- •Тема 1. Методика идентификации и обоснования организационно-правовых форм предприятий в Республике Беларусь
- •Тема 2. Методика обоснования выбора места расположения предприятия
- •Алгоритм оценки бизнесной привлекательности регионов Республики Беларусь
- •Тема 3. Методика оценки потенциальных возможностей людей заниматься предпринимательством
- •Алгоритм оценки потенциальных способностей людей заниматься бизнесом
- •Тема 4. Методика определения уровня концентрации производства
- •Задания для практических занятий
- •Тема 5. Методика определения специализации предприятий
- •Задания для практических занятий
- •Тема 6. Методология определения стоимости имущества денационализируемого предприятия
- •6.1. Алгоритм определения стоимости имущества
- •Денационализируемого предприятия
- •6.2. Методика определения оценки стоимости имущества предприятия согласно затратному подходу
- •6.3. Методика обоснования рыночных методов оценки имущества денационализируемого предприятия
- •6.4. Методика обоснования доходных методов оценки имущества денационализируемого предприятия
- •Задания для практических занятий
- •Тема 7. Методика оценки стоимости предприятия
- •7.1. Научные основы оценки стоимости предприятия
- •Определение величины чистых активов предприятия
- •Скорректированный баланс, тыс. Руб.
- •7.2. Гудвилл и методика его оценки
- •Примерные значения коэффициентов (множителей)
- •7.3. Методика определения стоимости предприятия на основе вычисления балансовой оценки чистых активов
- •Наличие основных средств предприятия (название)
- •7.4. Методика определения стоимости предприятия на основе оценки его доходности
- •Методы оценки стоимости предприятия по его доходу
- •Расчет оценки будущих наличных денежных поступлений
- •Задания для практических занятий
- •Тема 8. Методология оценки эффективности функционирования предприятия
- •8.1. Научные основы оценки эффективности
- •Функционирования предприятия
- •8.2. Методика оценки рейтинга предприятия
- •8.3. Методика оценки инвестиционного климата предприятия
- •8.4. Методика оценки деловой активности предприятия
- •8.5. Методика оценки эффективности производственной деятельности предприятия
- •Целевые установки основных участников бизнеса на предприятии
- •8.6. Методика оценки эффективности финансовой деятельности предприятия
- •8.7. Методика оценки рентабельности предприятия
- •Рассчитав величину прибыли, необходимо приступить к определению рентабельности деятельности предприятия, используя алгоритм, который приведен в таблице 36.
- •Алгоритм расчета показателей рентабельности деятельности предприятия
- •8.8. Методика оценки финансового состояния предприятия
- •Алгоритм расчета показателей финансовой независимости
- •По критерию покрытия денежными средствами себестоимости
- •Алгоритм расчета показателей покрытия кредиторской задолженности денежными средствами
- •8.9. Методика оценки платежеспособности предприятия
- •Показатели ликвидности баланса предприятия
- •Алгоритм расчета показателей динамики денежных средств
- •8.10. Методика оценки рейтинга предприятия на рынке ценных бумаг
- •8.11. Методика учета инфляции при оценке эффективности деятельности предприятия
- •Инфляция (рост цен на активы)
- •8.12. Методика оценки экономической эффективности деятельности предприятий с иностранным капиталом
- •Алгоритм оценки эффективности предприятия с иностранными
- •Задания для практических занятий
- •Расчет эффекта производственного левериджа
- •Тема 9. Методика прогнозирования финансовой деятельности предприятия
- •9.1. Научные основы прогнозирования финансовой деятельности предприятия
- •9.2. Методика прогнозирования объема продаж
- •9.3. Методика контроллинга безубыточного функционирования предприятия
- •Отчет о фактических и запланированных объемах продаж
- •Рентабельность инвестированного капитала
- •Задания для практических занятий
- •Тема 10. Методика оценки эффективности использования персонала предприятия и его оплаты
- •10.1. Методика определения показателей наличия и использования персонала
- •Эффективность использования рабочего времени оао «х»
- •10.2. Методика планирования потенциального резерва работников
- •Примерный перечень вопросов для собеседования с кандидатом
- •16. Общая ориентация. Определили ли Вы собственные цели в жизни? Имеются ли у Вас соображения о том, какая должность будет удовлетворять Вашим интересам, знаниям, навыкам и целям?
