- •Факультет экономики и финансов
- •Введение
- •1. Общие положения
- •В соответствии с положением Университета о проведении государственного экзамена в письменной форме, его проведение осуществляется в целях:
- •2. Организация проведения итогового междисциплинарного экзамена
- •3. Критерии оценки знаний и умений студентов
- •4. Программа подготовки к итоговому междисциплинарному экзамену
- •Раздел. Экономическая теория
- •Тема 1. Предмет, метод и основные этапы развития экономической теории
- •Тема 2. Общие условия развития и функционирования экономических систем
- •Тема 3. Экономические (хозяйственные) системы. Типы и модели экономических систем
- •Тема 4. Товар и деньги.
- •Тема 5. Рынок как экономическая форма организации товарного производства.
- •Тема 6. Закон спроса и предложения. Теория рыночного равновесия
- •Тема 7. Теория потребительского поведения
- •Тема 8. Экономическая природа фирмы
- •Тема 9. Затраты и результаты хозяйственной деятельности фирмы
- •Тема 10. Ценообразование в рыночной экономике
- •Тема 11. Конкуренция ее виды и функции. Методы конкурентной борьбы
- •Тема 12. Монополии в рыночной экономике
- •Тема 13. Рынок труда и его особенности
- •Тема 14. Рабочая сила как товар. Ее потребительная стоимость и стоимость
- •Тема 15. Заработная плата, ее сущность, формы и системы.
- •Тема 16. Закон денежного обращения. Денежный рынок
- •Тема 17. Банковская система . Роль банков в рыночной экономике
- •Тема 18. Кредит. Рынок заемных средств и процент
- •Тема 19. Рынок ценных бумаг и его регулирование
- •Тема 20. Земельная рента и ее формы. Цена земли
- •Тема 21. Система национальных счетов. Валовой национальный продукт и валовой внутренний продукт
- •Тема 22. Макроэкономическое равновесие экономической системы
- •Тема 23. Экономический рост
- •Тема 24. Циклический характер воспроизводства и экономические кризисы
- •Тема 25. Макроэкономическая нестабильность и инфляция
- •Тема 26. Безработица, ее причины, формы и методы преодоления
- •Тема 27. Уровень жизни населения и его показатели
- •Тема 28. Мировое хозяйство, его возникновение, сущность и основные черты
- •Тема 29. Торговый и платежный баланс страны
- •Тема 30. Экономическая роль государства в рыночной экономике
- •2. Раздел. Финансы и финансовый менеджмент Тема 1. Сущность и функции финансов
- •Тема 2. Использование финансов в развитии экономики
- •Тема 3. Финансовая политика
- •Тема 4. Управление финансами
- •Тема 5. Финансовое планирование и контроль
- •Тема 6. Финансовая система
- •Тема 7. Финансы коммерческих предприятий.
- •Тема 8. Оценка финансового состояния и пути достижения финансовой устойчивости предприятия
- •Тема 9. Финансовый менеджмент и его место в системе управления коммерческой организацией
- •Тема 10. Финансы учреждений и организаций, осуществляющих некоммерческую деятельность
- •Тема 11. Страхование как звено финансовой системы
- •Тема 12. Государственный бюджет и бюджетное устройство
- •Тема 13. Государственные внебюджетные фонды
- •Тема 14. Государственный кредит
- •Тема 15. Роль финансов в социально-экономическом и международном развитии
- •Тема 16. Финансы и ценообразование
- •Тема 17. Финансы и налогообложение
- •Тема 18. Финансовые риски
- •Тема 19. Денежные потоки и методы их оценки
- •Тема 20. Методы оценки финансовых активов
- •Тема 21. Управление источниками финансирования коммерческой организации
- •3. Раздел. Деньги и денежное обращение Тема 1. Деньги: происхождение, сущность, функции и виды
- •Тема 2. Денежное обращение
- •Тема 3. Безналичное денежное обращение и его организация
- •Тема 4. Налично-денежный оборот, его организация. Денежная система
- •Тема 5. Эмиссия и инфляция. Теории денег
- •Тема 6. Основы международных валютных отношений
- •Тема 7. Платежный баланс и проблемы внешней задолженности России
- •4. Раздел. Кредит и банки
- •Тема 1. Необходимость, сущность, функции и формы кредита
- •Тема 2. Рынок кредитных ресурсов. Ссудный процент
- •Тема 3. Основы международных кредитных отношений
- •Тема 4. Кредитно-банковская система и роль банков
- •Тема 5. Центральные банки, их организация, функции и операции
- •Тема 6. Коммерческие банки, их функции и операции.
