Вопрос 13. Система показателей эффективности использования основных фондов предприятия.

Основные показатели использования основных фондов: Фондоотдача=Выручка от реализации продукции/Среднегодовая стоимость основных фондов. Она показывает, сколько продукции продано по от­ношению к стоимости основного капитала.ЕЕ можно рассчитывать в натуральном выраже­нии, если имеются сопоставимые виды оборудования и одинако­вая номенклатура продукции.Фондоемкость=Среднегодовая стоимость основных фондов/Выручка от реализации продукции. Она характеризует размер основных фондов на 1 руб. производимой продукции.Фондовооруженность труда свидетельствует о стоимости ос­новного капитала, приходящегося на одного работающего.=Среднегодовая стоимость ОФ/Среднегодовую численность персонала. Показателем эффективности использования основного капи­тала является его рентабельность- отношение годовой балан­совой прибыли к остаточной стоимости основных фондов на ко­нец года.Пути улучшения использованияОФ:технические(реконструкция зданий и соору­жений, модернизация машин и оборудования, повышение качест­ва их технической эксплуатации,рост квалификации персонала,сюда относится упущенная выгода от несвоевременной замены технических средств или приобретения устаревших моде­лей оборудования),экономические(стимулирование субъ­ектов хозяйствования и персонала,а именно: сдача в аренду временно незагруженного оборудования; консервация основных фондов, которые в среднесрочной перспективе не бу­дут использованы или реализованы; продажа имущества; мате­риальное поощрение персонала, добивавшегося высокой произ­водительности технических средств, занимает сни­жение остаточной стоимости основных фондов),организационные(диспетчирование производства, выявление незагруженного оборудо­вания и помещений, реализацию излишних основных фондов, рас­ширение объема производства на имеющихся производственных мощностях и площадях; применение современной орг­техники, позволяющей вести учет движения продукции и всех ин­вентарных единиц основных фондов в реальном режиме времени).

Вопрос 14. Лизинг как одна из форм обновления основных фондов: сущность, экономическая оценка.

Лизинг- форма финансиро­вания вложений на приобретение оборудования, недвижимого иму­щества и других элементов основного капитала при посредничестве лизинговой компании, которая приобретает для третьего лица право собственности на имущество и отдает это имущество ему в лизинг на определенный период.Договоры: купли-продажи между лизинговой компанией и поставщи­ком на приобретение оборудования; лизинга между лизинговой компанией и пользователем, покоторому первая передает второму во временное пользование обо­рудование,приобретенное у поставщика.Участники классического лизинга: лизингодатель-собственник имущества, представляющий его в пользование на условиях лизинговой сделки; лизингополучатель-пользователь имущества, им может быть любое лицо, решившее взять в лизинг какое-либо имущество; поставщик - продавец имущества лизингодателю. Им мо­жет быть любое юридическое лицо: производитель имущества, снабженческо-сбытовая, торговая организация и т.д.По истичению срока лизинга,после выплаты взносов,лизингополучатель может: продлить договор на дальнейший срок; возвратить товар лизингодателю; выкупить товар по остаточной стоимости. Лизинговые платежи складываются из следующих состав­ляющих: погашение основного долга по кредиту; проценты по кредитам; маржа лизинговой фирмы. Лизинговая плата (как плата за предоставление кредита на ус­ловиях лизинга) устанавливается на базе ежемесячных (ежеквар­тальных) ставок в процентах, величина которых выражает долю стоимости оборудования. Лизинговая ставка включает также уп­лату процентов за кредит и маржу фирмы. Маржа должна покры­вать расходы лизинговой фирмы (расходы командировочные, на рекламу, юридические консультации, информацию об эксплуата­ции оборудования и др.), включать прибыль, плату за риск +следует включить НДС от лизингодателя+%.Обстоятельства учета платежа: платежеспособность лизингополучателя; процентная ставка по кредитам; срок действия лизингового контракта; стоимость объекта лизинга.