Основы бизнеса 2008 -447б

Приложения

с третьими лицами, инвентаризационными ведомостями, учре- дительными документами и другими документами, необходи- мыми для оценки.

При невозможности получить в полном объеме документы и ин- формацию, необходимые для оценки, в том числе от третьих лиц, эксперт-оценщик должен отразить это в своем отчете. Эксперт- оценщик не несет ответственности за выводы, сделанные на основе документов и информации, содержащих недостоверные сведения.

Отчет об оценке был составлен в соответствии с нижеследую- щими ограничивающими условиями:

1.Оценщик не отвечает в суде по вопросам связанным с объектом оценки, за исключением случаев, оговариваемых отдельными договорами.

2.Ни весь Отчет, ни какая-либо его часть (особенно любые заклю- чения о стоимости и данные об оценщиках, принимавших уча- стие в работе, и фирме, в которой они работают) не могут быть предоставлены Заказчиком для использования в целях рекламы, для мероприятий по связи с общественностью без предваритель- ного письменного разрешения Оценщика.

3.Заключение о стоимости, содержащееся в Отчете, относится к объекту оценки в целом. Любое соотнесение части стоимости с какой либо частью объекта является неправомерным, если тако- вое не оговорено в Отчете.

4.Все прогнозы, сделанные в Отчете, базируются на существующей рыночной ситуации. Оценщик не принимает на себя ответствен- ность за последующие изменения социальных, экономических, юридических, природных и иных условий, которые могут повли- ять на стоимость оцениваемого объекта.

5.Следует иметь в виду, что с течением времени рыночная стои- мость объекта может изменяться в зависимости от конъюнктуры рынка. Поэтому результаты расчетов, согласно «Стандартам оценки, обязательным к применению субъектами оценочной деятельности», утвержденным постановлением Правительства РФ № 519 от 06.07.2001 г., могут быть рекомендованы для целей совершения сделки, если с даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объектом оценки или даты представ- ления публичной оферты прошло не более 6 месяцев.

381

Основы бизнеса

4. Сведения о специалистах, участвующих в оценке

Копия лицензии на проведение оценочных работ, образова- тельных и профессиональных сертификатов участников проведе- ния оценки прилагаются.

5. Процедура оценки

Проведение оценки включает в себя следующие этапы: а) заключение с заказчиком договора об оценке;

б) установление количественных и качественных характеристик объекта оценки;

в) анализ рынка, к которому относится объект оценки; г) выбор метода (методов) оценки и осуществление необходимых

расчетов; д) обобщение результатов, полученных в рамках каждого из подхо-

дов к оценке, и определение итоговой величины стоимости объ- екта оценки;

е) составление и передача заказчику отчета об оценке.

6.Общие положения определения рыночной стоимости объекта

ВФедеральном законе РФ №135-ФЗ от 29.07.1998 г., в ред. от 10.01.2003 г. №15 ФЗ и в соответствии со Стандартами оценки, обя- зательными к применению субъектами оценочной деятельности, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.07.01 г.. №519, под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наи- более вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие- либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:

−одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;

−стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и дейст- вуют в своих интересах;

382

Приложения

−объект оценки представлен на открытом рынке посредством пуб- личной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки;

−цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отноше- нии сторон сделки с чьей-либо стороны не было;

−платеж за объект оценки выражен в денежной форме.

Вцелях настоящей оценки применен Международный стан- дарт рыночной стоимости. По Стандартам Международного коми- тета по стандартам оценки рыночная стоимость определяется сле- дующим образом:

Рыночная стоимость – это расчетная денежная сумма, за кото- рую состоялся бы обмен актива на дату оценки между заинтересо- ванным покупателем и заинтересованным продавцом в результате коммерческой сделки после проведения надлежащего маркетинга, при которой каждая из сторон действовала бы, будучи хорошо осве- домленной, расчетливо и без принуждения.

7. Оцениваемые права

Право собственности, согласно Гражданскому кодексу РФ, часть 1 (ст.209), включает осуществление собственником комплекса прав: права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противореча- щие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и ох- раняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения иму- ществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими спо- собами, распоряжаться им иным образом.

1.Общий обзор экономики и состояния отрасли

2.Методика расчета рыночной стоимости акций

3.Расчет рыночной стоимости имущества

4.Перечень документов и используемой литературы

383

Основы бизнеса

Приложение 5.

Протокол о назначении генерального директора

Протокол № 1 от «___»___________200__г.

Общего собрания учредителей Общества с ограниченной ответственностью

«_________________»

Присутствовали:

_____________________________________

_____________________________________

_____________________________________

Повестка дня:

1.Утверждение Устава ООО «_________________»

2.Подписание Учредительного договора

3.Назначение генерального директора

4.Оценка имущественных долей в Уставном капитале ООО «_____»

Решили:

1.Утвердить Устав ООО «_________________»

2.Подписать Учредительный договор ООО «_________________»

3.Назначить генеральным директором ООО «_________________»

_____________________________.

4.Оценить вносимое ________________________ в качестве взноса в уставный капитал имущество в размере __________ (_______) рублей.

Результаты голосования: единогласно.	(прописью)
Подписи учредителей:
_____________________________________	________
(подписи представителей учредителей-физ.лиц)	________
_____________________________________
_____________________________________	________
(подписи представителей учредителей-юр.лиц)	М.П.
384

Приложения

Приложение 6.