- •Тема 7. Инвестиционные и ипотечные банки, их функции и операции
- •5. Раздел. Инвестиции и инвестиционный процесс
- •Тема 5. Финансовые методы управления производственно-хозяйственной и инвестиционной деятельностью предприятий
- •Тема 6. Рынок ценных бумаг (рцб)
- •Тема 7. Инвестиции в ценные бумаги
- •Тема 8. Управление инвестициями
- •5. Рекомендуемая литература
- •Примерный перечень вопросов для подготовки к экзамену
- •Для специализации «Финансовый менеджмент»
- •Для специализации «Банковское дело»
- •Комплексное контрольное задание Вариант №
- •II. Проблемная часть
- •III. Ситуационная часть
- •Задачи для самостоятельной подготовки к итоговому государственному экзамену для студентов, обучающихся по специальности «финансы и кредит» демонстрационная задача №1
- •Решение:
- •Демонстрационная задача №2
- •Решение:
- •Демонстрационная задача №3
- •Решение.
- •Демонстрационная задача №4
- •Решение:
- •Демонстрационная задача №5
- •Демонстрационная задача №6
- •Пояснения к решению:
- •Решение:
- •Демонстрационная задача №7
- •Пояснения к решению:
- •Решение:
- •Демонстрационная задача №8
- •Пояснение к решению:
- •Решение:
- •Демонстрационная задача №9
- •Пояснения к решению:
- •Решение:
- •Демонстрационная задача №10
- •Решение:
- •Демонстрационная задача №11
- •Решение:
- •Демонстрационная задача №12
- •Решение:
- •Демонстрационная задача №13
- •Пояснение к решению
- •Решение:
- •Демонстрационная задача №14
- •Демонстрационная задача №15
- •Демонстрационная задача №16
- •Демонстрационная задача №17
- •Задачи для самостоятельного решения
- •236 Руб. – владельцы обыкновенных акций;
236 Руб. – владельцы обыкновенных акций;
120 руб. – владельцы привилегированных акций;
80 руб. – собственники облигаций.
Задача 10. Акционерное общество выпустило 1000 простых акций, 115 привилегированных и 160 облигаций. Номинал всех ценных бумаг 1200 рублей. Процент по облигациям 20%, дивиденд по привилегированным акциям 25% (выплата от номинальной стоимости). Прибыль к распределению между акционерами за прошедший год составила 170 тыс. руб. Разместите держателей разных ценных бумаг в порядке уменьшения их дохода.
Ответ:
300 руб. – владельцы привилегированных акций;
240 руб. – собственники облигаций;
135,5 руб. – владельцы обыкновенных акций.
Задача 11. Рассчитать чистую приведенную стоимость и внутреннюю норму доходности инвестиционного проекта, в котором единовременные затраты составляют 1000 тыс. руб., а доходы 230; 300; 550; 600 и 700 тыс. руб. Ставка дисконтирования составляют соответственно 25%. Шаг изменения ставки дисконтирования равен 6%. Сделайте выводы по полученным результатам.
Ответ:
NPV=132,7 тыс. руб.
IRR = 30%
Задача 12. У инвестора имеется следующая информация по ценной бумаге эмитента:
Рыночная стоимость акции, руб. |
140 |
Выплаченные дивиденды, руб. |
5 |
Темп роста дивидендов, % в год: |
|
1 год |
5 |
2 год |
6 |
3 год |
4 |
4 год |
7 |
5 год |
2 |
Темп роста дивидендов по истечении 5 лет, % в год |
3 |
Среднерыночная альтернативная доходность, % |
12 |
Определите справедливую рыночную стоимость акции, используя модель оценки дивидендов, и обоснуйте свое инвестиционное решение.
