- •Технико-экономические особенности городского строительства
- •2. Интенсификация городского строительства
- •4.Определение общей сметной стоимости смр
- •5. Экономическое содержание затрат и показателей, определяемых в составе сметной стоимости смр.
- •I. Порядок определения элементов прямых затрат (пз)
- •II. Порядок определения накладных расходов (нр)
- •1. Административно-хозяйственные расходы:
- •2. Расходы на обслуживание работников строительства:
- •3. Расходы на организацию работ на стройплощадке:
- •4. Прочие накладные расходы:
- •5. Затраты, не учитываемые в нормах накладных расходов, но относимые на накладные расходы:
- •III. Порядок определения сметной прибыли (плановых накоплений)
- •6. Состав сметной документации. Порядок составления смет.
- •7.Показатели эффективности в строительстве
- •8.Основные фонды строительных предприятий, состав и структура
- •9.Воспроизводство основных фондов
- •10.Экономическая сущность, состав и структура оборотных средств строительного предприятия.
- •11.Себестоимость строительно-монтажных работ: сметная, плановая, фактическая.
- •14.Сущность и принципы финансирования и кредитования в градостроительстве
- •13.Прибыль и рентабельность строительных организаций.
- •16. Градостроительные критерии охраны окружающей среды.
- •17.Налоги и платежи, вносимые строительными предприятиями в бюджет и во внебюджетные фонды р.Ф.
- •18.Структура и особенности составления бизнес-плана
- •19.Недвижимость как экономическая категория
- •20.Оценка стоимости объекта недвижимости.
- •21.Жилищно-коммунальное хозяйство. Основные функции жкх.
- •22.Рынок муниципальных земельных облигаций.
- •25. Реформа городского жилищно-коммунального хозяйства.
11.Себестоимость строительно-монтажных работ: сметная, плановая, фактическая.
Деятельность предприятия связана с издержками (затратами). Общая величина затрат по производству продукции (работ, услуг) составляет ее себестоимость. Себестоимость СМР - это выраженные в денежной форме затраты на выполняемые собственными силами строительной организации работы, т.е. затраты, связанные с использованием в процессе строительного производства машин, механизмов и иных основных фондов, материальных, трудовых и других производственных ресурсов.
Различают издержки производства и обращения. Отнесение затрат к той или иной группе регулируется законодательно и связано с налоговой системой и источниками возмещения затрат (себестоимость, прибыль). Предприятие определяет себестоимость всей продукции (строительно-монтажных работ, услуг), но может рассчитывать и себестоимость изделия, конкретного вида продукции, объекта, сооружения либо работ, услуг.
Издержки обращения с доведением товара до конечных потребителей. Выделяют дополнительные и чистые издержки обращения. Первые связаны с продолжением процесса производства в сфере обращения (хранение, транспортирование, обработка и т.п.), вторые - со сменой собственника товара (реклама, уплата процента за кредит и др.). Все затраты предприятия делят на прямые и косвенные (накладные). Прямые затраты непосредственно связаны с производством и полностью относятся на себестоимость СМР, продукции. К накладным относятся общехозяйственные расходы, предназначаемые для обеспечения управления и обслуживания процесса производства, создания благоприятных производственных условий работникам. В силу такой специфики они бывают связаны не с выполнением отдельных конструктивных элементов и видов работ, а с конечными результатами производства, со всей строительной продукцией, с работой строительной организации в целом. Все статьи накладных расходов объединяются в следующие группы: административно-хозяйственные; расходы по обслуживанию рабочих; расходы по организации и производству работ; прочие накладные расходы; издержки, не учитываемые в нормах накладных расходов, но относимые на их счет. Административно-хозяйственные расходы включают основную и дополнительную зарплату административно-управленческого персонала, командировочные расходы, отчисления в различные фонды (пенсионный, социального страхования, стабилизации производства), другие управленческие расходы (почтово-телеграфные, по содержанию легкового транспорта, оплата услуг ВЦ, и т.п.). Расходы по обслуживанию рабочих - это затраты на охрану труда и технику безопасности, содержание бытовых помещений на объектах, подготовку и переподготовку кадров и др.
Расходы по организации и производству работ покрывают содержание производственного оборудования и инвентаря, износ временных (не титульных) приспособлений и устройств, малоценных и быстроизнашивающихся предметов, инвентаря и инструментов, содержание пожарной и сторожевой охраны, отчисления на НИР и ОКР, расходы по нормированию, проектированию производства работ, рационализации производства, подготовке объектов к сдаче, перебазированию подразделений и т.п.
Прочие накладные расходы включают платежи по обязательному страхованию имущества строительной организации, по кредитам банка в пределах установленной законом ставки, расходы по рекламе и др. На счет накладных расходов относят также пособия в связи с потерей трудоспособности из-за травм (по судебным решениям); налоги, сборы, платежи и др. обязательные отчисления (на пользователей автодорог, плата за землю и т.п.); возмещаемые заказчику расходы за счет прочих затрат подрядчика; другие издержки.Накладные расходы рассчитываются для включения в договорные цены и для определения нормативов накладных расходов во внутрипроизводственном хозрасчете. Нормативы рассчитываются на уровне бригад, участков строительства, подразделений (СУ, МК) и предприятия в целом. Себестоимость СМР строительной организации Сс определяется по формуле:
Сс=Пз + Нр,
Расходы, образующие себестоимость, группируются по экономическим элементам и калькуляционным статьям. В первом случае группировка затрат выполняется в соответствии с их экономическим содержанием, отвечая на вопрос: «что конкретно расходует предприятие по элементам. затрат?». Во втором случае группировка отвечает на вопрос: «где производятся (осуществлены) эти затраты?».
Себестоимость строительной продукции формируется из следующих экономических элементов: материальные затраты; затраты на оплату труда; отчисления на социальные нужды (на государственное социальное страхование, на обязательное медицинское страхование); амортизация основных фондов (на полное их восстановление); прочие затраты. В строительстве используются показатели сметной (определенной в сметах), плановой (рассчитанной с учетом конкретных условий) и фактической (реально сложившейся на строительной площадке) себестоимости СМР.