- •Сборник договоров в сфере жилищного права с комментариями
- •Предисловие
- •Глава 1. Договор купли-продажи жилого помещения
- •1. Предмет договора
- •2. Цена по договору и порядок расчетов
- •3. Иные положения
- •4. Ответственность сторон по договору
- •5. Порядок разрешения споров
- •6. Правовая защита интересов сторон
- •7. Возможность и порядок расторжения договора
- •9. Действие договора во времени
- •Глава 2. Приватизация жилых помещений
- •Глава 3. Договор аренды жилого помещения
- •Глава 4. Договор социального найма жилого помещения
- •Типовой договор
- •Глава 5. Договор коммерческого найма жилого помещения
- •I. Предмет договора
- •II. Обязанности сторон
- •III. Права сторон
- •IV. Порядок изменения, расторжения и прекращения договора
- •V. Прочие условия
- •Глава 6. Договор найма специализированного жилого помещения
- •Глава 7. Договор найма жилого помещения с последующим выкупом
- •I. Предмет договора
- •II. Обязанности сторон
- •III. Права сторон
- •IV. Порядок изменения, расторжения и прекращения договора
- •V. Прочие условия
- •Глава 8. Договоры ренты жилого помещения
- •1. Предмет договора
- •2. Срок действия договора
- •3. Права и обязанности сторон
- •4. Форма и размер постоянной ренты
- •5. Сроки выплаты постоянной ренты
- •6. Выкуп постоянной ренты
- •7. Ответственность сторон
- •8. Разрешение споров
- •9. Дополнительные условия
- •10. Изменение и прекращение договора
- •11. Заключительные положения
- •12. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
- •13. Реквизиты профессионального оценщика
- •2. Срок действия договора
- •3. Права и обязанности сторон
- •4. Форма и размер постоянной ренты
- •5. Сроки выплаты постоянной ренты
- •6. Выкуп постоянной ренты
- •11. Заключительные положения
- •12. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
- •13. Реквизиты профессионального оценщика
- •1. Предмет договора
- •2. Срок действия договора
- •3. Права и обязанности сторон
- •4. Размер пожизненной ренты
- •5. Сроки выплаты постоянной ренты
- •6. Выкуп пожизненной ренты
- •7. Ответственность сторон
- •8. Разрешение споров
- •9. Дополнительные условия
- •10. Изменение и прекращение договора
- •11. Заключительные положения
- •12. Адреса и банковские реквизиты сторон
- •13. Реквизиты профессионального оценщика
- •1. Предмет договора
- •2. Срок действия договора
- •3. Права и обязанности сторон
- •4. Размер пожизненной ренты
- •5. Сроки выплаты постоянной ренты
- •6. Выкуп пожизненной ренты
- •7. Ответственность сторон
- •8. Разрешение споров
- •9. Дополнительные условия
- •10. Изменение и прекращение договора
- •11. Заключительные положения
- •12. Адреса и банковские реквизиты сторон
- •13. Реквизиты профессионального оценщика
- •1. Предмет договора
- •2. Срок действия договора
- •3. Права и обязанности сторон
- •4. Форма, размер и стоимость пожизненного содержания
- •5. Сроки предоставления пожизненного содержания
- •6. Выкуп пожизненного содержания
- •11. Заключительные положения
- •12. Адреса и банковские реквизиты сторон
- •13. Реквизиты профессионального оценщика
- •1. Предмет договора
- •2. Срок действия договора
- •3. Права и обязанности сторон
- •4. Форма, размер и стоимость пожизненного содержания
- •5. Сроки предоставления пожизненного содержания
- •6. Выкуп пожизненного содержания
- •11. Заключительные положения
- •12. Адреса и банковские реквизиты сторон
- •13. Реквизиты профессионального оценщика
- •Глава 9. Договор мены жилого помещения
- •Глава 10. Договор дарения жилого помещения
- •Глава 11. Договор ипотеки (залога недвижимости)
- •1. Предмет и общие условия договора об ипотеке
- •2. Нотариальное удостоверение и государственная
- •3. Другие условия договора об ипотеке квартиры
- •4. Условия обращения взыскания на заложенную квартиру
- •5. Ответственность сторон
- •6. Порядок разрешения споров
- •7. Защита интересов сторон
- •8. Изменение и/или дополнение договора
- •9. Возможность и порядок расторжения договора
- •10. Продление срока действия (пролонгация) договора
- •11. Действие договора во времени
- •12. Юридические адреса сторон
- •Глава 12. Договор управления многоквартирным домом
- •1. Общие положения
- •2. Термины, используемые в договоре
- •3. Предмет договора
- •4. Права и обязанности сторон
- •5. Цена и порядок расчетов
- •6. Ответственности сторон