- •10.3. Методика составления гибкого рабочего графика
- •10.4. Методика обоснования критериев оплаты труда и методы расчета заработной платы
- •Методы учета полноты и уровня требований при оценке труда
- •10.5. Методика применения основных форм и систем оплаты труда
- •Расчет повременного заработка
- •10.6. Методика применения тарифной системы на предприятии
- •10.7. Методика повышения тарифной части заработной платы работников предприятия
- •10.8 Методика определения коэффициента трудового участия работника (кту)
- •10.9. Методика обоснования фонда заработной платы предприятия
- •Задания для практических занятий
- •Тема 11. Методология и инструменты определения цен
- •11.1. Методика определения оптимальных цен на товары и услуги
- •11.2. Методика определения цены на основе расчета безубыточности производства и реализации товара, услуги
- •11.3. Методика определения цены товара, услуги на основе зачетного метода исчисления ндс
- •Потребительским товарам при использовании зачетного метода
- •11.4. Методы определения цены на основе прогрессивного (затратного) подхода
- •Исчисления маржинального дохода
- •11.5. Методика формирования отпускной цены предприятия
- •11.6. Методика классификации затрат и способы калькулирования себестоимости единицы продукции
- •Продукции при формировании цены на основе полных затрат
- •11.6. Методика определения цены товара, услуги на основе ретроградного (рыночного) подхода
- •11.10. Методика формирования оптимальных ценовых взаимоотношений предприятий-партнеров по бизнесу
- •11.11. Методика определения цены с учетом условий поставки и страхования
- •Учета транспортных затрат и затрат страхования товара, млн. Руб.
- •Задания для практических занятий
- •Тема 12. Методология обоснования сметы расходов денежных средств
- •Задания для практических занятий
- •Тема13. Методика обоснования сравнительных преимуществ финансирования за счет собственного и заемного капитала
- •Задания для практических занятий
- •Тема 14. Методика разработки финансового плана предприятия
- •Задания для практических занятий
- •Тема 15. Методика разработки финансовых решений
- •Задания для практических занятий
Тема 7. Методика оценки стоимости предприятия
7.1. Научные основы оценки стоимости предприятия
В соответствии с законодательством Республики Беларусь предприятием признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. Характерной особенностью предприятия является его выделение из общего перечня недвижимых объектов. Предприятие является «недвижимостью особого рода» прежде всего из-за неоднородности состава имущества.
В Республике Беларусь предприятие как объект права во многом идентично немецкому предприятию, так как в его состав включается не только наличное, реальное имущество (вещи), но и нематериальные элементы имущества. В состав предприятия как имущественного комплекса входят (или могут входить) предназначенные для его деятельности вещи, имущественные права и обязанности, исключительные права, а также особые нематериальные элементы. К вещам относятся земельные участки, здания, сооружения, иные объекты недвижимости, оборудование, инвентарь, сырье, продукция, деньги (касса) и т.п. Совокупность имущества, образующего имущественный комплекс предприятия, составляют финансовые и материальные ресурсы, которые в целях бухгалтерского учета подразделяются на основные средства, средства в обороте и нематериальные активы. Структурообразующими, главнейшими элементами предприятия являются основные средства, без существования которых невозможно достижение целей предпринимательской деятельности. К этим вещам можно отнести земельные участки, здания, сооружения, машины, оборудование. Количество вещей, необходимое для образования имущественного комплекса, определяется индивидуально для каждого предприятия. Предприятия могут иметь в составе своего имущества как сотни и тысячи вещей, так и десятки. Все зависит от размера и предметной деятельности предприятия.
В состав имущественного комплекса могут входить имущественные права и обязанности. Под имущественными правами понимаются, в частности, права требования собственника предприятия к должникам, связанные с уплатой ими денежных сумм, выполнением работ и оказанием услуг, права пользования обособленными природными объектами: земельными участками, природными ресурсами. Имущественными обязанностями являются обязанности собственника предприятия по уплате денежных сумм, передаче товара, выполнению работ или оказанию услуг. В состав предприятия не включаются обязательства по уплате налогов, сборов, пошлин и других платежей. Перечень лиц-налогоплательщиков и порядок уплаты ими налогов определяются налоговым законодательством. При совершении сделки в отношении предприятия обязательства по уплате налогов, возникших до момента ее совершения, сохраняются за налогоплательщиком – собственником предприятия.
К исключительным правам в составе предприятия в Республике Беларусь относятся права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работу и услуги – фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания, принадлежащие собственнику предприятия на основании лицензии права пользования такими средствами индивидуализации, а также иные права на объекты интеллектуальной собственности, возникающие из авторских и иных договоров на произведения науки, литературы, искусства и объекты смежных прав, прав на промышленные образцы, изобретения, «ноу-хау» и т.п. При продаже предприятия права на фирменное наименование, товарный знак, знак обслуживания и другие средства индивидуализации продавца, его товаров, работ и услуг переходят к приобретателю, если иное не предусмотрено договором. Необходимо учитывать, что в соответствии со специальными нормами переход исключительных прав на использование товарного знака без регистрации признается недействительным. Следовательно, в договоре продажи предприятия необходимо не только конкретно указать, какие именно средства индивидуализации переходят к покупателю и в отношении каких конкретно товаров, но и определить обязанности сторон по регистрации договора в установленном порядке.
Таким образом, предприятие в системе предпринимательства является не только производителем продуктов и услуг, но и само выступает рыночным товаром. Как оценить, сколько стоит ваш бизнес? Такие проблемы нередко возникают, когда руководители и собственники компании принимают решение о ее частичной или полной продаже.
