- •Как найти секретные места в договорах и поправить их на пользу компании
- •1 Урок из 5 Договор поставки: какие условия проверить в первую очередь
- •Формулировки, которые полезны для обеих сторон
- •1. Опишите процедуру приемки товара
- •2. Ограничьте размер ответственности
- •3. Срок передачи принадлежностей и документов
- •4. Многооборотная тара
- •Полезные пункты для покупателя
- •1. Требования к качеству
- •2. Последствия ненадлежащего исполнения
- •3. Список принадлежностей и документов
- •4. Полномочия сотрудников при приемке
- •5. Порядок и сроки гарантийного ремонта
- •Положения, которые подстрахуют поставщика
- •1. Последствия недопоставки и просрочки поставщика
- •Как согласовать правки
- •Самое важное
- •2 Урок из 5 Товар, цена и срок: без каких условий суд не защитит интересы сторон
- •Наименование товара
- •Пример описания индивидуально определенной вещи
- •Пример формулировки
- •Количество товара
- •Пример формулировки о количестве товара в единицах измерения
- •Пример формулировки о количестве товара в денежном выражении
- •Пример формулировки о выборке товара
- •Пример формулировки об ответственности за невыборку товара
- •Самое важное
- •3 Урок из 5 Какие условия защитят исполнителя услуг и как их прописать
- •Чем гк опасен для исполнителя услуг
- •1. Приемка: односторонний акт
- •Пример формулировки
- •2. Плата за отказ или отсрочка отказа
- •3. Защита от просрочки по вине заказчика
- •Примеры формулировок
- •Самое важное
- •4 Урок из 5 Как конкретизировать предмет услуг и защитить заказчика от разногласий с исполнителем
- •Указываем перечень, объем, срок и место оказания услуг, чтобы избежать недопонимания с исполнителем
- •Примеры формулировок с перечнем услуг и действиями исполнителя
- •Пример фрагмента договора с условием об объеме услуг
- •Примеры формулировок о месте оказания услуг
- •5 Урок из 5
- •Предмет договора
- •Пример формулировки с описанием предмета договора аренды
- •Целевое использование объекта аренды
- •Пример, когда условие о цели аренды помогло получить поддержку
- •Условия пользования помещениями и критерии их ухудшения
- •Пример формулировки о снижении арендной платы вследствие снижения трафика
- •Арендная плата
- •Пример формулировки об арендной плате в виде твердой денежной суммы
- •Пример формулировки о праве арендодателя менять размер арендной платы
- •Пример формулировки об автоматическом повышении арендной платы
- •Пример формулировки об ограничении права арендодателя менять размер арендной платы
- •Срок действия договора
- •Пример формулировки о сроке и порядке пролонгации договора аренды
- •Порядок передачи недвижимого имущества
- •Пример формулировки о порядке передачи помещения арендатору
- •Пример формулировки о порядке возврата помещения арендодателю
- •Самое важное
Указываем перечень, объем, срок и место оказания услуг, чтобы избежать недопонимания с исполнителем
Давайте посмотрим на примеры хороших формулировок для каждого из этих условий.
Примеры формулировок с перечнем услуг и действиями исполнителя
«Исполнитель оказывает услуги по отправке и доставке корреспонденции Заказчика по адресам, указанным в Приложении 1 к Договору».
«Исполнитель оказывает услуги по обеспечению проезда, проживанию, питанию, осуществлению экскурсий, походов и организации иных видов отдыха при туристическом обслуживании».
«Исполнитель обязуется оказать Заказчику услуги по вывозу твердых бытовых отходов (далее — ТБО), разрешенных к размещению на полигонах, с территории ООО «Альфа».
Пример фрагмента договора с условием об объеме услуг
«1. Исполнитель обязуется оказать Заказчику услуги по вывозу твердых бытовых отходов (далее — ТБО), разрешенных к размещению на полигонах, с территории ООО «Альфа» общей площадью 350 Га.
2. Вывоз ТБО осуществляется каждые понедельник, среду и пятницу в промежутке с 06:00 до 22:00.
3. Количество контейнеров, подлежащих очистке в понедельник, среду и пятницу, — 20 единиц».
Примеры условий о сроке оказания услуг
«Срок начала оказания услуг, предусмотренных настоящим договором, — не позднее 16 мая 2022 года. Срок окончания оказания услуг — не позднее 18 июня 2022 года».
«Срок оказания услуг: с даты заключения договора по 18 июня 2022 года».
Примеры формулировок о месте оказания услуг
«Исполнитель обязуется осуществить вывоз бытовых отходов с территории, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Левая, д. 23, стр. 5».
«Исполнитель обязуется оказывать услуги по уборке складских помещений заказчика по адресу: г. Москва, ул. Левая, д. 23, стр. 5, общей площадью 70 кв. м».
«Исполнитель обязуется оказывать услуги, указанные в договоре, по местонахождению Исполнителя (г. Москва), если иное не согласовано Сторонами дополнительно или не вытекает из существа оказываемых услуг».
Прописываем требования к качеству так, чтобы исполнитель понял, что от него хотят
Дополнительный способ конкретизировать предмет договора возмездного оказания услуг и тем самым защитить интересы заказчика — установить требования к качеству услуг.
Условия о качестве могут содержать требования к сотрудникам исполнителя, к результату действий или процессу оказания услуг.
Пример формулировки требования к сотрудникам исполнителя
«Сотрудники исполнителя должны обладать высшим техническим образованием и опытом работы в сфере технического обслуживания компьютерной техники не менее 5 (пяти) лет».
Примеры формулировок требований к результату действий исполнителя
«Исполнитель обязан в письменных правовых консультациях указывать ссылки на законодательство, подтверждающие его выводы».
«Исполнитель обязан оформить результаты проведенного социологического опроса в соответствии с бланком отчета, содержащимся в Приложении 1 к настоящему договору».
Примеры формулировок требований к процессу оказания услуг
«Исполнитель обязуется обеспечить сохранность имущества заказчика при оказании услуг».
«Исполнитель обязуется пресекать действия лиц, которые посягают на сохранность объектов заказчика при оказании услуг».
Самое важное
Главный риск заказчика — вообще не получить те услуги, которые ему были нужны, или получить их не в нужный срок
В предмете договора укажите перечень услуг, опишите действия исполнителя, объем, срок и место оказания услуг, требования к качеству