(Дополнительные факторы при принятии решения не учитываются)
Ответ: 61,78
Задача 13. У инвестора имеется следующая информация по ценной бумаге эмитента:
Рыночная стоимость акции, руб. |
150 |
Выплаченные дивиденды, руб. |
5,5 |
Темп роста дивидендов, % в год: |
|
1 год |
3 |
2 год |
4 |
3 год |
5 |
4 год |
8 |
5 год |
3 |
Темп роста дивидендов по истечении 5 лет, % в год |
5 |
Среднерыночная альтернативная доходность, % |
15 |
Определите справедливую рыночную стоимость акции, используя модель оценки дивидендов, и обоснуйте свое инвестиционное решение.
(Дополнительные факторы при принятии решения не учитываются)
Ответ: 56,61
Задача 14.Имеются следующие данные результатов деятельности компании-эмитента и отраслевые показатели мультипликатора Р/Е.
-
за пол года
126825000
Себестоимость, руб.:
за пол года
94256000
Налог на прибыль, %
20
Количество обыкновенных акций, шт.
8330000
Количество привилегированных акций, шт.
546000
Дивиденды, % от номинала прив. акций
3
Номинальная стоимость привилегированных акций, руб. за шт.
40
Рыночная стоимость обыкновенной акции, руб. за шт.
50
P/E аналогичных компаний:
Компания 1
8,62
Компания 2
10,87
Компания 3
8,24
Компания 4
7,64
Дивиденды по привилегированным акциям (ПА) выплачиваются как доля от номинальной стоимости. Деятельность компании – эмитента не подвержена сезонным колебаниям.
Определите уровень недооцененности (переоцененности) акций эмитента в сравнении со среднеотраслевым значением мультипликатора, сделайте соответствующий вывод.
Ответ:
-
P/E
8,1
Среднеотраслевой P/E
8,8
Задача 15. Имеются следующие данные результатов деятельности компании-эмитента и отраслевые показатели мультипликатора Р/Е.
-
Выручка, руб.:
за пол года
148593000
Себестоимость, руб.:
за пол года
56483000
Налог на прибыль, %
20
Количество обыкновенных акций, шт.
4680000
Количество привилегированных акций, шт.
732000
Дивиденды, % от номинала прив. акций
4
Номинальная стоимость привилегированных акций, руб. за шт.
60
Рыночная стоимость обыкновенной акции, руб. за шт.
65
P/E аналогичных компаний:
Компания 1
8,95
Компания 2
10,32
Компания 3
5,21
Компания 4
8,35
Дивиденды по привилегированным акциям (ПА) выплачиваются как доля от номинальной стоимости. Деятельность компании – эмитента не подвержена сезонным колебаниям.
Определите уровень недооцененности (переоцененности) акций эмитента в сравнении со среднеотраслевым значением мультипликатора, сделайте соответствующий вывод.
Ответ:
P/E |
2,1 |
Среднеотраслевой P/E |
8,2 |
Задача 16.Имеются следующие данные результатов деятельности компании-эмитента и отраслевые показатели мультипликатора Р/Е.
-
Выручка, руб.:
за пол года
178569000
Себестоимость, руб.:
за пол года
65478000
Налог на прибыль, %
20
Количество обыкновенных акций, шт.
3652000
Количество привилегированных акций, шт.
479000
Дивиденды, % от номинала прив. акций
2
Номинальная стоимость привилегированных акций, руб. за шт.
40
Рыночная стоимость обыкновенной акции, руб. за шт.
47
P/E аналогичных компаний:
Компания 1
9,32
Компания 2
7,51
Компания 3
10,01
Компания 4
6,99
Дивиденды по привилегированным акциям (ПА) выплачиваются как доля от номинальной стоимости. Деятельность компании – эмитента не подвержена сезонным колебаниям.