Практика оценки стоимости предприятия остается эмпирической и опирается чаще всего на методики, применение которых очень распространено, и на консенсус, объектом которого они становятся. Большинство этих методик предполагает некоторый компромисс между двумя концепциями предприятия.
Первая концепция (статичная) носит бухгалтерский характер. Она рассматривает предприятие как имущественный комплекс, состоящий из относительно независимых элементов. Стоимость предприятия – эта сумма стоимостей составляющих его элементов.
Вторая концепция (динамичная) носит экономический характер и исходит из финансовой теории. Она рассматривает предприятие как комплекс инвестиций, стоимость которого примерно равна стоимости ожидаемых от него доходов. Каждая из этих концепций может быть выражена с помощью определенных понятий и методов. На практике их выбор зависит от целей и контекста самой оценки.
Касаясь возможности применения второй концепции, следует констатировать, что она предполагает наличие следующих условий:
функционирование рыночной экономики;
функционирование активного финансового рынка, поскольку данный методологический подход предполагает использование данных о совершенных сделках;
открытость рынка или доступность финансовой информации, необходимой оценщику;
наличие источников ценовой и финансовой информации.
Учитывая, что в Республике Беларусь указанные условия в полном объеме в настоящее время в полном объеме трудно реализуемы, следует обстоятельно использовать синергию методологического потенциала двух концепций определения стоимости предприятия.
Реальная оценка стоимости предприятий необходима при:
передаче их в аренду;
выкупе коллективами арендных предприятий;
возвращении их арендатором арендодателю;
смене собственника;
установлении начальной цены продажи на аукционе;
вложении их в виде денежных вкладов в уставные фонды других предприятий;
установлении стоимости имущества предприятий, объявленных банкротом при его распродаже;
денационализации предприятий;
передаче имущества предприятий в залог;
принятии решений о партнерстве с другими субъектами хозяйствования;
преобразовании и ликвидации предприятия;
принятии решений об инвестировании;
проведении процедуры санации;
оптимизации налогообложения;
переоценке основных фондов предприятия и др.
Проблема оценки стоимости предприятия возникает также при обмене ценными бумагами между акционерами, эмиссии новых ценных бумаг, подготовке к допуску акций для котировки на бирже и других подобных операций. Предполагается, что эти ценные бумаги, и в частности акции, оцениваются, а следовательно, оцениваются и сами предприятия.
Кроме того, такие операции, как приобретение права участия в капитале, слияние компаний, поглощение, цессия требуют, чтобы стоимость вовлеченных в эти операции предприятий получила необходимую оценку.
Но независимо от этих обстоятельств, стоимость предприятия интересует всех участников бизнеса. Даже приблизительная оценка – это хороший способ определить позицию предприятия на «шахматной доске» рынка. Более того, указанная оценка позволяет предприятию быть готовым к событиям, которые ее действительно требуют.
Предприятие как имущественный комплекс состоит из элементов, которые могут быть оценены более или менее независимо друг от друга. Среди этих элементов принято различать: 1) осязаемые (имущественные или финансовые): земля, недвижимость, оборудование, ликвидные средства, дебиторская и кредиторская задолженность) и 2) неосязаемые (известность, деловая репутация, техническая компетенция, качество управления).
Общая стоимость предприятия может быть определена как сумма стоимости его осязаемых и неосязаемых элементов.
Указанные элементы приводится в бухгалтерском балансе, служащем основой для формирования различных понятий, которые могут выразить стоимость этих элементов. Среди таких понятий те, которые часто встречаются в оценочных формулах: чистые скорректированные активы, действительная стоимость и постоянный капитал, необходимый для хозяйственной деятельности.
Чистые активы представляют собой собственный капитал предприятия, показанный в его бухгалтерском балансе.
Скорректированные или реальные чистые активы основаны на ремиссии (округление суммы в сторону уменьшения). Она возникает в результате бухгалтерских принципов оценки, применяемых к активам предприятия: стоимость, полученную в результате применения принципов исторической стоимости (оценка по себестоимости) и упущенной экономической выгоды, заменяют в зависимости от цели условий оценки на индексированную историческую стоимость (ограничиваясь при этом переоценкой активов), стоимость замещения, или потребительную стоимость, откуда возникает увеличение или уменьшение стоимости бухгалтерских активов.
Иногда приходится корректировать и кредиторскую задолженность, например, для того, чтобы учесть непредусмотренный риск, различные налоговые выплаты, а также налоги, скрытые в потенциальной прибыли.
Исходя из бухгалтерских активов, скорректированные чистые активы получаются следующим образом:
бухгалтерские активы
± результат переоценки
= скорректированные активы
– скорректированная кредиторская задолженность
= чистые скорректированные активы.
Алгоритм определения чистых активов приведен в таблице 19.
Таблица 19