3. Визуальный осмотр жилого здания

3.1 Объемно-планировочное и конструктивное решение здания

Визуальный осмотр здания проводится для уточнения объемно-планировочного решения и конструктивной схемы здания, а также для выявления дефектов и повреждений обследуемых конструкций. Обследуемый объект представляет собой одноэтажное кирпичное жилое здание. Имеет прямоугольную форму в плане.

Конструктивная схема здания с поперечными и продольными несущими стенами из кирпича и ребристыми плитами перекрытия.

Техническое состояние дома:

- фундамент бутовый ленточный;

- стены наружные и внутренние кирпичные;

- перекрытия железобетонные;

-окна деревянные с двойным остеклением;

-перемычки оконных и дверных проемов сборные железобетонные;

- полы дощатые;

- кровля четырехскатная с металлическим покрытием;

- отмостка со стороны всех фасадов в удовлетворительном состоянии.

- внутреннее санитарно-техническое и электрическое устройство – центральное отопление, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, газоснабжение.

В момент обследования здание использовалось по назначению.

3.2 Основные дефекты и повреждения строительных конструкций и конструктивных элементов здания.

В процессе визуального осмотра здания, помимо объемно-планировочного решения и конструктивной схемы составляется ведомость дефектов и повреждений.

Таблица1. Ведомость дефектов и повреждений жилого здания по ул. Меркулова , 2.

№ п/п	Наименование поврежденного элемента или конструкции и его расположение	Характер дефекта или повреждения, размер	Схема, фото, эскиз	Категория техничес-кого состояния
1	2	3	4	5
Вид А
1	Фасад здания в осях 2-1. между окнами по высоте здания, в крайней левой а также в средней части стены.	Крупные, замазанные раствором трещины наружная стена l=1,20-0.5 м	Прил.1 Рис.1	Работоспособное
2	Фасад здания в осях 2-1. В 17 м от правой части края стены на уровне 3го этажа	Следы увлажнения и отслаивания штукатурки, всё это замазано раствором. Наружная стена S=1,73; 1,86; 0,48 м^2	Прил.1 Рис.2	Работоспособное
3	Отмостка здания в осях 2-1, на всем протяжении наружной стены	Некачественная отмостка, поврежденная неправильным отводом воды с крыши жилого дома S=62,4 м2	Прил.1 Рис.3	Ограниченно работоспособное
4	Цоколь здания в осях 2-1 на всем протяжении наружной стены	Отслоение штукатурки на уровне цоколя, замазано раствором S= 3 м2	Прил1 Рис.4	работоспособное
5	Фасад здания в осях 2-1	Недостаточное водоотведение воды с крыши здания	Прил1. Рис.2	Ограниченно работосп.
Вид Б
6	Фасад здания в осях А-Б на протяжении всей наружной стены	Некачественная отмостка S=14,4 м^2	Прил.1 Рис.5	Ограниченно работоспособное
Вид В
7	Фасад здания в осях 1-2 Под окнами на протяжении всего фасада наружной стены	Маленькие трещины длиной не более 30 см замазанные штукатуркой	Прил1. Рис.6	исправное
Вид Г
8	Фасад здания в осях А-Б Между крышей и окнами, окнами и цоколем, между окнами на 1-3 этажах	Вертикальные трещины по всей высоте наружной стены, от крыши до уровня рельефа наружная стена l=1,5-1,8м	Прил.1 Рис.7	работоспособное
9	Фасад здания в осях А-Б Цоколь наружной стены	Отслоение штукатурки, замазанные раствором наружная стена S=0,5 м^2	Прил.1 Рис.7	исправное
10	Фасад здания в осях А-Б На протяжении всей наружной стены.	Некачественная отмостка S=14,4 м2	Прил.1 Рис.8	Ограниченно работоспособное