Определите уровень недооцененности (переоцененности) акций эмитента в сравнении со среднеотраслевым значением мультипликатора, сделайте соответствующий вывод.
Ответ:
-
P/E
1,0
Среднеотраслевой P/E
8,5
Задача 17.Облигация обладает следующими характеристиками:
Номинальная стоимость облигации, руб. |
900 |
Срок до погашения облигации, лет |
5 |
Купон, % в год |
5,6 |
Средняя процентная ставка на рынке, % |
7,7 |
Рассчитайте дюрацию облигации и сделайте соответствующие выводы по отношении к изменению доходности облигации на 100 базисных пунктов.
Ответ: 3,68
Задача 18.Облигация обладает следующими характеристиками:
Номинальная стоимость облигации, руб. |
1100 |
Срок до погашения облигации, лет |
3 |
Купон, % в год |
7,2 |
Средняя процентная ставка на рынке, % |
6,5 |
Рассчитайте дюрацию облигации и сделайте соответствующие выводы по отношении к изменению доходности облигации на 100 базисных пунктов.
Ответ: 3,62
Задача 19. Облигация обладает следующими характеристиками:
Номинальная стоимость облигации, руб. |
800 |
Срок до погашения облигации, лет |
4 |
Купон, % в год |
8,1 |
Средняя процентная ставка на рынке, % |
5,5 |
Рассчитайте дюрацию облигации и сделайте соответствующие выводы по отношении к изменению доходности облигации на 100 базисных пунктов.
Ответ: 3,59
Задача 20.Рассчитайте чистую приведенную стоимость (NPV) денежного потока в рамках инвестиционного проектирования предприятия, если имеются следующие показатели:
Пояснения и ограничения:
Финансирование проекта осуществляется за счет собственных источников финансирования.
Предприятие продолжает осуществлять свою деятельность
Платежи в инвестиции осуществляются из денежного потока для собственного капитала, разными траншами по периодам
Денежный поток формируется в течение года.
Расчетные показатели |
Значения показателей | ||
|
1 год |
2 год |
3 год |
Прогнозная выручка |
45 869 000,00р. |
51 373 280,00р. |
58 051 806,40р. |
Постоянные издержки |
3 000 000,00р. |
3 000 000,00р. |
3 000 000,00р. |
Переменные издержки |
15 365 000,00р. |
17 730 412,00р. |
18 985 201,00р. |
Амортизация |
890 000,00р. |
1 644 128,00р. |
2 190 007,00р. |
Планируемые инвестиции |
15 600 000,00р. |
14 476 349,00р. |
12 996 350,00р. |
Рассчитанная ставка дисконтирования |
17,82% |
|
|
Ответ: 23 016 954,19р.
Задача 21.Рассчитайте чистую приведенную стоимость (NPV) денежного потока в рамках инвестиционного проектирования предприятия, если имеются следующие показатели:
Пояснения и ограничения:
Финансирование проекта осуществляется за счет собственных источников финансирования.
Предприятие продолжает осуществлять свою деятельность
Платежи в инвестиции осуществляются из денежного потока для собственного капитала, разными траншами по периодам
Денежный поток формируется в течение года.
Расчетные показатели |
Значения показателей | ||
|
1 год |
2 год |
3 год |
1.Прогнозная выручка |
25 458 740,00р. |
28 513 788,80р. |
32 220 581,34р. |
2.Постоянные издержки |
3 600 000,00р. |
3 600 000,00р. |
3 600 000,00р. |
3.Переменные издержки |
7 000 000,00р. |
9 365 412,00р. |
10 620 201,00р. |
4.Амортизация |
350 247,00р. |
1 104 375,00р. |
1 650 254,00р. |
13.Планируемые инвестиции |
15 600 000,00р. |
14 476 349,00р. |
12 996 350,00р. |
14.Рассчитанная ставка дисконтирования |
19,88% |
|
|
Ответ: - 3 296 520,75р.
Задача 22.Рассчитайте чистую приведенную стоимость (NPV) денежного потока в рамках инвестиционного проектирования предприятия, если имеются следующие показатели:
Пояснения и ограничения:
Финансирование проекта осуществляется за счет собственных источников финансирования.
