- •Введение
- •Исходные данные
- •Задание на экспертизу
- •2. Программа проведения работ по обследованию
- •3. Визуальный осмотр жилого здания
- •3.1 Объемно-планировочное и конструктивное решение здания
- •3.2 Основные дефекты и повреждения строительных конструкций и конструктивных элементов здания.
- •3.3 Карты дефектов и повреждений
- •4. Оценка здания на предмет отнесения к памятникам архитектуры (культурному наследию)
- •5. Определение физического износа здания
- •5.1 Определение физического износа конструктивных элементов здания по фактическому состоянию
- •Износ по всн 53-86р
- •5.2 Определение физического износа элементов здания по срокам эксплуатации
- •5.3 Определение физического износа здания по удельным весам стоимости конструкций
- •5.4 Определение остаточных сроков службы основных конструктивных элементов и здания в целом
- •6. Определение морального износа здания
- •7. Определение инсоляции жилых помещений
- •8.Разработка рекомендаций по ремонту здания
- •Заключение по результатам обследования
- •3. Конструктивная схема здания: с поперечными и продольными несущими стенами из кирпича.
- •Список использованной литературы
- •Общие сведения
- •Распределение жилой площади
- •Из общего числа жилой площади находится:
- •Распределение квартир по числу комнат (без общеж. И корид. Сист.)
- •Описание конструктивных элементов и определение износа жилого дома
7. Определение инсоляции жилых помещений
Требования к облучению поверхностей и пространств прямыми солнечными лучами (инсоляции) предъявляются при размещении объектов, в проектах планировки и застройки микрорайонов и кварталов, проектов строительства и реконструкции отдельных зданий и сооружений и при осуществлении надзора за строящимися и действующими объектами.
Выполнение требований норм инсоляции достигается размещением и ориентацией зданий по сторонам горизонта, а также их объемно-планировочными решениями.
Инсоляция является важным фактором, оказывающим оздоравливающее влияние на среду обитания человека и должна быть использована в жилых, общественных зданиях и на территории жилой застройки.
Нормативная продолжительность инсоляции устанавливается на определенные календарные периоды с учетом географической широты местности:
- северная зона (севернее 58° с.ш.) - с 22 апреля по 22 августа;
- центральная зона (58° с.ш.- 48° с.ш.) - с 22 марта по 22 сентября;
- южная зона (южнее 48° с.ш.) - с 22 февраля по 22 октября.
Нормируемая продолжительность непрерывной инсоляции для помещений жилых и общественных зданий устанавливается дифференцированно в зависимости от типа квартир, функционального назначения помещений, планировочных зон города, географической широты:
- для северной зоны (севернее 58° с.ш.) - не менее 2,5 часов в день с 22 апреля по 22 августа;
- для центральной зоны (58° с.ш.-48° с.ш.) - не менее 2 часов в день с 22 марта по 22 сентября;
- для южной зоны (южнее 48° с.ш.) - не менее 1,5 часов в день с 22 февраля по 22 октября.
Продолжительность инсоляции в жилых зданиях должна быть обеспечена не менее чем в одной комнате 1-3-комнатных квартир и не менее чем в двух комнатах 4-х и более комнатных квартир [3].
Для исследуемого жилого дома по ул. Меркулова все требования норм инсоляции выполняются, нарушений не выявлено (см. Прил. 3).
8.Разработка рекомендаций по ремонту здания
Таблица 9. Мероприятия и рекомендации по ремонту поврежденных конструкций.[1,2]
Наименование дефекта или повреждения конструктивного элемента |
Перечень ремонтных мероприятий |
|
Увлажнение кладки стен. |
||
В парапетной или карнизной части наружных стен. |
Устранение причин увлажнения, в случае необходимости ремонт кладки с осушением увлажненных участков. |
|
В цокольной части стены |
Восстановление или устройство новой гидроизоляции, восстановление или ремонт отмостки. В случае необходимости ремонт поврежденных участков цоколя. |
|
Повреждения защитных слоев |
||
Растрескивание или отслоение штукатурных покрытий или фактурных слоев. |
Устранение причин повреждения, ремонт штукатурного слоя с соответствующим подбором его состава и подготовкой поверхностей; ограничение температурных воздействий |
|
Рыхлая структура штукатурного слоя. |
Удалить поврежденные участки штукатурки и нанести новое штукатурное покрытие. |
|
Разрушение основного материала |
||
Вертикальные трещины с шириной раскрытия 0.1-0.5 мм, пересекающие два и более кладки. |
Снижение несущей способности. Усиление по расчету с учетом фактической прочности материалов. |
|
Волосные трещины, не имеющие четкой ориентации, появляющиеся при изготовлении; в основном на верхней поверхности. |
Заделка трещин раствором. |
|
Отслоение защитного слоя бетона. |
Усиление по расчету, восстановление защитного слоя бетона. |
Таблица 10. Потребность в ремонте основных конструкций здания.
Конструкция |
Физический износ, % |
Рекомендуемый вид работ |
Фундаменты |
20 |
Текущий ремонт |
Несущие стены |
20 |
Текущий ремонт |
Перегородки |
30 |
Текущий ремонт |
Перекрытия |
20 |
Текущий ремонт |
Кровля |
20 |
Текущий ремонт |
Отмостка |
60 |
Капитальный ремонт |
Оконные заполнения |
20 |
Текущий ремонт |
Полы |
20 |
Текущий ремонт |
Двери |
20 |
Текущий ремонт |
Внутреннее сан.-технич. устройство |
20 |
Текущий ремонт |
Прочее (балконы, лоджии, ЛК) |
20 |
Текущий ремонт |