Вариант III (р-я)

Задание 1. Охарактеризуйте особенности государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество.

Задание 2. Укажите правильный ответ на тестовые вопросы.

1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется уполномоченным органом на основе принципов:

а) проверки законности оснований регистрации и достоверности государственного реестра;

б) стабильности, незыблемости и публичности;

в) публичности, достоверности государственного реестра, проверки законности оснований регистрации;

г) достоверности государственного реестра и публичности.

2. Государственную регистрацию прав на предприятие как имущественный комплекс элементы которого находятся на территории нескольких субъектов РФ производят:

а) управление Росреестра по субъекту федерации

б) Росреестр;

в) Министерство экономического развития РФ;

г) Министерство юстиции РФ.

3. К компетенции федерального органа в области государственной регистрации при проведении им государственной регистрации прав в случаях органов по государственной регистрации не относятся:

а) проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти;

б) проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав;

в) выдача информации о зарегистрированных правах;

г) проверка мотивов приобретения недвижимого имущества.

4. Государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов проводится не позднее чем в течение:

а) пяти рабочих дней;

б) недели;

в) 10 дней;

г) 3 дней.

5. Датой государственной регистрации прав на недвижимое имущество

является день:

а) подачи документов на государственную регистрацию;

б) осуществления государственной регистрации;

в) внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав;

г) выдачи свидетельства о государственной регистрации.

6. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество может быть приостановлена на срок до:

а) 3 месяцев;

б) 2 месяцев;

в) 1 месяца;

г) 2 недель.

7. Не являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

а) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

б) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

б) завещание;

в) вступившие в законную силу судебные акты.

6. Государственная регистрация прав не приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений:

а) в наличии оснований для государственной регистрации прав,

б) в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений;

в) в случае непредставления документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным запросам;

в) в целесообразности совершения сделки.

9. В государственной регистрации прав не может быть отказано в случаях, если:

а) с заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо;

б) правообладатель не намерен совершать сделки с недвижимым имуществом;

в) документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства;

г) лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества;

10. Убытки, причиненные незаконным отказом в государственной регистрации прав на имущество, уклонением от государственной регистрации, внесением в государственный реестр незаконных или недостоверных данных о праве либо нарушением предусмотренного законом порядка государственной регистрации прав на имущество, подлежат возмещению:

а) Росреестром;

б) за счет казны Российской Федерации;

в) за счет казны России или субъекта РФ;

г) государственным регистратором.

Задача 1. Березниковский межрайонный природоохранный прокурор обратился в суд с иском в защиту законных прав и интересов неопределенного круга лиц к Валайскому сельскому поселению Чердынского района Пермского края в лице администрации Валайского сельского поселения о возложении обязанности совершить все необходимые действия по регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества: артезианские скважины в пос. Вижай и пос. Валай (всего 4 объекта); организовать водоснабжение населения Валайского сельского поселения в соответствии со ст. 11Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 "О недрах" и санитарным законодательством.

Отказывая в удовлетворении иска, суд исходил из отсутствия документов, содержащих описание объектов недвижимого имущества, их расположение на местности, что не позволяет достоверно идентифицировать спорные скважины.

В апелляционном представлении Березниковский межрайонный природоохранный прокурор просит решение суда отменить в части отказа в удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на то, что решение суда в этой части является необоснованным, поскольку обстоятельствам данного дела, представленным доказательствам судом дана неправильная оценка. Как следует из материалов дела, артезианские скважины, в отношении которых заявлены исковые требования, переданы в собственность Валайского сельского поселения ЗакономПермского края от 18 декабря 2006 года N 3424-808 "О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Чердынского муниципального района".

Какое решение должен вынести арбитражный суд апелляционной инстанции?

Задача 2. Индивидуальный предприниматель Назорова С.К. обратилась в Арбитражный суд Владимирской области с заявлением о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, выразившихся в прекращения права собственности Предпринимателя на земельные участки с кадастровыми номерами 33:09:020127:920, 33:09:020127:921, 33:09:020298:17, 33:09:020127:923, 33:09:020127:922. Одновременно заявитель просил суд обязать регистрирующий орган устранить допущенное нарушение его прав.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен производственный кооператив "Гороховецкий".

По мнению Назоровой С.К., направленное в Управление Росреестра решение Гороховецкого районного суда от 19.07.2012 по делу N 2-6/12 не относится к судебным актам, устанавливающим права ПК "Гороховецкий", следовательно, действия регистрирующего органа по прекращению ее права собственности на земельные участки являются незаконными.

Какое решение должен вынести арбитражный суд?