Предприятие продолжает осуществлять свою деятельность
Платежи в инвестиции осуществляются из денежного потока для собственного капитала, разными траншами по периодам
Денежный поток формируется в течение года.
Расчетные показатели |
Значения показателей | ||
|
1 год |
2 год |
3 год |
1.Прогнозная выручка |
38 924 578,00р. |
43 595 527,36р. |
49 262 945,92р. |
2.Постоянные издержки |
2 754 000,00р. |
2 754 000,00р. |
2 754 000,00р. |
3.Переменные издержки |
6 752 000,00р. |
9 117 412,00р. |
10 372 201,00р. |
4.Амортизация |
542 501,00р. |
1 296 629,00р. |
1 842 508,00р. |
13.Планируемые инвестиции |
12 580 000,00р. |
11 456 349,00р. |
9 976 350,00р. |
14.Рассчитанная ставка дисконтирования |
24,68% |
|
|
Ответ: 27 955 389,11р.
Задача 23.Определите наиболее эффективную структуру источников финансирования предприятия, если имеются следующие показатели:
Решение:
Показатели |
Варианты структуры финансового капитала
| ||
|
Вариант 1 |
Вариант 2 |
Вариант 3 |
1 |
2 |
3 |
|
Собственный капитал, ден. ед. |
2000000 |
1700000 |
2300000 |
Заемный капитал, ден. ед. |
- |
300000 |
300000 |
Выручка, ден.ед. |
3200000 |
3500000 |
3500000 |
Затраты (включая операционные), ден. ед. |
2300000 |
2500000 |
2500000 |
Операционная прибыль, ден. ед. |
900000 |
1000000 |
1000000 |
Ставка процента по заемному капиталу, % |
- |
15% |
17% |
Ставка налога на прибыль, % |
20% |
20% |
20% |
Ответ: Результаты вычислений, представленные в табл., свидетельствуют о следующем: посредством привлечения заемного капитала по второму варианту организация может получить возможность увеличения рентабельности собственного капитала на8,94%, что представляется весьма важным с точки зрения собственника, поскольку на каждый вложенный рубль собственных средств он получит дополнительно примерно 9 копеек чистой прибыли.
Задача24.Определите наиболее эффективную структуру источников финансирования предприятия, если имеются следующие показатели:
Решение:
Показатели |
Варианты структуры финансового капитала | ||
|
Вариант 1 |
Вариант 2 |
Вариант 3 |
1 |
2 |
3 |
4 |
Собственный капитал, ден. ед. |
3000000 |
2400000 |
2000000 |
Заемный капитал, ден. ед. |
- |
600000 |
1000000 |
Выручка, ден.ед. |
3600000 |
4100000 |
4100000 |
Затраты (включая операционные), ден. ед. |
2600000 |
3000000 |
3000000 |
Ставка процента по заемному капиталу, % |
- |
19% |
18% |
Ставка налога на прибыль, % |
20% |
20% |
20% |
Ответ:Результаты вычислений, представленные в табл., свидетельствуют о следующем: посредством привлечения заемного капитала по третьему варианту организация может получить возможность увеличения рентабельности собственного капитала на 10,13%, что представляется весьма важным с точки зрения собственника, поскольку на каждый вложенный рубль собственных средств он получит дополнительно 10 копеек чистой прибыли.
Задача 25.Определите наиболее эффективную структуру источников финансирования предприятия, если имеются следующие показатели:
Решение:
Показатели |
Варианты структуры финансового капитала | ||
|
Вариант 1 |
Вариант 2 |
Вариант 3 |
1 |
2 |
3 |
4 |
Собственный капитал, ден. ед. |
1500000 |
1200000 |
1350000 |
Заемный капитал, ден. ед. |
- |
300000 |
150000 |
Выручка, ден.ед. |
2000000 |
2200000 |
2200000 |
Затраты (включая операционные), ден. ед. |
1200000 |
1450000 |
1450000 |
Ставка процента по заемному капиталу, % |
- |
20% |
16% |
Ставка налога на прибыль, % |
20% |
20% |
20% |
Ответ:Результаты вычислений, представленные в табл., свидетельствуют о следующем: посредством привлечения заемного капитала по второму варианту организация может получить возможность увеличения рентабельности собственного капитала на3,33%,что представляется весьма важным с точки зрения собственника, поскольку на каждый вложенный рубль собственных средств он получит дополнительно 3 копейки чистой прибыли.
