- •Тема. Учет долгосрочных инвестиций
- •1. Основы инвестиционной деятельности Понятие долгосрочных инвестиций
- •Требования к организации учета капитальных вложений
- •Объекты учета
- •Группировка капитальных вложений
- •Способы производства строительно-монтажных работ
- •Порядок учета капитальных вложений
- •2. Учет по договорам на капитальное строительство Состав договоров на проектирование и строительство
- •Объект учета по договорам на проектирование и строительство
- •Расчеты по договорам на проектирование и строительство
- •3. Учет затрат на строительство при подрядном способе производства работ Учет расчетов по строительно-монтажным работам
- •Учет оборудования, требующего монтажа
- •Оценка объектов строительства, выполненного подрядным способом
- •4. Учет затрат на строительство при хозяйственном способе производства работ Учет затрат по строительно-монтажным работам
- •Учет оборудования, требующего монтажа
- •5. Учет приобретения других объектов капитальных вложений Учет приобретения зданий и сооружений
- •Учет приобретения оборудования, не требующего монтажа, транспортных средств, инструментов и инвентаря
- •Определение инвентарной стоимости
- •6. Учет приобретения земельных участков и объектов природопользования Учет земельных участков и объектов природопользования
- •Учет объектов природопользования
- •7. Учет затрат по формированию основного стада Состав основного стада
- •Оценка животных
- •8. Учет законченных капитальных вложений Понятие законченных капитальных вложений
- •Передача объектов капитальных вложений
- •10. Учет источников финансирования капитальных вложений Классификация источников финансирования
- •Движение средств финансирования строительства
- •Учет движения средств у застройщика
- •Учет движения средств у заказчика
Учет движения средств у застройщика
Застройщик организует бухгалтерский учет операций по капитальному строительству и его финансированию в соответствии с порядком, установленным для учета указанных операций инвестором, в случае если инвестор и застройщик являются одним и тем же юридическим лицом.
Если застройщиком является доверительный управляющий согласно договору доверительного управления имуществом инвестора по капитальному строительству, учет указанных операций у учредителя (выгодополучателя) и у доверительного управляющего (застройщика) осуществляют в порядке, установленном действующими указаниями по отражению в бухгалтерском учете операций, связанных с осуществлением договора доверительного управления имуществом.
Учет движения средств у заказчика
В случае возложения функций инвестора на самостоятельную организацию – заказчика бухгалтерский учет имеет свои особенности.
Получаемые от инвестора средства заказчик отражает по кредиту счета 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами" в корреспонденции с дебетом счетов учета денежных средств.
По мере оплаты счетов подрядчиков затраты по строительству отражаются по кредиту счета 08 "Вложения во внеоборотные активы" в корреспонденции с дебетом счетов учета денежных средств в общеустановленном порядке.
По окончании строительства и приема законченных объектов заказчик производит запись по дебету счета 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами" в корреспонденции со счетом 08 "Вложения во внеоборотные активы".
Одновременно у инвестора производят запись по счету 01 "Основные средства" (03 "Доходные вложения в материальные ценности") в корреспонденции с кредитом счета 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами", на котором были отражены операции по перечислению заказчику средств финансирования.
Расходы по содержанию заказчика, а также экономия средств по смете (в случае если оставление этой экономии в распоряжении заказчика было предусмотрено договором), возмещаемые инвестором, рассматриваются у заказчика как выручка.
Полученную прибыль заказчик отражает как финансовые результаты от инвестиционной деятельности.
* * *