Группировка капитальных вложений

Капитальные вложения группируются в бухгалтерском учете по технологиче­ской структуре расходов, определяе­мой сметной и договорной документацией.

По капитальным вло­жениям принята следующая группировка:

• строительные работы;

• работы по монтажу оборудования;

• приобретение оборудования, сданного в монтаж;

• приобретение оборудования, не требующего монтажа;

• приобретение оборудования, требующего монтажа, но пред­назначенного для постоянного запаса;

• приобретение объектов основных средств;

• приобретение земельных участков;

• приобретение объектов природопользования;

• приобретение продуктивных, рабочих и племенных взрослых животных основного стада;

• перевод молодняка животных в основное стадо;

• приобретение нематериальных активов;

• выполнение научно-исследовательских, опытно-конструктор­ских и технологических работ;

• прочие капитальные затраты.

Способы производства строительно-монтажных работ

Строительные работы и работы по монтажу оборудования подразделяют­ся в зависимости от способа их осу­ществления – подрядный или хозяй­ственный.

При подрядном способе производства указанных работ заключается договор на строительство – документ, устанавливаю­щий обязательства сторон, участвующих в его заключении и вы­полнении, по новому строительству, реконструкции, расширению, техническому перевооружению.

Договор на строительство заклю­чается между застройщиком (заказчиком) и подрядчиком.

Под застройщиком понимаются инвестор, а также иные юриди­ческие и физические лица, уполномоченные инвестором осуществ­лять реализацию инвестиционных проектов по капитальному строи­тельству за счет собственных и/или привлеченных средств.

Под заказчиком понимается юридическое или физическое лицо, уполномоченное инвестором осуществлять контроль за вы­полнением подрядчиками строительно-монтажных работ, производить расчеты с ними за выполненные работы, организовывать учет этих работ, определять их стоимость до передачи построенных объектов в эксплуатацию.

Под инвестором понимается юридическое или физическое лицо, осуществляющее вложения собственных, заемных и привле­ченных средств в создание и воспроизводство объектов основных средств и других внеоборотных активов.

Под подрядчиком понимается коммерческая организация, вы­полняющая подрядные строительно-монтажные работы для за­стройщика (заказчика) или непосредственно для инвестора по до­говору на строительство.

При хозяйственном способе производства строительно-монтаж­ные работы выполняет непосредственно застройщик.

В его функ­ции входит также приобретение объектов, не требующих монтаж­ных работ, – оборудования, машин, транспортных средств, вычис­лительной техники и т. д.

Порядок учета капитальных вложений

При подрядном способе затраты по объектам строительства осуществляет подрядчик по фактической себестои­мости выполненных работ и оказанных услуг.

Кроме того, он обязан определить сметную стоимость данных работ, отразив ее в проектно-сметной документации и смете на строительство, по которой производятся расчеты с застройщиком (заказчиком).

Застройщик (заказчик) организует учет затрат по объектам строительства по стоимости, предусмотренной в договоре на стро­ительство.

Затраты по возведению объекта с начала строительства до ввода его в эксплуатацию учитывают в составе незаконченных капитальных вложений (незавершенного строительства).

Приобре­таемые объекты основных средств и нематериальных активов отра­жают по фактической себестоимости их приобретения.

При хозяйственном способе застройщик осуществляет учет фактических затрат в соответствии с действующими положения­ми и рекомендациями по планированию и учету себестоимости строительных работ.

Наряду с учетом капитальных вложений по фактическим затратам застройщик обязан отражать произведен­ные затраты по сметной стоимости выполненных работ, преду­смотренной в проектно-сметной документации и смете на строи­тельство.