Решение о назначении генерального директора

РЕШЕНИЕ № 2

единственного учредителя Общества с ограниченной ответственностью «_____________________» «О назначении генерального директора Общества с ограниченной ответственностью «_____________________»

В соответствии с п. 5.2.4. Устава Общества назначить на долж- ность генерального директора Общества с ограниченной ответст-

венностью «_________» гр.___________________________, ________ г.р. паспорт _____________________, выданный ____________ 200__г.

_______________________________________.

Учредитель

________________ /_____________/

385

Основы бизнеса

Приложение 7.

Протокол о создании юридического лица

Протокол № 1 от «___»______________200__г.

Общего собрания учредителей Общества с ограниченной ответственностью

«_________________»

Присутствовали:

_____________________________________

_____________________________________

_____________________________________

Повестка дня:

5.Утверждение Устава ООО «_________________»

6.Подписание Учредительного договора

7.Назначение генерального директора

8.Оценка имущественных долей в Уставном капитале ООО «_____»

Решили:

5.Утвердить Устав ООО «_________________»

6.Подписать Учредительный договор ООО «_________________»

7.Назначить генеральным директором ООО «_________________»

_____________________________.

8.Оценить вносимое ________________ в качестве взноса в уставный капитал имущество в размере _______ (_________________) рублей.

(прописью)

Результаты голосования: единогласно.

Подписи учредителей:
_____________________________________	________
(подписи представителей учредителей-физ.лиц)	________
_____________________________________
_____________________________________	________
(подписи представителей учредителей-юр.лиц)	М.П.
386

Приложения

Приложение 8.

Решение о создании юридического лица

РЕШЕНИЕ № 1 единственного учредителя Общества с ограниченной

ответственностью «____________________» «Об учреждении ООО «___________________»

В целях осуществления (расширения) деятельности, в соответствии с действующим законодательством:

1)учредить Общество с ограниченной ответственностью

«____________________»;

2)утвердить Устав указанного Общества;

3)определить, что уставный капитал в размере _____% вносится

________________________________________________________________

(денежными средствами, имуществом)

4) принять уставный капитал общества равным ___ (_______) рублей;

(прописью)

Учредитель	_____________ /__________________/
	(расшифровка подписи)

387

Основы бизнеса

Приложение 9.

Пример устава хозяйственного общества

УТВЕРЖДЕН

Решением собрания учредителей

Протокол № 1 от «___» ________ 20__ г.

Председатель собрания

__________________

ПРИМЕРНЫЙ ОБРАЗЕЦ

УСТАВ

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ

«_________________________»

г. ________

20__ год

388

Приложения

СТАТЬЯ 1.

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Общество с ограниченной ответственностью «________», именуемое в дальнейшем «Общество», создано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным за- коном «Об обществах с ограниченной ответственностью» № 14-ФЗ от 08.02.98 г.

1.2.Общество является юридическим лицом и в своей деятельности руководствуется настоящим Уставом и действующим законодатель- ством Российской Федерации.

1.3.Полное наименование Общества на русском языке: Общество с ограниченной ответственностью «____________». Сокращенное на- именование Общества на русском языке: ООО «______________».

1.4.Место нахождения Общества: _______________ (указывается ин- декс, регион, город, адрес).

1.5.Почтовый адрес Общества: ___________________________________

1.6.Общество имеет в собственности обособленное имущество, соз- данное за счет вкладов участников, а также произведенное и приоб- ретенное Обществом в процессе его деятельности, учитываемое на его самостоятельном балансе, самостоятельно отвечает этим имуще- ством по своим обязательствам и выступает в гражданском обороте от своего имени.

1.7.Общество может иметь гражданские права и нести гражданские обязанности, необходимые для осуществления любых видов деятель- ности, не запрещенных федеральными законами, если это не противо- речит предмету и целям деятельности, определенно ограниченным настоящим уставом, может приобретать, создавать, осуществлять и ис- полнять имущественные и личные неимущественные гражданские праваиобязанности, можетбыть истцомиответчиком всуде.

1.8.Общество не ограничено в сроке деятельности.

389

Основы бизнеса

1.9.Общество имеет расчетный счет и вправе в установленном по- рядке открывать иные счета на территории Российской Федерации и за ее пределами.

1.10.Общество имеет круглую печать, содержащую его полное фир- менное наименование на русском языке и указание на место нахож- дения Общества, штампы и бланки со своим наименованием, собст- венный товарный знак.

СТАТЬЯ 2.

УЧАСТНИКИ ОБЩЕСТВА

2.1. Участниками Общества являются:

Юридические лица:

-______________________________________________________________

Местонахождение: _____________________________________________

Почтовый адрес: _______________________________________________

Зарегистрировано: _____________________________________________

р/с _____________________ в ____________________________________, БИК ____________, ИНН ___________, ОКОНХ __________, ОКПО ____________

-____________________________________________________________

Местонахождение: _____________________________________________

Почтовый адрес: _______________________________________________

Зарегистрировано: _____________________________________________

р/с _____________________ в ____________________________________, БИК ____________, ИНН ___________, ОКОНХ __________, ОКПО ____________

Физические лица:

(Ф.И.О.), паспорт серия ____ № _______ выдан «__» _______ ____ г., проживающий по адресу: ________________________.

(Ф.И.О.), паспорт серия ____ № _______ выдан «__» _______ ____ г., проживающий по адресу: ________________________.

390