Задача 26.Определите величину потребности в заемном капитале предприятия в 2012 г и 2013 г, если известно, что темп роста выручки составит 10% в год. Доля затрат в выручке составляет 70%, доля амортизации в затратах составляет 3%.
Дополнительные условия:
В расчетах использовать динамический показатель изменения собственного оборотного капитала.
Расчетные показатели |
Значения показателей | ||
|
2011 год | ||
Выручка, руб. |
25784696 | ||
|
2011 год |
2012 год |
2013 год |
Товарно-материальные запасы, руб. |
6548741 |
7154896 |
7578762 |
Дебиторская задолженность, руб. |
2471584 |
2185694 |
1758964 |
Кредиторская задолженность, руб. |
5763879 |
4154254 |
2254789 |
Капитальные вложения, руб. |
- |
5748968 |
6452345 |
Ответ: Представленная инвестиционная программа, в части финансирования оборотного и внеоборотного капитала требует привлечения дополнительных заемных средств: в 2012 г. – 276072, в 2013 – 205881 руб.
Задача 27. Рассчитайте маржинальную прибыль, порог рентабельности, запас финансовой прочности и силу воздействия операционного рычага для предприятия на 2012 г., если известны следующие исходные данные:
-
Показатели
2012г
Объем продаж, шт.
70000
Цена за ед., руб.
300
Переменные издержки, руб.
190
Постоянные издержки, руб.
3000000
Как изменятся эти показатели в 2013 г. при увеличении переменных издержек на 7%, а объемов продаж на 5%?
Ответ:
-
Маржинальная прибыль
7700000
7107450
Порог Рентабельности
15788
14755
Запас финансовой прочности
16263632
17623487
Сила воздействия операционного рычага
43%
37%
Задача 28. Рассчитайте маржинальную прибыль, порог рентабельности, запас финансовой прочности и силу воздействия операционного рычага для предприятия на 2012 г., если известны следующие исходные данные:
-
Показатели
2012г
Объем продаж, шт.
140000
Цена за ед., руб.
280
Переменные издержки, руб.
240
Постоянные издержки, руб.
4000000
Как изменятся эти показатели в 2013 г. при увеличении переменных издержек на 9%, а объемов продаж на 7%?
Ответ:
-
Маржинальная прибыль
5600000
2756320
Порог Рентабельности
16666
15289
Запас финансовой прочности
34533660
37662954
Сила воздействия операционного рычага
16%
7%
Задача 30.Рассчитать плату за кредит и величину взносов за кредит.
Исходные данные приводятся в таблице:
1. Сумма кредита, млн. руб. |
3,8 |
2. Ссудная ставка (годовая), % |
24 |
3. Доля возврата кредита через год, % |
40 |
Ответ:
Приток, тыс. руб. |
Отток, тыс. руб. |
3213,2 |
3800 |
Задача 31. Рассчитать плату за кредит и величину взносов за кредит.
Исходные данные приводятся в таблице:
1. Сумма кредита, млн. руб. |
3 |
2. Ссудная ставка (годовая), % |
23 |
3. Доля возврата кредита через год, % |
30 |
Взносы за кредит осуществляются равными долями.
Ответ:
Приток, тыс. руб. |
Отток, тыс. руб. |
3831,8 |
3000 |
Задача 32.29 апреля 2013 года был выдан процентный вексель на сумму 200 тыс. руб. с датой погашения 15 июня 2013г. Вексель был предъявлен к оплате 23 июня 2013 г. Процентная ставка по векселю 20% годовых и 10% годовых по день оплаты сверх даты погашения. Определить доход векселедержателя. Продолжительность года 360 дней (немецкая практика).
