- •15 Вариант
- •Вопросы для экзамена «Оценка собственности» (примерный перечень)
- •Роль и место саморегулируемых организаций оценщиков на рынке оценочных услуг.
- •6. Сведения о ппп
- •7. Деловые игры и хозяйственные ситуации, используемые при проведении практических занятий Деловая игра «Оценка недвижимости (жилого помещения)»
- •2.1. Анализ объекта оценки
- •8. Использование инновационных методов
- •9.Словарь основных терминов по дисциплине «Оценка собственности»
Методические указания по выполнению домашнего задания (контрольной работы) студентами заочной формы обучения.
Одной из форм самостоятельной работы студентов заочной фор ,/85 мы обучения является выполнение контрольного задания в межсессионный период. Вариант домашнего задания определяется по двум последним цифрам зачетной книжки (см. табл. 1).
Таблица 1
-
№ варианта
Последние две цифры зачетной книжки
№ варианта
Последние две цифры
зачетной книжки
1
01, 16, 31, 46, 61, 76, 91
9
09, 24, 39, 54, 69, 84, 99
2
02, 17, 32, 47, 62, 77, 92
10
10, 25, 40, 55, 70, 85, 100
3
03, 18, 33, 48, 63, 78, 93
11
11, 26, 41, 56, 71, 86
4
04, 19, 34, 49, 64, 79, 94
12
12, 27, 42, 57, 72, 87
5
05, 20, 35, 50, 65, 80, 95
13
13, 28, 43, 58, 73, 88
6
06, 21, 36, 51, 66, 81, 96
14
14, 29, 44, 59, 74, 89
7
07, 22, 37, 52, 67, 82, 97
15
15, 30, 45, 60, 75, 90
8
08, 23, 38, 53, 68, 83, 98
Оформление домашнего задания.
Работа выполняется в ученической тетради.
На титульном листе следует указать:
название вуза, кафедры, дисциплины, по которой выполняется задание; Ф.И.О.;
курс, группу;
номер зачетной книжки;
домашний адрес студента;
Ф.И.О. преподавателя (см. таблицу 2).
Контрольную работу студент обязан представить в межсессионный период не позднее, чем за месяц до начала сессии для проверки.
По своей структуре контрольная работа должна состоять из задания, ответов на него и списка литературы, использованной студентом при выполнении домашнего задания.
Домашнее задание состоит из двух теоретических вопросов, двух задач и тестов (см. «Рабочая программа. Раздел 2.2. Индивидуальная работа преподавателя со студентом. §4. Варианты домашнего задания (контрольной работы) для студентов заочной формы обучения)»).
Ответ по первому теоретическому вопросу можно найти в соответствующих нормативных документах (см. поисковые системы «КонсультантПлюс», «Гарант»),
по второму - в учебниках и учебных пособиях по оценке предприятия (бизнеса) или недвижимости (см. «РАБОЧАЯ ПРОГРАММА. Раздел 3. Средства обучения.3.1.Информационно-методические: Перечень основной и дополнительной литературы, с указанием наличия в библиотеке, на кафедре»), необходимо указать использованные источники (название, разделы, главы,страницы).
Задача № 1 составлена по теме «Временная оценка денежных потоков», задача № 2 - по одной из тем: «Затратный подход к оценке собственности», «Доходный подход к оценке собственности», «Сравнительный (рыночный) подход к оценке собственности» (методику решения подобных задач см.:, Оценка бизнеса: Учебник / Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. – М.: Финансы и статистика, 2005,2007.с., а также другие источники (см. «РАБОЧАЯ ПРОГРАММА. Раздел 3. Средства обучения.3.1. Информационно-методические: Перечень основной и дополнительной литературы – учебники и учебные пособия).
При решении задач использовать общую схему оформления:
Дано: PV – 1 млн.руб.;
i – 10%;
n – 4 года
Найти: .FV-?
Решение:
1) FV = PV/(1+i)n ;
FV = 1 млн. руб./(1+0,1)4 = 683 010 руб.
2) FV = PVх [F4] i,,n,
где [F4] i,n – 4-я функция сложного процента «Текущая стоимость единицы» множительных таблиц типа Б «Шесть функций денежной единицы. Начисление процентов - ежегодное) для i %, период - n.
FV = 1 млн. руб. х [F4]10%,4г ;
FV = 1 млн. руб. х 0,68301 = 683 010 руб.
Ответ: 683 010 руб.
Тесты охватывают все темы дисциплины, одинаковые для всех вариантов, ответы оформить следующим образом:
«Ответы.
1. а) - Зимин А.И. Оценка имущества. – М.: Юриспруденция, 2007. – Глава 1. С. 10;
2. б) Зимин А.И. Оценка имущества. – М.: Юриспруденция, 2007. – Глава 2. С. 20;
Контрольная работа «зачтена» в случае правильного выполнения домашнего задания и устного ответа на вопросы преподавателя по темам (см. программу курса), которые необходимо было самостоятельно изучить, чтобы выполнить задание.
Экзамен по дисциплине принимается только после сдачи устного зачета (домашнего задания).
Варианты домашнего задания для студентов заочной формы обучения см. раздел 5. Контроль знаний учебно-методического комплекса.