- •Сборник договоров в сфере жилищного права с комментариями
- •Предисловие
- •Глава 1. Договор купли-продажи жилого помещения
- •1. Предмет договора
- •2. Цена по договору и порядок расчетов
- •3. Иные положения
- •4. Ответственность сторон по договору
- •5. Порядок разрешения споров
- •6. Правовая защита интересов сторон
- •7. Возможность и порядок расторжения договора
- •9. Действие договора во времени
- •Глава 2. Приватизация жилых помещений
- •Глава 3. Договор аренды жилого помещения
- •Глава 4. Договор социального найма жилого помещения
- •Типовой договор
- •Глава 5. Договор коммерческого найма жилого помещения
- •I. Предмет договора
- •II. Обязанности сторон
- •III. Права сторон
- •IV. Порядок изменения, расторжения и прекращения договора
- •V. Прочие условия
- •Глава 6. Договор найма специализированного жилого помещения
- •Глава 7. Договор найма жилого помещения с последующим выкупом
- •I. Предмет договора
- •II. Обязанности сторон
- •III. Права сторон
- •IV. Порядок изменения, расторжения и прекращения договора
- •V. Прочие условия
- •Глава 8. Договоры ренты жилого помещения
- •1. Предмет договора
- •2. Срок действия договора
- •3. Права и обязанности сторон
- •4. Форма и размер постоянной ренты
- •5. Сроки выплаты постоянной ренты
- •6. Выкуп постоянной ренты
- •7. Ответственность сторон
- •8. Разрешение споров
- •9. Дополнительные условия
- •10. Изменение и прекращение договора
- •11. Заключительные положения
- •12. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
- •13. Реквизиты профессионального оценщика
- •2. Срок действия договора
- •3. Права и обязанности сторон
- •4. Форма и размер постоянной ренты
- •5. Сроки выплаты постоянной ренты
- •6. Выкуп постоянной ренты
- •11. Заключительные положения
- •12. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
- •13. Реквизиты профессионального оценщика
- •1. Предмет договора
- •2. Срок действия договора
- •3. Права и обязанности сторон
- •4. Размер пожизненной ренты
- •5. Сроки выплаты постоянной ренты
- •6. Выкуп пожизненной ренты
- •7. Ответственность сторон
- •8. Разрешение споров
- •9. Дополнительные условия
- •10. Изменение и прекращение договора
- •11. Заключительные положения
- •12. Адреса и банковские реквизиты сторон
- •13. Реквизиты профессионального оценщика
- •1. Предмет договора
- •2. Срок действия договора
- •3. Права и обязанности сторон
- •4. Размер пожизненной ренты
- •5. Сроки выплаты постоянной ренты
- •6. Выкуп пожизненной ренты
- •7. Ответственность сторон
- •8. Разрешение споров
- •9. Дополнительные условия
- •10. Изменение и прекращение договора
- •11. Заключительные положения
- •12. Адреса и банковские реквизиты сторон
- •13. Реквизиты профессионального оценщика
- •1. Предмет договора
- •2. Срок действия договора
- •3. Права и обязанности сторон
- •4. Форма, размер и стоимость пожизненного содержания
- •5. Сроки предоставления пожизненного содержания
- •6. Выкуп пожизненного содержания
- •11. Заключительные положения
- •12. Адреса и банковские реквизиты сторон
- •13. Реквизиты профессионального оценщика
- •1. Предмет договора
- •2. Срок действия договора
- •3. Права и обязанности сторон
- •4. Форма, размер и стоимость пожизненного содержания
- •5. Сроки предоставления пожизненного содержания
- •6. Выкуп пожизненного содержания
- •11. Заключительные положения
- •12. Адреса и банковские реквизиты сторон
- •13. Реквизиты профессионального оценщика
- •Глава 9. Договор мены жилого помещения
- •Глава 10. Договор дарения жилого помещения
- •Глава 11. Договор ипотеки (залога недвижимости)
- •1. Предмет и общие условия договора об ипотеке
- •2. Нотариальное удостоверение и государственная
- •3. Другие условия договора об ипотеке квартиры
- •4. Условия обращения взыскания на заложенную квартиру
- •5. Ответственность сторон
- •6. Порядок разрешения споров
- •7. Защита интересов сторон
- •8. Изменение и/или дополнение договора
- •9. Возможность и порядок расторжения договора
- •10. Продление срока действия (пролонгация) договора
- •11. Действие договора во времени
- •12. Юридические адреса сторон
- •Глава 12. Договор управления многоквартирным домом
- •1. Общие положения
- •2. Термины, используемые в договоре
- •3. Предмет договора
- •4. Права и обязанности сторон
- •5. Цена и порядок расчетов
- •6. Ответственности сторон
- •7. Особые условия
- •8. Форс-мажор
- •9. Срок действия договора
- •10. Реквизиты сторон
- •I. Перечень работ по содержанию жилья
- •II. Перечень работ по текущему ремонту
- •Глава 13. Договор страхования жилых помещений
- •2. Страховой случай
- •3. Срок действия договора
- •4. Страховая сумма, страховые взносы,
- •5. Порядок заключения и изменения настоящего договора
- •6. Права и обязанности сторон
- •7. Расторжение договора
- •8. Порядок определения размера ущерба и
- •9. Порядок разрешения споров
- •10. Адреса и другие реквизиты сторон:
- •Глава 14. Договоры строительства жилого дома (долевое строительство и цессия)
