- •Тема. Учет долгосрочных инвестиций
- •1. Основы инвестиционной деятельности Понятие долгосрочных инвестиций
- •Требования к организации учета капитальных вложений
- •Объекты учета
- •Группировка капитальных вложений
- •Способы производства строительно-монтажных работ
- •Порядок учета капитальных вложений
- •2. Учет по договорам на капитальное строительство Состав договоров на проектирование и строительство
- •Объект учета по договорам на проектирование и строительство
- •Расчеты по договорам на проектирование и строительство
- •3. Учет затрат на строительство при подрядном способе производства работ Учет расчетов по строительно-монтажным работам
- •Учет оборудования, требующего монтажа
- •Оценка объектов строительства, выполненного подрядным способом
- •4. Учет затрат на строительство при хозяйственном способе производства работ Учет затрат по строительно-монтажным работам
- •Учет оборудования, требующего монтажа
- •5. Учет приобретения других объектов капитальных вложений Учет приобретения зданий и сооружений
- •Учет приобретения оборудования, не требующего монтажа, транспортных средств, инструментов и инвентаря
- •Определение инвентарной стоимости
- •6. Учет приобретения земельных участков и объектов природопользования Учет земельных участков и объектов природопользования
- •Учет объектов природопользования
- •7. Учет затрат по формированию основного стада Состав основного стада
- •Оценка животных
- •8. Учет законченных капитальных вложений Понятие законченных капитальных вложений
- •Передача объектов капитальных вложений
- •10. Учет источников финансирования капитальных вложений Классификация источников финансирования
- •Движение средств финансирования строительства
- •Учет движения средств у застройщика
- •Учет движения средств у заказчика
3. Учет затрат на строительство при подрядном способе производства работ Учет расчетов по строительно-монтажным работам
Застройщики (заказчики) учитывают договорную стоимость выполненных и принятых от подрядчика строительно-монтажных работ на основании типовой формы № КС-3 "Справка о стоимости выполненных работ и затрат", подписываемой подрядчиком и застройщиком (заказчиком).
В ней приводится стоимость работ, выполненных за отчетный период (месяц) и с начала строительства данного объекта, а также показываются в такой же периодичности фактические затраты, не включаемые в стоимость работ (по монтажу и демонтажу строительных машин и механизмов, по переделкам строительно-монтажных работ и др.).
Застройщик (заказчик) может производить расчеты с подрядчиком на основании договора на строительство по мере выполнения законченных конструктивных элементов и этапов или после завершения всех предусмотренных работ на объекте.
Принятую от подрядчика стоимость выполненных работ и затрат, не включенных в нее, на основании справки по форме № КС-3 застройщик (заказчик) учитывает по дебету счета 08 "Вложения во внеоборотные активы" в разрезе каждого объекта и вида работ (строительные, монтажные работы, прочие капитальные работы) в корреспонденции со счетом 60 " Расчеты с поставщиками и подрядчиками".
При выдаче авансов (промежуточных платежей) в бухгалтерском учете застройщика (заказчика) делают запись по дебету счета 60 " Расчеты с поставщиками и подрядчиками" в корреспонденции со счетами учета денежных средств.
При окончательном расчете производится зачет ранее выданных авансов, т. е. расчетные документы подрядчиков оплачиваются за вычетом выданных авансов.
Учет оборудования, требующего монтажа
Оборудование к установке (оборудование, требующее монтажа) приобретает, как правило, непосредственно застройщик (заказчик) или, если это предусмотрено условиями договора на строительство, подрядчик.
При приобретении оборудования к установке застройщиком (заказчиком) его покупную стоимость и связанные с этим расходы (по доставке, оплате услуг посредников, заготовительно-складские расходы и др.) учитывают на счете 07 "Оборудование к установке" в корреспонденции со счетами 60 " Расчеты с поставщиками и подрядчиками (на покупную стоимость), 76 " Расчеты с разными дебиторами и кредиторами" (на стоимость услуг посреднических, консультационных и других организаций), 19 "НДС по приобретенным основным средствам".
После передачи оборудования подрядчику для монтажа его сформированную на счете 07 "Оборудование к установке" стоимость переносят на счет 08 "Вложения во внеоборотные активы" в составе затрат по капитальному строительству.
Учет ведется в разрезе объектов строительства по каждому виду оборудования с добавлением затрат по его установке на постоянном месте эксплуатации (затрат по монтажу) на основе справки типовой формы № КС-3.
При приобретении оборудования к установке и принятии к бухгалтерскому учету непосредственно подрядчиком, застройщиком/заказчиком оплачивается стоимость не только монтажных работ, но и самого оборудования в размере, предусмотренном договором по приобретению и монтажу оборудования.