Вторая половина XVIII века — начало XIX века
1762—1780. Компактное градостроительство
В 1762 годууказомЕкатерины IIсоздана «Комиссия для устройства городов Санкт-Петербурга и Москвы», получившая затем название «Комиссия о каменном строении Санкт-Петербурга и Москвы». Комиссией к1769 годувыполнены градостроительные проекты всех частей города, установлены стабильные границы городской застройки, предместий,выгонных земель(последние застраивать запрещалось). Тем самым было временно ограничено «расползание» столицы вширь, ускорена застройка центральных районов. Напротив, в1766—1767 годахтерритория города даже несколько сократилась. Ряд городских территорий был объявлен предместьями: Петербургская сторона за Кронверком, Васильевский остров за Малым проспектом, левобережье рекиФонтанной(Александро-Невское, Лифляндское, Московское предместья).
«Новый» план Санкт-Петербурга 1776 года
В 1763 годубыл объявленконкурсна разработку генерального плана Санкт-Петербурга, итоги которого остались неизвестны. В 1765 году введены ограничения на высоту зданий (10сажен), на размещениепромышленных предприятий, утверждены образцовые проекты зданий. Между Большой Невой и Фонтанкой запрещалось строить деревянные здания. К1769 годукомиссией закончены градостроительные планы частей и предместий города, на основе которых в 1769-1776 годахвыполнен новый сводный генеральный план. Большая роль в создании градостроительного облика той эпохи принадлежитА. В. Квасову, под руководством которого создан генеральный план Санкт-Петербурга 1769 года; он разработал круговую застройку Дворцовой площади, планы Адмиралтейской части, набережных Фонтанки и др. Практически была создана система непрерывного обновления генерального плана: известны варианты 1769, 1776,1792,1796 годов.
Большое наводнение1777 года привело к необходимости подсыпки некоторых затопляемых территорий, в частности, был насыпан остров в устье Фонтанки. Генеральный план был уточнён в1777-1779 годахпод руководством инженера и архитектораФридриха Баурав связи с необходимостью защиты города от наводнений[8].
1780—1795. Управы и комиссии
В 1780-1790-хгодах упомянутая комиссия носила название «Комиссия о каменном строении Санкт — петербурга и Москвы». Комиссию в этот период возглавляли видный архитектор, академикИ. Е. Старови автор многих научных трудов о градостроительствеИоганн Лем. Она сосредоточилась на разработке градостроительной планировки, а контроль за проектной деятельностью и градостроительством осуществляли штатные архитекторы Управы Благочиния. Расширялось каменное строительство, создавались ансамбли на площадях и главных улицах города. В полковых слободах строилиськазармы. Общее количество жителей за полвека выросло втрое и к концу XVIII века составило 220 тысяч человек[10]— пока втрое меньшеПарижаи вчетверо меньшеЛондона, но уже большеРима.
Примерно к этому времени относится углубление специализациидеятельности архитекторов и строителей. Стала чётче выделяться стадия проекта с вычерчиванием не только фасадов и планов, но и всех основных архитектурно-строительных решений. Архитекторы сосредотачивались на выполнении проектов, а при строительстве они выполняли больше надзорные функции.