- •7. Особые условия
- •8. Форс-мажор
- •9. Срок действия договора
- •10. Реквизиты сторон
- •I. Перечень работ по содержанию жилья
- •II. Перечень работ по текущему ремонту
- •Глава 13. Договор страхования жилых помещений
- •2. Страховой случай
- •3. Срок действия договора
- •4. Страховая сумма, страховые взносы,
- •5. Порядок заключения и изменения настоящего договора
- •6. Права и обязанности сторон
- •7. Расторжение договора
- •8. Порядок определения размера ущерба и
- •9. Порядок разрешения споров
- •10. Адреса и другие реквизиты сторон:
- •Глава 14. Договоры строительства жилого дома (долевое строительство и цессия)
2. Страховой случай
2.1. Жилое помещение, указанное в п. 1.1 настоящего договора, страхуется страховщиком на случай наступления страховых случаев, установленных в п. 2.2 настоящего договора. Страховым случаем является совершившееся событие, предусмотренное настоящим договором страхования, с наступлением которого возникает обязанность страховщика произвести страховое возмещение.
2.2. Страховыми случаями считаются уничтожение или повреждение квартиры страхователя в результате следующих событий:
2.2.1. Пожара (воздействие пламени, дыма, высокой температуры), в том числе возникшего вне застрахованного помещения.
2.2.2. Взрыва газа, употребляемого для бытовых надобностей.
2.2.3. Аварии водопроводных, отопительных и канализационных систем.
2.2.4. Проникновения воды в результате проведения правомерных действий по ликвидации пожара.
2.3. Страховым случаем не считается:
2.3.1. Повреждение или уничтожение квартиры, если это явилось результатом:
- умышленных действий страхователя, арендатора застрахованного помещения или членов его семьи;
- умышленных действий работников предприятий и организаций, осуществляющих эксплуатацию и ремонт застрахованного жилья по договору со страхователем, направленных или повлекших за собой наступление совершившегося страхового события;
- дефектов жилых помещений и строений, в которых они расположены, известных страхователю до заключения договора страхования, о которых им не был поставлен в известность страховщик;
- аварий водопроводных, отопительных и канализационных систем в результате расширения жидкости от перепада температур;
- прямого или косвенного воздействия атомного взрыва, проникающей радиации, заражения продуктами распада радиоактивного топлива, его отходов, связанных с любым применением атомной энергии и использованием расщепляемых материалов, воздействия бактериологических и химических веществ;
- военных действий и их последствий, террористических актов, гражданских волнений, забастовок, конфискации, ареста, уничтожения или повреждения по распоряжению гражданских или военных властей.
2.3.2. Повреждение элементов отделки и сантехнического оборудования жилого помещения в результате гниения, старения и других естественных свойств материала отделки и этого оборудования.
2.3.3. Повреждение элементов отделки жилого помещения, электротехнического и газового оборудования в результате воздействия полезного тепла или огня в процессе работы этого оборудования.
2.3.4. Повреждение элементов отделки жилого помещения в результате возгорания бытовых электроприборов и электронной аппаратуры, если данное возгорание не явилось причиной возникновения дальнейшего пожара.
Перечисленные в настоящем пункте деяния, причины и события признаются таковыми на основании документов, принятых в установленном законодательством порядке.
3. Срок действия договора
3.1. Настоящий договор страхования заключается на срок от 1 года, и его срок действия истекает соответственно "___" ___________ 20__ г.
3.2. Договор страхования вступает в силу:
3.2.1. При перечислении страхового взноса путем безналичных расчетов - с 0 часов дня, следующего за днем зачисления денег на расчетный счет страховщика, но не ранее дня, указанного в договоре страхования.
3.2.2. При уплате страхового платежа наличными деньгами - на 5-й день после передачи денег представителю страховщика, если иное не предусмотрено договором.
3.3. Если до истечения действия предыдущего договора заключен договор страхования на новый срок и по нему поступил единовременный (первый) страховой взнос, то новый договор вступает в силу (начинается ответственность страховщика) с момента окончания действия предыдущего договора.