1.2. Генеральный план

3-х этажный жилой дом расположен на участке площадью 4200 м².

Территория участка благоустроена и максимально озеленена, что имеет большое эстетическое значение, а также является важным оздоровительным фактором.

На генплане предусмотрены и разработаны игровые площадки для детей, а так же площадки для отдыха взрослого населения, площадки для сушки белья, контейнеров для бытового мусора и чистки ковров.

Благоустройство участка выполняется в установленных границах. Вокруг здания запроектирован асфальтированный проезд шириной 5,5 м с тротуарами.

Предусмотрено устройство автостоянок на 16 мест для временного хранения автомобилей на территории двора.

Создание компактного и эффективного жилого образования, вписанного в существующую застройку и обогащающего ее силуэт, организация пешеходных и транспортных связей позволяет создать оптимальные условия для проживания там населения.

Поверхностный водоотвод осуществляется сбросом воды по проектным продольным и поперечным уклонам проездов, тротуаров и прилегающих к ним газонов в колодцы ливневой канализации.

Технико-экономические показатели генплана

Площадь территории строительной площадки S=4200 м².

Площадь застройки S=670 м².

Плотность застройки :

P=S_застр / S_учх100%=(670 / 4200) х 100%=16%

Площадь покрытия S=1286 м²

Процент покрытия:

Р=S / S_уч х 100%=(1286 / 4200) х 100%=31%

Площадь озеленения S=2241 м²

Процент озеленения:

Р=S_озел / S_уч х 100%=(2241 /4200)х 100%=53%

3. Объемно-планировочное решение

Здание запроектировано 3-х этажным с мансардным этажом высотой 16.48 м.

Сообщение между этажами осуществляется лестничной клеткой.

Высота этажа – 3.0 м, высота подземной части здания – 2.5 м.

Размеры здания в плане по крайним осям: длина 38.9м, ширина 16.5 м.

Входы в здание оборудуются тамбурами с наружными и внутренними дверьми, предохраняющими от попадания внутрь холодного воздуха.

По эвакуационным требованиям все двери открываются наружу. Лестницы и входы в здание выполняют также и эвакуационные функции.

Естественное освещение помещений осуществляется через оконные проемы.

Наружные стены – облегченная кладка.

Кровля скатная из металлочерепицы с наружным водостоком. Внутренняя отделка предусматривает применение современных отделочных материалов.

Полы: в жилых комнатах – ламинат, кухнях– линолеум; в санузлах - керамическая плитка.

Отделка лестничных площадок предусматривает облицовку полов керамической плиткой, окраску потолков и стен водоэмульсионными красками.

1.4 Конструктивное решение здания

Здание – с кирпичными несущими стенами. Крыша – стропильная.

Фундаменты, перекрытия, балконные плиты, перемычки выполнены из сборного железобетона. Кровля – 2-скатная, выполнена из металлочерепицы, с наружным водоотводом.

Конструктивная система здания бескаркасная.

Конструктивная схема здания с продольным расположением несущих стен.

Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается: устройством внутренних продольных стен и стен лестничных клеток, примыкающих к наружным продольным стенам; плитами перекрытия, связывающими стены между собой, и их анкеровкой между собой и со стенами; заполнение швов между плитами цементно-песчаным раствором М100, такое перекрытие представляет собой сплошной горизонтальный диск, обеспечивающий прочность здания.