Введение
Здания в процессе эксплуатации требуют постоянного обслуживания, ремонта или восстановления по мере выхода из строя отдельных деталей. Техническая эксплуатация здания – это комплекс мероприятий, обеспечивающих функционирование здания по назначению.
Система технической эксплуатации зданий – совокупность средств, материалов, изделий, предназначенных для функционирования здания в заданном режиме, а также исполнителей и документации, устанавливающей технические условия, правила взаимодействия, необходимые для эффективного использования. Современная диагностика технического состояния всех строительных конструкций эксплуатируемых зданий позволяет снизить риск внезапного обрушения конструкций до минимума и способствует своевременному выявлению наиболее дефектных для постановки их на ремонт.
Целью выполнения данной курсовой работы является обследование аварийного жилого здания, расположенного по ул. Меркулова,2, и определение его физического износа.
Для этого необходимо определить техническое состояние каждого отдельного конструктивного элемента здания, дать техническое заключение о возможности их дальнейшей эксплуатации, о составе и объемах работ по текущему или капитальному ремонту (реконструкции) объектов с целью приведения их в нормальное эксплуатационное состояние.
В состав работ по обследованию конструкций объекта входят:
- визуальный осмотр и составление ведомости повреждений и дефектов;
- анализ обнаруженных дефектов;
- Фотографирование наиболее существенных дефектов;
- составление карт дефектов;
- оценка технического состояния основных несущих конструкций и здания в целом.
В результате обследования дана оценка общего технического состояния объекта.
Исходные данные
Задание на экспертизу
Адрес объекта исследования г. Воронеж Левобережный район ул. Меркулова, 2.
Год постройки 1972год;
Размеры в плане 52,000x12,000м, высота здания 9,400 м; общая площадь дома 346,5 кв.м.;
Количество подъездов - 4; этажей - 3; квартир - 24;
Группа капитальности I (Здания каменные, особо капитальные; фундаменты - каменные и бетонные; стены - каменные (кирпичные) и крупноблочные; перекрытия – железобетонные, срок службы 150 лет);
Нормативный срок службы 150 лет;
Конструктивная схема здания: с поперечными и продольными несущими стенами из кирпича.
Конструктивные характеристики: фундамент бутовый ленточный; стены кирпичные, перегородки кирпичные; перекрытия железобетонные отепленные; крыша железная четырехскатная по деревянным стропилам; полы дощатые; проемы оконные 2-створные, окрашены; двери окрашены; отделочные работы внутренние – штукатурка, побелка, обои, плитка; внутреннее санитарно-техническое и электрическое устройство – отопление, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, газоснабжение.
Изучение технической документации
Техническая документация на здание состоит из проектной, исполнительной и эксплуатационной. Исполнительная документация подтверждает фактическое исполнение работ при возведении здания и содержит акты скрытых работ, журналы выполнения работ, схемы монтажа, паспорта и сертификаты на материалы и конструкции.
Эксплуатационная документация содержит сведения о ремонтах здания, возникновении аварийных ситуаций и т.д. Из всего объема технической документации у эксплуатирующей организации чаще всего имеется в наличии только Технический паспорт на здание (приложение 2).