- •Как найти секретные места в договорах и поправить их на пользу компании
- •1 Урок из 5 Договор поставки: какие условия проверить в первую очередь
- •Формулировки, которые полезны для обеих сторон
- •1. Опишите процедуру приемки товара
- •2. Ограничьте размер ответственности
- •3. Срок передачи принадлежностей и документов
- •4. Многооборотная тара
- •Полезные пункты для покупателя
- •1. Требования к качеству
- •2. Последствия ненадлежащего исполнения
- •3. Список принадлежностей и документов
- •4. Полномочия сотрудников при приемке
- •5. Порядок и сроки гарантийного ремонта
- •Положения, которые подстрахуют поставщика
- •1. Последствия недопоставки и просрочки поставщика
- •Как согласовать правки
- •Самое важное
- •2 Урок из 5 Товар, цена и срок: без каких условий суд не защитит интересы сторон
- •Наименование товара
- •Пример описания индивидуально определенной вещи
- •Пример формулировки
- •Количество товара
- •Пример формулировки о количестве товара в единицах измерения
- •Пример формулировки о количестве товара в денежном выражении
- •Пример формулировки о выборке товара
- •Пример формулировки об ответственности за невыборку товара
- •Самое важное
- •3 Урок из 5 Какие условия защитят исполнителя услуг и как их прописать
- •Чем гк опасен для исполнителя услуг
- •1. Приемка: односторонний акт
- •Пример формулировки
- •2. Плата за отказ или отсрочка отказа
- •3. Защита от просрочки по вине заказчика
- •Примеры формулировок
- •Самое важное
- •4 Урок из 5 Как конкретизировать предмет услуг и защитить заказчика от разногласий с исполнителем
- •Указываем перечень, объем, срок и место оказания услуг, чтобы избежать недопонимания с исполнителем
- •Примеры формулировок с перечнем услуг и действиями исполнителя
- •Пример фрагмента договора с условием об объеме услуг
- •Примеры формулировок о месте оказания услуг
- •5 Урок из 5
- •Предмет договора
- •Пример формулировки с описанием предмета договора аренды
- •Целевое использование объекта аренды
- •Пример, когда условие о цели аренды помогло получить поддержку
- •Условия пользования помещениями и критерии их ухудшения
- •Пример формулировки о снижении арендной платы вследствие снижения трафика
- •Арендная плата
- •Пример формулировки об арендной плате в виде твердой денежной суммы
- •Пример формулировки о праве арендодателя менять размер арендной платы
- •Пример формулировки об автоматическом повышении арендной платы
- •Пример формулировки об ограничении права арендодателя менять размер арендной платы
- •Срок действия договора
- •Пример формулировки о сроке и порядке пролонгации договора аренды
- •Порядок передачи недвижимого имущества
- •Пример формулировки о порядке передачи помещения арендатору
- •Пример формулировки о порядке возврата помещения арендодателю
- •Самое важное
1. Последствия недопоставки и просрочки поставщика
Если поставщик не поставил требуемое количество товара в оговоренный срок, по умолчанию покупатель может сразу после просрочки «приобрести непоставленные товары у других лиц с отнесением на поставщика всех необходимых и разумных расходов на их приобретение».
Поставщику выгодно ограничить это право покупателя конкретным сроком. Это позволит поставщику оперативно исправить ошибку вместо того чтобы расторгать договор и компенсировать покупателю его убытки.
Примеры формулировок о последствиях недопоставки и просрочки
«Поставщик вправе восполнить недопоставленное количество Товара в течение 10 рабочих дней после получения от поставщика уведомления о недопоставке»
или
«Покупатель вправе отказаться от принятия Товаров, поставка которых просрочена более чем на 20 рабочих дней».
2. Возврат товара в случае просрочки оплаты
Поставщик передал товар покупателю, но тот задерживает часть оплаты. Некоторые суды считают, что по умолчанию в такой ситуации поставщик не может потребовать вернуть себе товар. Чтобы это исправить, добавьте такое право в сам текст договора.
Пример условия о возврате товара
«В случае просрочки оплаты переданного товара Поставщик вправе потребовать его возврата и уплаты неустойки в размере 0,1% от стоимости товара за каждый день с момента получения Покупателем соответствующего требования до фактического возврата».
3. Выбор между ремонтом и компенсацией
Если товар оказался ненадлежащего качества, покупатель может предъявить к поставщику любое из нескольких требований, указанных в статье 475 ГК РФ: уменьшить цену, устранить недостатки (т.е. отремонтировать товар) или компенсировать затраты самого покупателя на ремонт. Но в самом договоре поставки можно указать, что покупатель вправе предъявить только одно из этих требований, а не любое по собственному выбору.
Если поставщик только перепродает товар и не занимается его ремонтом, то ему выгодно запретить покупателю требовать безвозмездного устранения недостатков.
Если же у поставщика есть своя мастерская, то в договоре, наоборот, лучше указать, что покупатель вправе требовать только ремонта товара, но не денежной компенсации.
На первый взгляд, покупателю не выгодно соглашаться на такое ограничение. Но его можно убедить в том, что оно разумно: нет смысла требовать от поставщика бесплатного ремонта, если поставщик не в состоянии этот ремонт организовать, но готов выплатить компенсацию.
Как согласовать правки
Если вы предложите контрагенту включить в договор условия, о которых узнали из этого урока, контрагент может поступить по-разному: сразу согласиться, предложить в ответ какое-либо свое новое условие, или же отказаться.
Если вам не удалось убедить юриста контрагента включить в договор новое условие, укажите в правовом заключении для коммерческого подразделения своей компании, почему вы считаете это условие важным и чем рискует компания, если его не добавить.
Самое важное
Есть неочевидные условия, которые стоит включить в договор из-за того, что диспозитивные нормы ГК в этой части неоптимальны
Покупателю важно установить требования к качеству, описать процедуру приемки и требования, которые можно предъявить к поставщику
Поставщику важно установить срок для восполнения недопоставки и ограничить перечень требований, которые может предъявить покупатель