1. Договор, который является смешанным

Согласно пункту 13 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59 заключенный договор представляет собой смешанный договор, так как в нем стороны соединили условия разных гражданско-правовых договоров и связали осуществление своих прав и обязанностей, предусмотренных одним из этих договоров, с осуществлением прав и обязанностей, предусмотренных другим договором. Требование п. 3 ст. 560 ГК РФ об обязательной государственной регистрации договора купли-продажи предприятия распространяется и на смешанный договор, содержащий элементы договора купли-продажи. Без такой регистрации смешанный договор должен считаться незаключенным в целом, а не только в части обязательств по купле-продаже предприятия.

2. Наличие альтернативного обязательства

Наличие альтернативного обязательства по договору говорит о том, что договор является смешанным. Например, если договор предусматривает право произвести расчет товаром или деньгами, такой договор является смешанным (п. 17 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.09.2002 N 69). Двусторонние сделки, предусматривающие обмен товаров на эквивалентные по стоимости услуги, к договору мены не относятся, такой договор также является смешанным (п. 1 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.09.2002 N 69).

3. Договор лизинга как смешанный договор

К смешанным договорам также относится договор лизинга. Согласно ст. 624 ГК РФ и ст. 19 Федерального закона от 29.10.1998 N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" включение в договор финансовой аренды (лизинга) дополнительного условия о возможности перехода права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю позволяет рассматривать такой договор как смешанный (п. 3 ст. 421 ГК РФ), содержащий элементы договоров финансовой аренды и купли-продажи. Такой вывод сделан в Постановлении Президиума ВАС РФ от 12.07.2011 N 17389/10 по делу N А28-732/2010-31/18. Аналогичные правила распространяются на договоры сублизинга. Договор сублизинга, по условиям которого имущество переходит в собственность сублизингополучателя при уплате им лизингополучателю всех предусмотренных сделкой платежей, следует квалифицировать по правилам п. 3 ст. 421 ГК РФ как смешанный (Постановление Президиума ВАС РФ от 24.04.2012 N 16848/11 по делу N А07-2067/2010).

4. Договоры, которые не квалифицируются в виде смешанных

Вместе с тем, некоторые договоры нельзя квалифицировать в качестве смешанных. В определении Верховного Суда РФ от 16.12.2014 N 19-КГ14-18 (Судебная коллегия по гражданским делам) суд пришел к выводу о том, что классификация кредитного договора и договора ипотеки как смешанного договора является ошибочной. В Постановлении Президиума ВАС РФ от 05.06.2012 N 17325/11 по делу N А42-6981/2010 суд также не признал договор смешанным, поскольку по условиям договора стороны согласовали предмет договора как обязанность одной стороны (подрядчика) выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику и обязанность второй стороны (заказчика) принять результат работы и оплатить его. Следовательно, данный договор является договором подряда.