Основания прекращения права собственности

1. Собственник обладает правомочием распоряжения, а это значит, что он может сам добровольно по своей инициативе прекратить право собственности (уничтожить, потребить, продать)

2. Несмотря на принцип неприкосновенности собственности всё-таки в случаях предусмотренных законом возможно принудительное (помимо воли собственника) прекращение права собственности. Принудительные основания условно делятся на:

• Безвозмездные основания (бывший собственник никакой компенсации, бывший собственник не получает).

-) Н: прекращение права собственности на имущество неисправного должника – тех, кто не выполняет решение суда о взыскании выплат. Тогда судебные приставы исполнители (принудительно выполняют решения суда) обязаны произвести поиск и арест имущества должника. В случае наложения ареста имущество изымается и выставляется на торги. Продаётся и за счёт этих средств удовлетворяются имущественные претензии взыскателя. Право собственности на имущество прекращается.

-) Н: недопущение реституции по решению суда по сделкам против основ правопорядка и нравственности. Взыскивается в доход казны РФ. В случаях предусмотренных административном и уголовным законодательством предусмотрена конфискация имущества субъектов.

• Возмездные основания (бывший собственник вправе претендовать на возмещение, компенсацию).

-) реквизиция имущества частных лиц – возмездное прекращение права собственности у частных лиц на имущество по инициативе гос-ва при ЧС в интересах гос-ва и общества, например во время стихийных бедствий. Н: автомобили с повышенной проходимостью, медикаменты, продукты питания. Реквизиция возможна на основании административного акта. Этот акт порождает у гос-ва обязанность выплатить собственнику имущества выплатить денежную компенсацию, покрывающую его убытки, в противном случае размер компенсации может быть оспорен в суде. Бывший собственник имеет право посредством обращения в суд требовать возврата ранее реквизированного имущества при условии его сохранения.

-) национализация – прекращение права частной собственности в силу закона. Такого закона в РФ не принято => национализация возможна только теоретически. Если всё-таки ФЗ будет принят, то национализация не может быть безвозмездной.

-) прекращение права частной собственности на бесхозяйственно содержимые культурные ценности. Если частный собственник не может обеспечить надлежащий режим сохранности такого имущества, то любое заинтересованное лицо вправе обратиться в суд и добиваться принудительного выкупа таких ценностей. Если суд требование удовлетворяет, то преимущественным правом покупки обладает РФ. Если РФ правом не воспользовалось, то имущество продаётся на торгах, деньги – бывшему собственнику. Особенно это актуально, когда лицо признано банкротом (не может обеспечить сохранность ценностей).

-) на основании решения суда возможно принудительное прекращение права собственности на жилое помещение – использует не по назначению или содержит его не в надлежащем санитарно-эпедимиологическом состоянии или систематически нарушает права и законные интересы соседей в многоквартирном доме. Тогда заинтересованные лица имеют право обратиться в суд. Суд имеет право предоставить виновному какое-то время (не более года) на исправление ситуации. В противном случае жилое помещение продаётся на торгах, деньги – бывшему собственнику. По аналогии может быть прекращено право на земельный участок (сначала штрафы, крайняя мера – принудительно прекращение).

-) принудительное прекращение права собственности на имущество которое не может легально принадлежать частному лицу. Н: гражданину в наследство досталось имущество, ограниченное в обороте (ружьё). Нотариус обязан уведомить ПО о таком имуществе. Такому гражданину даётся 1 год легализовать эту вещь на праве собственности или продать/подарить вещь надлежащему лицу. Если это не сделано – вещь продаётся на торгах, деньги – бывшему собственнику.

-) принудительный выкуп земельного участка для гос и муниципальных нужд . Отсутствует исчерпывающий перечень таких нужд (строительство масштабного объекта и невозможность обойти земельный участок). Если собственник не продаёт землю сам, гос-во/муниципалитет обязан обратиться в суд и обосновать свои требования. Если суд одобрил, то гос-во/муниципалитет обязаны выплатить средства за землю и за перенос имущества бывшего владельца (если это невозможно – выкупить его имущество).

-) принудительный выкуп животных в виду жестокого обращения с ним собственника или членов его семьи. С иском в суд в праве обратиться любое лицо и доказывает факты жесткого обращения. Если иск одобрен, преимущественное право у истца. О цене можно договориться прям в процессе. Если они не договорятся, суд может назначить символическую любую цену.

Все эти случаи составляют закрытый перечень.