- •Технико-экономические особенности городского строительства
- •2. Интенсификация городского строительства
- •4.Определение общей сметной стоимости смр
- •5. Экономическое содержание затрат и показателей, определяемых в составе сметной стоимости смр.
- •I. Порядок определения элементов прямых затрат (пз)
- •II. Порядок определения накладных расходов (нр)
- •1. Административно-хозяйственные расходы:
- •2. Расходы на обслуживание работников строительства:
- •3. Расходы на организацию работ на стройплощадке:
- •4. Прочие накладные расходы:
- •5. Затраты, не учитываемые в нормах накладных расходов, но относимые на накладные расходы:
- •III. Порядок определения сметной прибыли (плановых накоплений)
- •6. Состав сметной документации. Порядок составления смет.
- •7.Показатели эффективности в строительстве
- •8.Основные фонды строительных предприятий, состав и структура
- •9.Воспроизводство основных фондов
- •10.Экономическая сущность, состав и структура оборотных средств строительного предприятия.
- •11.Себестоимость строительно-монтажных работ: сметная, плановая, фактическая.
- •14.Сущность и принципы финансирования и кредитования в градостроительстве
- •13.Прибыль и рентабельность строительных организаций.
- •16. Градостроительные критерии охраны окружающей среды.
- •17.Налоги и платежи, вносимые строительными предприятиями в бюджет и во внебюджетные фонды р.Ф.
- •18.Структура и особенности составления бизнес-плана
- •19.Недвижимость как экономическая категория
- •20.Оценка стоимости объекта недвижимости.
- •21.Жилищно-коммунальное хозяйство. Основные функции жкх.
- •22.Рынок муниципальных земельных облигаций.
- •25. Реформа городского жилищно-коммунального хозяйства.
5. Экономическое содержание затрат и показателей, определяемых в составе сметной стоимости смр.
I. Порядок определения элементов прямых затрат (пз)
1. Сметные затраты по оплате труда рабочих. В соответствии с методическими указаниями по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-1.99, заказчик и подрядчик вправе самостоятельно, по согласованным расчетам определять в составе договорных цен на строительную продукцию (работы, услуги) размер средств на оплату труда работников, занятых в основной деятельности, в том числе надбавок, доплат, стимулирующих и компенсирующих выплат, с отнесением их на себестоимость продукции (работ, услуг).
В составе затрат на оплату труда рабочих отражаются все расходы по оплате труда производственных рабочих, занятых непосредственно на строительных работах, а также рабочих, осуществляющих перемещение материалов и оборудования в пределах рабочей зоны и от приобъектного склада до места укладки или монтажа.
2. Сметные затраты на эксплуатацию строительных машин. В сметных расчетах (сметах) затраты на эксплуатацию строительных машин определяются исходя из данных о времени использования (нормативная потребность) необходимых машин (в маш.-ч) и соответствующей цены 1 маш.-ч эксплуатации машин.
Информация о текущих ценах на эксплуатацию строительных машин может быть получена в региональных центрах по ценообразованию в строительстве, от подрядных строительно-монтажных организаций, трестов (управлений) механизации или других организаций, в распоряжении которых находится строительная техника.
Текущий уровень сметных цен на эксплуатацию соответствующего вида строительных машин может быть определен и на основе базисного уровня цен, приведенных в сборнике сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин (СНиП 4.03-91), и индексов изменения стоимости, рассчитанных исходя из имеющейся информации о текущих ценах на эксплуатацию машин.
3. Сметная стоимость материальных ресурсов. В составе сметных расчетов (смет) стоимость материальных ресурсов определяется исходя из данных о нормативной потребности в материалах, изделиях (деталях) и конструкциях (в принятых физических единицах измерения: м3, м2, т и пр.) и соответствующей цены на вид материального ресурса. Стоимость материальных ресурсов включается в состав сметной документации независимо от того, кто их приобретал -заказчик или подрядчик. Стоимость материальных ресурсов определяется:
в базисном уровне цен — по Сборнику сметных цен на материалы, изделия и конструкции (СНиП 4.04-91) и региональным сборникам (каталогам) сметных норм;
в текущем уровне цен — по фактической стоимости материалов, изделий и конструкций с учетом транспортных и заготови-тельно-складских расходов, оплаты процентов за кредит, предоставляемый поставщиком в соответствии с договором поставки, наценок (надбавок), комиссионных вознаграждений, уплаченных снабженческим внешнеэкономическим организациям, оплаты услуг товарных бирж, включая брокерские услуги, таможенные пошлины.
Текущий уровень сметных цен на материальные ресурсы может быть определен и на основе базисного уровня сметных цен, приведенных в Сборнике сметных цен на материалы, изделия и конструкции (СНиП 4.04-91) и региональных сборниках сметных цен и индексов изменения стоимости материалов, рассчитанных исходя из имеющейся информации о текущих ценах на материальные ресурсы.