2.« Безлифтовые жилые дома»

2.1 Индивидуальные жилые дома

Наиболее распространенным планировочным решением является застройка вдоль улиц, но также используются такие решения, как курдонеры.

В настоящее время индивидуальные или усадебные жилые дома делятся на два типа:

1) сельские усадебные дома с земельным участком 10-15 соток;

2) городские коттеджи с земельным участком 6-12 соток.

Планировка участка предусматривает деление его на две функциональных зоны: жилую и хозяйственную.

1 - дом; 2 - уголок отдыха; 3 - детская площадка; 4 - газон; 5 - цветник; 6 - гараж; 7 - дорожка из монолитного бетона; 8 - дорожка из природного камня; 9 - хоз.постройка; 10 - компост; 11 - туалет; 12 - спортивная площадка; 13 - огород; 14 - бассейн; 15 - высокорослые плодовые деревья.

Существует несколько типов усадеб:

- усадьба с отдельно стоящими надворными хозяйственными постройками;

- усадьба со встроенными или пристроенными хозяйственными постройками;

- усадьба в виде комплекса жилых и хозяйственных построек, организованных вокруг внутреннего жилого двора;

По объемно-планировочной характеристике усадебные жилые дома делятся на дома с квартирами в одном уровне, дома с квартирами в двух или более уровнях.

Дома с квартирами в двух уровнях целесообразно проектировать при общей площади квартиры более 90 м2 и при количестве комнат более трех. Такие дома называются коттеджами.

Существует несколько типов домов с квартирами в двух уровнях:

а) мансардный дом;

б) дом с неполным вторым этажом;

в) дом с одинаковыми по площади двумя этажами;

г) дом со смещением уровней пола, одна из частей которого одноэтажная;

2.2 Блокированные жилые дома

Многоквартирные блокированные жилые дома состоят из ряда блокированных квартир примыкающих друг к другу, при этом обязательно учитываются санитарно-гигиенические условия, пожарная безопасность и грамотная рациональная организация участка. Блокированные дома образуются путем соединения одинаковых или разных по типам квартир и этажности блоков.

Основной вид блока - рядовой (боковые стены домов совмещены), по боковым краям располагаются торцевые (отличаются друг от друга), поворотные блоки. Также принимают дома из крестообразных блоков (Г-образные, Т-образные, П-образные). Количество блокированных квартир в одном доме от 3 до 12.

Существует 5 основных схем приемов блокировки:

- линейная;

- со сдвигом блока;

- блокировка посредством хозяйственной постройки;

- пространственная блокировка (ковровая);

- блокировка на рельефе;

2.3 Безлифтовые секционные жилые дома (2-5 этажей)

Такие дома высотой от 2-х до 5-ти этажей применяют в любом климатическом районе в городском и сельском строительстве. Секционные дома состоят из одной или нескольких одинаковых или разных секций и отличаются этажностью, длинной и конфигурацией плана. Секции бывают двух-, трех-, четырехквартирными. Соответственно числу и типу квартир принято условное обозначение типа секций: 3-4, 1-2-3, 2-2-2-2, где количество цифр соответствует количеству квартир в секции, а значение цифр - количеству комнат в каждой квартире.

По ориентации секции бывают: широтной и меридиональной, неограниченной, частично ограниченной и ограниченной ориентации.

В зависимости от расположения в плане дома различают три основных типа секций: рядовые, торцевые, поворотные, причем каждая из них может иметь различные варианты формы плана.

Приемы блокировки секций

В секционных домах приемы блокировки много в чем схожи с блокированием квартир в блокированных домах. Это те же построения в линию со смещением в одну сторону или чередованием выступов и отступов. На рельефе возможен криволинейный или ломаный план дома, что отвечает направлению горизонталей. Секции блокируют так, чтобы все лестницы располагались с одной стороны здания и предпочтительно со стороны двора. В условиях крутого рельефа применяется смещение секций по вертикали с образованием так называемых «каскадных домов», на крышах которых в условиях теплого климата устраиваются террасы.

Многосекционный жилой дом формируется путем блокировки нескольких секций, являющихся элементами объемно-планировочной структуры дома, которые следует проектировать рядовыми и поворотными, в том числе с торцевыми окончаниями или без них.

Планировочные решения многосекционных жилых домов

Приемы застройки секционными домами.

Основной планировочный и первичный элемент застройки секционными домами - жилая группа. Она может принимать различные пространственные формы - объединяться в кварталы и жилые образования. Группы могут располагаться вдоль улиц, вокруг тупиковых или кольцевых проездов, могут размещаться свободно или регулярно, могут быть замкнутыми или открытыми. Секционные дома могут быть объединены в жилой комплекс.