- •Введение
- •Исходные данные
- •Задание на экспертизу
- •2. Программа проведения работ по обследованию
- •3. Визуальный осмотр жилого здания
- •3.1 Объемно-планировочное и конструктивное решение здания
- •3.2 Основные дефекты и повреждения строительных конструкций и конструктивных элементов здания.
- •3.3 Карты дефектов и повреждений
- •4. Оценка здания на предмет отнесения к памятникам архитектуры (культурному наследию)
- •5. Определение физического износа здания
- •5.1 Определение физического износа конструктивных элементов здания по фактическому состоянию
- •Износ по всн 53-86р
- •5.2 Определение физического износа элементов здания по срокам эксплуатации
- •5.3 Определение физического износа здания по удельным весам стоимости конструкций
- •5.4 Определение остаточных сроков службы основных конструктивных элементов и здания в целом
- •6. Определение морального износа здания
- •7. Определение инсоляции жилых помещений
- •8.Разработка рекомендаций по ремонту здания
- •Заключение по результатам обследования
- •3. Конструктивная схема здания: с поперечными и продольными несущими стенами из кирпича.
- •Список использованной литературы
- •Общие сведения
- •Распределение жилой площади
- •Из общего числа жилой площади находится:
- •Распределение квартир по числу комнат (без общеж. И корид. Сист.)
- •Описание конструктивных элементов и определение износа жилого дома
2. Программа проведения работ по обследованию
СОГЛАСОВАНО: УТВЕРЖДЕНО:
Заказчик Исполнитель
_______________ _________________
«___» _________2012г. «___» ___________2012г.
ПРОГРАММА ОБСЛЕДОВАНИЯ
Жилого трехэтажный дом
1. Цель обследования – получение количественной оценки фактических показателей качества конструкций, определение фактического технического состояния здания для установления состава и объема работ по капитальному ремонту или реконструкции.
2. Состав работ:
2.1. Анализ имеющейся технической документации – на основании представленных документов (технический паспорт на жилой дом и земельный участок по ул. Меркулова №2) производится анализ качества выполнения ремонтных работ, а также соблюдения условий эксплуатации.
2.2. Рассмотрение фактических условий воздействий на конструкции – производится изучение фактических воздействий на исследуемое сооружение.
2.3. Проверка состояния конструкций:
1) осмотр – определяется необходимость проведения полного или локального обследования;
2) обследование всех или отдельных конструкций – производится с целью точного определения степени влияния имеющихся дефектов и повреждений на несущую способность конструкций;
3) техническая диагностика (приборы и инструменты) – при проведении оценки технического состояния данного здания инструментальный контроль проводился с помощью рулетки;
4) специальные анализы материалов конструкций – не проводится;
5) анализ среды эксплуатации – не проводится;
6) заключение по изменению оснований и фундаментов – проводится по данным инженерно-геологических изысканий. В данном проекте не проводится.
7) проведение проверочных расчетов с учетом фактических и (или) прогнозируемых нагрузок и действительного состояния конструкций – отсутствует.
2.4. Составление заключения – производится после проведения полного обследования сооружения.
2.5. Выдача рекомендаций – производится в случае необходимости введения ограничений на условия эксплуатации сооружения, вызванные наличием дефектов и повреждений.
3. Перечень подготовительных работ Заказчика – Заказчик должен предоставить подготовленный объект для проведения работ по экспертизе.
4. Порядок работ Исполнителя по объекту, обеспечение доступа к конструкциям, согласование времени – производится в рабочем порядке по согласованию сторон.
5. Специальные мероприятия:
1) в случае обнаружения аварийных мест – организация производящая экспертизу оценивает степень их аварийности, предупреждает эксплуатирующую организацию о наличии таких мест и необходимых ограничениях на эксплуатацию объекта в период проведения экспертизы, разрабатывает противоаварийные мероприятия и выдает их в виде технического решения представителям Заказчика и эксплуатирующей организации;
2) выполнение усиления конструкций с целью исключения потери устойчивости – при обнаружении или выявлении мест представителями Исполнителя, производящими экспертизу сооружения, мест или отдельных конструктивных элементов требующих усиления, в целях исключения потери устойчивости в состав работ по экспертизе включаются работы по разработке технического проекта усиления конструкций сооружения.
6. Вид отчетности – отчет о техническом состоянии сооружения и заключение экспертизы.
7. Порядок приемки работ – работы по экспертизе принимаются Заказчиком у Исполнителя по акту приемки-сдачи выполненных работ, в полном соответствии с условиями договора на проведение экспертизы.
8. Сроки и этапы выполнения работ – предусмотрены Техническим заданием и Календарным планом выполнения работ, приложенным к договору на проведение экспертизы.
Разработал _______________
«___»_____________2012г.