- •Технико-экономические особенности городского строительства
- •2. Интенсификация городского строительства
- •4.Определение общей сметной стоимости смр
- •5. Экономическое содержание затрат и показателей, определяемых в составе сметной стоимости смр.
- •I. Порядок определения элементов прямых затрат (пз)
- •II. Порядок определения накладных расходов (нр)
- •1. Административно-хозяйственные расходы:
- •2. Расходы на обслуживание работников строительства:
- •3. Расходы на организацию работ на стройплощадке:
- •4. Прочие накладные расходы:
- •5. Затраты, не учитываемые в нормах накладных расходов, но относимые на накладные расходы:
- •III. Порядок определения сметной прибыли (плановых накоплений)
- •6. Состав сметной документации. Порядок составления смет.
- •7.Показатели эффективности в строительстве
- •8.Основные фонды строительных предприятий, состав и структура
- •9.Воспроизводство основных фондов
- •10.Экономическая сущность, состав и структура оборотных средств строительного предприятия.
- •11.Себестоимость строительно-монтажных работ: сметная, плановая, фактическая.
- •14.Сущность и принципы финансирования и кредитования в градостроительстве
- •13.Прибыль и рентабельность строительных организаций.
- •16. Градостроительные критерии охраны окружающей среды.
- •17.Налоги и платежи, вносимые строительными предприятиями в бюджет и во внебюджетные фонды р.Ф.
- •18.Структура и особенности составления бизнес-плана
- •19.Недвижимость как экономическая категория
- •20.Оценка стоимости объекта недвижимости.
- •21.Жилищно-коммунальное хозяйство. Основные функции жкх.
- •22.Рынок муниципальных земельных облигаций.
- •25. Реформа городского жилищно-коммунального хозяйства.
16. Градостроительные критерии охраны окружающей среды.
Строительство любого объекта связано с нарушением сложившихся природных условий. К наиболее значимым нарушениям природной среды относятся: нарушения верхнего покрова почвы при выполнении земляных работ и потери растительного слоя; вырубка лесов и зеленых насаждений; изменение уровня грунтовых вод, вызывающее подтопление сельскохозяйственных угодий, населенных пунктов и других природно-хозяйственных объектов; эрозия почв; образование оползней; заболачивания пойм рек; загрязнение почвы, водоемов, и атмосферы строительно-хозяйственными отходами, сбросами нефтепродуктами, отработанными газами; нарушение наземной и водной флоры и фауны. Осуществление больших строительных программ, превращение обширных территории в промышленно-индустриальные районы связаны со значительным увеличением антропогенной нагрузки на природную среду, что приводит к существенным изменениям эколого-экономической обстановки в этих районах. Большое разнообразие экологических связей в естественных природных условиях и их сложность во многих случаях не позволяет учитывать их в практической деятельности. В результате природным условиям наносится непоправимый ущерб, что в последующем отражается на здоровье людей и других обитателей этой среды. Проблемами охраны ОС серьезно озабочены международные общественные организации, разрабатываются программы по восстановлению нарушенных природных условий, в проектах и строительстве предусматриваются специальные мероприятия, направленные на снижение отрицательного воздействия строительства на естественную природную среду. В состав проектов включается: рекультивация нарушенных земель, сохранение и повторное использование почвенного слоя, строительство необходимых очистных сооружений, воздухе очищающих установок, строительство защитных дамб и дренажных систем, сохранение природного режима рек и естественного ландшафта, обеспечение надлежащего порядка на территории строительных площадок, использование под застройку болотистых и малопригодных для сельского хозяйства земель, оврагов и другие мероприятия. В системе мер по охране окружающей среды наметились два направления: 1) обеспечение снижения отрицательного воздействия капитального строительства на природу; 2) экономное использование земельных ресурсов. Первая задача решается путем разработки системы инженерно-технических и организационно технологических мероприятий, вторая - путем совершенствования методов градостроительства, типологии земель городов и поселков, промышленных предприятий и транспорта, застройки селитебных территорий. Природоохранные мероприятия связаны с определенными затратами денежных средств, материально-технических и трудовых ресурсов. Экономический эффект - природоохранных мероприятий заключается в предотвращении потерь живого овеществленного труда и выражаются в приросте прибыли или объеме чистой продукции либо в экономии затрат на выполнение работ и оказание услуг, связанных с загрязнением окружающей среды. Основными следствиями загрязнения окружающей среды для населения являются снижение работоспособности и увеличение заболеваемости, для основных - уменьшение сроков физического износа, увеличение количество отказов оборудования ускорение износа, ухудшение состояния. Экономический эффект от природоохранных мероприятий, обеспечивающих уменьшение объема загрязнения и концентрации вредных веществ в атмосфере, водной среде и почве или сокращении потребления природных ресурсов.