Добавил:
tat
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз:
Предмет:
Файл:2.2. Конспект лекций.doc
X
- •"Томский политехнический университет"
- •Н.А. Матюшенкова экономика недвижимости
- •Введение
- •Лекция 1. Сущность и общая классификация недвижимости (4 часа)
- •. Понятие и признаки недвижимости
- •Основные признаки недвижимости
- •1.2. Общая классификация объектов недвижимости
- •1.3. Недвижимость как объект инвестирования
- •Лекция 2. Право собственности на недвижимость (4 часа)
- •2.1. Собственность в экономическом и юридическом смысле
- •2.2. Содержание права собственности на недвижимость
- •2.3. Виды и формы собственности на недвижимость
- •2.4. Сделки с объектами недвижимости
- •1.1 Купля-продажа.
- •2.5. Государственная регистрация операций (сделок) с недвижимостью
- •2.5.1 Объекты государственной регистрации
- •2.5.2 Порядок государственной регистрации
- •Лекция 3. Общая модель рынка недвижимости (4 часа)
- •3.1. Понятие рынка недвижимости
- •3.2. Функции рынка недвижимости
- •3.3. Субъекты рынка недвижимости
- •3.4. Виды рынков недвижимости
- •1 Рынок жилья
- •3.5. Особенности рынка недвижимости
- •3.6. Этапы развития и особенности российского рынка недвижимости
- •Лекция 4. Управление недвижимостью (4 часа)
- •4.1. Основные положения по управлению недвижимостью
- •4.2. Цели и принципы управления недвижимым имуществом
- •4.3. Виды регулирования рынка недвижимости.
- •1. Государственное регулирование рынка недвижимости.
- •4. Управление системами объектов недвижимости субъектов Федерации:
- •5. Оценка эффективности управления объектом недвижимости.
- •4.5. Основные подходы к управлению недвижимостью
- •4.6. Правовые основы, регулирующие отношения на рынке недвижимости
- •Лекция 5. Оценка объектов недвижимости (4 часа)
- •5.1. Значение оценки недвижимости в рыночной экономике
- •5.2. Виды стоимости недвижимости
- •5.3. Факторы, определяющие стоимость недвижимости
- •5.4. Принципы оценки недвижимости
- •5.5. Процесс оценки недвижимости
- •5.6. Основные подходы оценки недвижимости
- •5.7. Согласование результатов, полученных с помощью различных подходов
- •5.8. Отчет об оценке недвижимости
- •Лекция 6. Сравнительный (рыночный) подход к оценке (2 часа)
- •6.1. Содержание и принципы сравнительного подхода
- •6.2. Основные этапы сравнительного подхода
- •6.3. Виды и способы расчета корректировок
- •2. Стоимостные поправки:
- •6.4. Преимущества и недостатки сравнительного подхода
- •Лекция 7. Затратный подход к оценке (4 часа)
- •7.1. Содержание и принципы затратного подхода
- •7.2. Основные этапы затратного подхода
- •7.3. Методы расчета стоимости воспроизводства (замещения)
- •7.4. Понятие и виды износа недвижимого имущества
- •7.5. Методы расчета накопленного износа
- •7.6. Преимущества и недостатки затратного подхода
- •Лекция 8. Доходный подход к оценке (4 часа)
- •8.1. Содержание и принципы доходного подхода
- •8.2. Основные этапы доходного подхода
- •8.3. Методы определения стоимости недвижимости
- •8.3.1. Метод прямой капитализации доходов
- •8.3.2. Метод дисконтированных денежных потоков
- •8.3.3. Техника остатка
- •8.4. Преимущества и недостатки доходного подхода
- •Лекция 9. Особенности оценки различных объектов недвижимости (4 часа)
- •9.1 Оценка земли
- •9.2 Методы оценки жилой недвижимости
- •9.3 Оценка стоимости бизнеса
- •Лекция 10. Ипотечное кредитование (2 часа)
- •10.1 Понятие ипотечного кредитования
- •10.2 Основные этапы ипотечного кредитования
- •10.3 Методы ипотечного кредитования недвижимости
- •Кредит с нарастающими платежами
- •Канадский ролловер
- •10.4 Состояние и перспективы развития ипотечного кредитования в России
- •Список литературы
- •Содержание
- •Экономика недвижимости
Экономика недвижимости
Конспект лекций
Редактор
Подписано к печати
Формат 60×84/16. Бумага офсетная.
Плоская печать. Усл.печ.л. Уч.изд.л.
Тираж 150 экз. Заказ . Цена свободная.
ИПЛ ЮТИ ТПУ. 652050, г. Юрга, ул.Московская,17.
Соседние файлы в предмете Экономика недвижимости