Ограниченные вещные права

1. Признаки:

• Никогда не предоставляет своему субъекту всех 3х правомочий собственника.

ОВП может предоставлять право владения; пользования (но оно носит целевой характер), распоряжения либо вообще нет, либо оно ограниченно письменным разрешением собственника => носят ограниченный характер по сравнению с базовым вещным правом – правом собственности.

• ОВП почти всегда ограничивают самого собственника вещи

Н: муниципалитет создал муниципальное учреждение и передал ему здание. Формально сам муниципалитет – собственник, но не владеет им и не пользуется.

2. Классификация:

• ОВП юр.лиц (право оперативного управления и право хоз.ведения)

• ОВП на земельные участки (право постоянного бессрочного пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком)

• Сервитут (ограниченное право пользование чужой недвижимой вещью)

Характеристика овп юр.Лиц

1. Право оперативного управления

Субъекты: Казённые предприятия, учреждения

Право оперативного управления очень узкое, т.к. за собственником имущества сохраняется большой объём полномочий:

• Он вправе определять цель использования имущества через устав

• Собственник вправе изымать всю готовую продукцию казённого предприятия или вправе указывать цену реализации такой продукции

• Он вправе изъять имущество из права оперативного управления

• Сам субъект может только пользоваться имуществом согласно целям указанным в уставе

• Собственник сам назначает субъект оперативного управления

Ответственность собственника субсидиарная, кроме автономных и бюджетных учреждений.

Право оперативного управления сохраняется в законопроекте.

2. Право хоз.ведения – разновидность права оперативного управления, но я ГК заявлено как самостоятельное ОВП

Субъекты: гос и муниципальные предприятия на праве гос.ведения (ГУП, МУП)

Право хоз ведения несколько шире чем право оперативного управления, т.к. субъект хоз ведения имеет право на распоряжение движимого имущества (произведённой продукцией). Недвижимостью без разрешения собственника распоряжаться не может.

Собственник вправе изъять имущество, если оно не используется, используется неэффективно или нецелесообразно. На изъятие имущества требуется согласие рук-ля субъекта (директор ГУМ или МУП). Собственник имущества не несёт ответственность, кроме случая, если ГУП или МУП не просто признан банкротом, а установлена вина собственника, в том что он довёл ГУП или МУП до банкротства.

Авторы ПЗ предлагают вернуть право хоз.ведения статус разновидности права оперативного управления (суть в том, что авторы ПЗ хотят сократить кол-во юр.лиц)

Характеристика ограниченных вещных прав на земельные участки

1. Право постоянного бессрочного пользования земельным участком

Субъекты: землепользователи

Собственник: ППО

Выделялся на определённые цели (индивидуальное жилищное строительство, размещения средств производства, ведение крест.фермер.хоз-в)

На сегодняшний день землепользователями являются учреждения и казённые предприятия. До 31 октября 2001 года (дата появления земельного кодекса) земельные участки на таком основании выделялись фермерам, гражданам.

Землепользователь может только владеть и пользоваться земельным участком согласно правилам прописанным в решении о выделении зем.участка. Бессрочно. Распоряжаться землёй без согласие собственника нельзя.

2. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком

До 31 октября 2001 года на таком основании предоставлялись участки только физ лицам (землевладельцам) для целевого использования. С 31.10.01 – более не предоставляются. Закон обратной силы не имеет – те, кто получил землю до 31.10.01, имеют

• Право приватизации

• Право завещания

Но при жизни он не в праве его отчуждать без разрешения собственника.

Если землепользователь воздвиг недвижимость, то это его собственность и он может распоряжаться недвижимостью без разрешения собственника земельного участка с момента гос.регестрации.

Земельные участки могут изыматься за нарушение природоохранного законодательства или на нецелесообразное использование.

Авторы ПЗ негативно относятся к этим правам. Поэтому они предлагают заменить оба два права на одно – право владение и пользование зем.участком.