Ответ: 5666,6
Задача 33. 27 марта 2013 года был выдан процентный вексель на сумму 120 тыс. руб. с датой погашения 7 мая 2013г. Вексель был предъявлен к оплате 10 мая 2013 г. Процентная ставка по векселю 13% годовых и 5% годовых по день оплаты сверх даты погашения. Определить доход векселедержателя. Продолжительность года 360 дней (немецкая практика).
Ответ:1826,6
Задача 34.Вексель учтен за 80 дней до погашения по простой учетной ставке 40% годовых. При учете получена сумма 9300000 руб. Найти номинал?
Ответ: 84545454,54
Задача 35. Вексель учтен за 40 дней до погашения по простой учетной ставке 10% годовых. При учете получена сумма 5000000 руб. Найти номинал?
Ответ: 5102040,82
Задача 36.Инвестиционный горизонт вкладчика равен 4 годам. Он получил в конце первого года 1,5 т. руб., второго - 1,7т. руб., третьего -2 т. руб., четвертого - 1 т. руб. и инвестировал сумму каждого платежа под 20% годовых до окончания данного четырехлетнего периода. Определить будущую стоимость потока платежей.
Ответ: 8440 т.р.
Задача 37.Инвестиционный горизонт вкладчика равен 4 годам. Он получил в конце первого года 2 т. руб., второго - 3,5 т. руб., третьего -1, 5 т. руб., четвертого - 1, 7 т. руб. и инвестировал сумму каждого платежа под 10% годовых до окончания данного четырехлетнего периода. Определить будущую стоимость потока платежей.
Ответ:10247 т. р.
Задача 38. Покупка объекта недвижимости обойдется сегодня в 7 500 000 руб. коэффициент ипотечной задолженности равен 80%, срок кредита 5 лет, ставка – 15 %.
Необходимо составить схему (таблицу) погашения кредита, при условии, что кредит является постоянным ипотечным кредитом с ежегодными платежами.
Ответ:
Год |
Остаток кредита на конец года, тыс. руб. |
Ежегодный платеж по кредиту, тыс. руб. |
Процентный платеж, тыс. руб. |
Платеж по основной сумме долга, тыс. руб. |
0 |
|
|
|
|
1 |
|
|
|
|
2 |
|
|
|
|
3 |
|
|
|
|
4 |
|
|
|
|
5 |
0,00 |
|
233464,35 |
-1556428,97 |
Задача 39. Покупка объекта недвижимости обойдется сегодня в 5 000 000 руб. коэффициент ипотечной задолженности равен 85%, срок кредита 6 лет, ставка – 20 %.
Необходимо составить схему (таблицу) погашения кредита, при условии, что кредит является постоянным ипотечным кредитом с ежегодными платежами.
Ответ:
Год |
Остаток кредита на конец года, тыс. руб. |
Ежегодный платеж по кредиту, тыс. руб. |
Процентный платеж, тыс. руб. |
Платеж по основной сумме долга, тыс. руб. |
0 |
|
|
|
|
1 |
|
|
|
|
2 |
|
|
|
|
3 |
|
|
|
|
4 |
|
|
|
|
5 |
|
|
|
|
6 |
0,00 |
|
212999,90 |
-1064999,52 |
Задача 40. Покупка объекта недвижимости обойдется сегодня в 3 000 000 руб. коэффициент ипотечной задолженности равен 70%, срок кредита 4 лет, ставка – 23 %.
Необходимо составить схему (таблицу) погашения кредита, при условии, что кредит является постоянным ипотечным кредитом с ежегодными платежами.
Ответ:
Год |
Остаток кредита на конец года, тыс. руб. |
Ежегодный платеж по кредиту, тыс. руб. |
Процентный платеж, тыс. руб. |
Платеж по основной сумме долга, тыс. руб. |
0 |
|
|
|
|
1 |
|
|
|
|
2 |
|
|
|
|
3 |
|
|
|
|
4 |
0,00 |
|
160391,89 |
-697356,03 |
В соответствии с табелем документооборота