3.4 Жилые дома на рельефе

На территориях со сложным рельефом строят дома большой этажности. Застройка склонов любой ориентации и крутизны может осуществляться многоэтажными жилыми домами почти всех видов: многосекционными, односекционными, коридорными, галерейными и их разновидностями.

В градостроительной практике установлены следующие характеристики жилых домов и планировочных приемов их размещения в зависимости от крутизны склонов: 1. На территориях с уклонами 15-20% (угол наклона земной поверхности 80-110) используются равнинные типы жилых домов с перекомпоновкой первых этажей. Они могут располагаться как вдоль, так и поперек горизонталей, а пешеходные и транспортные пути - преимущественно вдоль горизонталей. Дома, расположенные параллельно горизонталям, называются параллельно-цокольными. При их привязке требуется особая планировка первого этажа, отличная от типового. Их применение ограничено небольшими и средними уклонами.

2. На территориях с уклонами 20-30% (110-170) применяют специальные виды жилых домов с преимущественным расположением перпендикулярно горизонталям. При этих уклонах возможно использовать лифты и эскалаторы для подъема жителей, живущих не только в этих домах, но и для перемещения пешеходов с низких отметок территории на более высокие. При этом пешеходные и транспортные пути необходимо прокладывать вдоль горизонталей.

3. На территориях с уклоном 30-60% (170-350) застройка компонуется из жилых домов, образующих группы с населением 1,5-2 тыс. жителей. В них должны быть включены учреждения общественного обслуживания, расположенные на средних отметках, с минимальным радиусом обслуживания. Передвижение жителей с нижних отметок на верхние, необходимо осуществлять с помощью механического транспорта. Для этого в специализированных домах следует предусматривать дополнительные лифты или эскалаторы и расширенные коридоры, служащие пешеходными трассами для всех жителей комплекса. На этих территориях экономичными и удобными для жителей являются дома, расположенные перпендикулярно горизонталям. По объемному решению такие дома делятся на каскадные и дома переменной этажности (перпендикулярно-цокольные). Каскадный дом образует ступени в верхних этажах, кровли которых могут служить открытыми террасами. Дома переменной этажности имеют общую горизонтальную линию верхнего этажа и увеличивающееся число этажей по мере опускания дома по склону. Зрительное восприятие застройки на склонах отличается от равнинного. Одновременно видна его полная панорама, и чем круче склон, тем она богаче. Расположение домов поперек горизонталей более благоприятно, т.к. они оставляют открытой природу склона, а из окон хорошо виден окружающий ландшафт.

3.5 Террасные жилые дома

Террасные жилые дома применимы в тех случаях, когда они находятся в глубине жилой зоны, вдали от источников шума и загрязнения воздушной среды. Для полноценного использования террас важны близость озеленения и открытый вид на окружающий ландшафт. Террасную форму жилого дома можно осуществить, используя конструкцию ступенчатых поперечных стен так, чтобы отступы этажей образовывали открытые террасы, а пространство квартиры смещалось в глубину дома. Террасный жилой дом может быть осуществлен как с секционной, так и с коридорной (галерейной) структурой коммуникаций. Террасы (от двух до пяти) могут быть с одной или обеих сторон дома, причем часто используют двухуровневые квартиры с выходом из нижней в небольшой приквартирный садик. В вышележащих этажах жилой дом получает обычную секционную или коридорную структуру.

Земельные участки, отводимые на крутых горных склонах, застраиваются террасными жилыми домами. Угол «штабелирования» этажей (отношение высоты этажа к глубине террасы) равен среднему уклону рельефа местности от 8° до 40°. Террасы глубиной ? 3,2 м большей частью ориентированы на юг, закрыты от посторонних взглядов и обеспечивают свободный обзор окружающей местности . В некоторых городах строительство террас жилых домов регламентируется специальными инструкциями. Террасные жилые дома дают возможность организации перед квартирами свободного пространства для отдыха и труда, а также детских игровых площадок па открытом воздухе так же как квартиры, расположенные на 1-м этаже с выходом в сад. Озеленение парапетов путем устройства на них цветочниц дополнительно повышает ценность подобных квартир в террасных жилых домах. Преимущества больших открытых террас стимулируют строительство террасных жилых домов на равнинных земельных участках. Образующиеся в связи с этим пустые пространства на уровне 1-го этажа используются как помещения многоцелевого назначения. Такие пространства могут быть «перекрыты» террасообразно размещенными квартирами. Различают жилые дома «террасированные» с одной стороны, с обеих сторон, а также с нескольких сторон. Террасирование может создаваться за счет сдвига назад квартир равной глубины, а также за счет компоновки квартир, глубина которых убывает с каждым этажом.

Требуемая глубина ящика (цветочницы) зависит от высоты этажа и глубины (проступи) ступенчатого террасообразного спуска. Невозможность просматривания нижележащей террасы обеспечивается назначением соответствующей глубины цветочницы. Еще более благоприятные условия зрительной изоляции создаются в тех случаях, когда терраса частично включается в основной объём здания.