5. Сроки выплаты постоянной ренты
5.1. Постоянная рента выплачивается __________________________
(указать периодичность
_________________________________________________________________.
выплаты ренты)
6. Выкуп постоянной ренты
6.1. Выкуп постоянной ренты осуществляется путем
единовременного внесения Плательщиком выкупной цены постоянной
ренты Получателю ренты.
6.1.1. Заявление об отказе Плательщика ренты от дальнейшей
выплаты ренты, оформленное письменно, подается Получателю ренты
не позднее чем за ________________________________________________
(указать срок)
до прекращения выплаты ренты.
6.1.2. Выкупная цена постоянной ренты составляет _____________
(указать
_________________________________________________________________.
сумму в рублях)
6.2. Право на выкуп постоянной ренты не может быть
осуществлено _____________________________________________________
(при жизни Получателя ренты либо указать любой иной
_________________________________________________________________.
срок, но не более тридцати лет с момента заключения договора)
6.3. Обязательство по выплате ренты прекращается с момента
получения всей суммы выкупа Получателем ренты.
7. Ответственность сторон
7.1. За просрочку выплаты ренты на срок более ________________
Плательщик ренты выплачивает Получателю ренты штраф в размере ___%
от суммы _________________________________________________________
(указать, от какой суммы зависит исчисление процентов,
_________________________________________________________________.
например, от суммы очередного платежа)
8. Разрешение споров
8.1. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, разрешаются по соглашению между Получателем ренты и Плательщиком ренты.
8.2. При невозможности достижения соглашения между сторонами возникшие споры разрешаются в суде ___________________________________________________.
9. Дополнительные условия
______________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
10. Изменение и прекращение договора
10.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору должны быть совершены в письменной форме, подписаны сторонами, нотариально удостоверены и зарегистрированы в том же органе юстиции, который зарегистрировал настоящий договор.
10.2. Обязательства сторон по настоящему договору прекращаются в случае:
- выкупа Плательщиком постоянной ренты по собственному желанию, а также в случаях, предусмотренных п. 3.1.1 настоящего договора;
- расторжения договора по требованию Получателя ренты в случае нарушения Плательщиком ренты своих обязательств;
- отказа Получателя ренты от дальнейшего получения рентных платежей.
11. Заключительные положения
11.1. Настоящий договор вступает в силу с момента государственной регистрации в органе юстиции по месту нахождения земельного участка нотариально удостоверенного договора.
11.2. Договор составлен в _____ экземплярах.
11.3. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает ___
__________________________________________________________________
(Получатель ренты, Плательщик ренты или другое лицо -
_________________________________________________________________.
Ф.И.О. гражданина, наименование организации)
11.4. В качестве неотъемлемой части к настоящему договору
прилагаются:
- свидетельство о праве, на котором земельный участок
принадлежит Получателю ренты, выданное __________________________;
(кем, когда)
- план земельного участка или чертеж границ земельного участка;
- сводная ведомость оценки строений, зданий и сооружений, расположенных на земельном участке (прилагается при включении строений, зданий и сооружений в предмет договора);
- доверенность лица, уполномоченного Получателем ренты выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным Получателем ренты);
- доверенность лица, уполномоченного Плательщиком ренты выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным Плательщиком ренты);
- акт установления нормативной цены земельного участка, выданный районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству;
- копии договоров аренды, временного пользования, залога, заключенных Получателем ренты с третьими лицами по предмету настоящего договора;
- акт оценки предмета договора (в случае оценки предмета настоящего договора профессиональным оценщиком).