- •Российская академия народного хозяйства и
- •1. Общие положения
- •1.1. Актуальность дисциплины
- •1.2. Цели и задачи дисциплины
- •1.3. Место дисциплины в структуре ооп
- •Требования к результатам освоения дисциплины
- •2. Структура дисциплины
- •3. Содержание дисциплины
- •3.1. Тематические планы
- •3.1.1. Тематический план
- •3.2.1. Содержание лекционного курса
- •Часть 1. Государственная регистрация прав на
- •Тема 2. Источники норм права о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
- •Раздел II. Организационно-правовые формы
- •Тема 4. Органы системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
- •I Тема 5. Документы, используемые при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
- •Раздел 3. Общий порядок и юридическая ответственность
- •I Тема 7. Ответственность при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
- •Раздел 4. Особенности государственной регистрация отдельных видов прав на недвижимое имущество и сделок с ним
- •Тема 8. Государственная регистрация прав на
- •Предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним
- •Тема 9. Государственная регистрация прав на гидротехнические и иные сооружения, расположенные на водных объектах
- •Тема 10. Государственная регистрация права (доли в праве) на земельные участки
- •Тема 11. Государственная регистрация прав на недвижимое
- •Тема 13. Государственная регистрация прав на создаваемые, созданные и реконструированные объекты недвижимого имущества
- •Тема 14. Государственная регистрация договора участия в долевом
- •Тема 15. Государственная регистрация
- •Тема 19. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда, арбитражного суда или третейского суда
- •Тема 20. Государственная регистрация права при переходе права собственности на недвижимое имущество в результате
- •I Тема 22. Государственная регистрация прав на воздушные суда и космические объекты и сделок с ними
- •3.3. Семинарские и практические занятия
- •3.3.1. Методические рекомендации при подготовке к занятиям
- •3.3.2. Планы семинарских и практических занятий Семинарское занятие 1
- •I Тема 1. Понятие, принципы и правовое значение государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
- •Контрольные вопросы для обсуждения
- •Дополнительная литература
- •Практическое занятие 2
- •Тема 2. Источники норм права о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Контрольные вопросы для обсуждения
- •Дополнительная литература
- •Семинарское занятие 3
- •Тема 3. Правоотношения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Контрольные вопросы для обсуждения
- •Дополнительная литература
- •Практическое занятие 4
- •Тема 4. Органы системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Контрольные вопросы для обсуждения
- •Дополнительная литература
- •Практическое занятие 5
- •Тема 5. Документы, используемые при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Контрольные вопросы для обсуждения
- •Дополнительная литература
- •Практическое занятие 6
- •Тема 6. Общий порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Контрольные вопросы для обсуждения
- •Дополнительная литература
- •Практическое занятие 7
- •Тема 7. Ответственность при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Контрольные вопросы для обсуждения
- •Дополнительная литература
- •Практическое занятие 8
- •Тема 8. Государственная регистрация прав на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним Контрольные вопросы для обсуждения
- •Дополнительная литература
- •Практическое занятие 9
- •Тема 9. Государственная регистрация прав на гидротехнические и иные сооружения, расположенные на водных объектах Контрольные вопросы для обсуждения
- •Дополнительная литература
- •Дополнительная литература
- •Практическое занятие 11
- •Практическое занятие 12
- •Тема 12. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество Контрольные вопросы для обсуждения
- •Дополнительная литература
- •Дополнительная литература
- •Практическое занятие 14
- •Тема 14. Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве и прав участников на объект долевого строительства Контрольные вопросы для обсуждения
- •Дополнительная литература
- •Практическое занятие 15
- •Практическое занятие 18
- •Дополнительная литература
- •Дополнительная литература
- •Практическое занятие 20
- •Тема 20. Государственная регистрация права при переходе права собственности на недвижимое имущество в результате обращения на него взыскания Контрольные вопросы для обсуждения
- •Дополнительная литература
- •Дополнительная литература
- •Дополнительная литература
- •4. Самостоятельная работа студентов
- •4.1. Контрольные работы и задания на межсессионный период для студентов (бакалавров) Методические указания по выполнению контрольных работ
- •Задания для выполнения контрольных работ
- •Вариант I (а-д)
- •Вариант II (е-п)
- •Вариант III (р-я)
- •4.2. Темы для самостоятельного изучения и контрольные мероприятия
- •4.3. Рекомендации по самостоятельной работе студента
- •1. Функции, цели и виды самостоятельной работы студентов
- •2. Планирование самостоятельной работы студента
- •5. Система оценки
- •3. Задание с последующим использованием интерактивной формы обучения (подготовка материалов для проведения деловой игры) – максимум 4 балла.
- •4. Итоговая работа (экзамен): максимум 20 баллов.
- •5.2. Система оценки для бакалавров очно-заочной и заочной форм обучения
- •3. Самостоятельная работа в сессионный период:
- •6. Примерные вопросы для подготовки к зачету
- •Государственная регистрация права общей долевой собственности на объекты недвижимости в многоквартирном доме.
- •Государственная регистрация договора аренды недвижимого имущества.
- •Правоотношения по государственной регистрации прав на морские суда, суда внутреннего и смешанного (река-море) плавания: понятие, субъекты, объект и содержание.
- •Государственная регистрация воздушных судов и космических объектов и государственная регистрация прав на воздушные суда, космические объекты и сделок с ними.
- •Правоотношения по государственной регистрации прав на воздушные суда, космические объекты и сделок с ними: понятие, субъекты, объект и содержание.
- •7. Учебно-методическое и информационное
- •Учебники по дореволюционному праву
- •Нормативно-правовые акты
- •1. Конституционные законы России, Международные договоры, законы и федеральные законы Российской Федерации
- •2. Указы Президента России
- •3. Постановления Правительства России
- •4. Нормативные акты федеральных органов исполнительной власти
- •Материалы судебной и арбитражной практики
- •Профессиональные базы данных, информационные справочные и поисковые системы Периодические юридические издания
- •Справочные правовые системы
- •Поисковые системы
- •Базы данных и информационно-справочные системы
- •8. Примерная тематика курсовых проектов (работ) нет.
Раздел 3. Общий порядок и юридическая ответственность
при государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним
i Тема 6. Общий порядок государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним
(Лекция с разбором конкретных ситуаций)
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним как процессуальная правоприменительная деятельность Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальных органов по реализации полномочий в установленной сфере деятельности. Административный регламент исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Понятие, форма, сущность и этапы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Прием и регистрация документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Подача заявления на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с приложением соответствующих документов. Удостоверение полномочий лица, представившего документы. Документы, прилагаемые к заявлению о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Государственная пошлина за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Прием документов, необходимых для государственной регистрации прав на недвижимость. Регистрация документов в книге учета входящих документов
Правовая экспертиза документов и проверка законности сделок. Сущность правовой экспертизы и порядок ее проведения. Требования к документам, представляемым на государственную регистрацию прав. Правоустанавливающие документы, их виды, требования к содержанию. Специальные требования, предъявляемые к документам иностранных государств, предназначенных для использования на территории РФ. Документы кадастрового и технического учета. Копии правоустанавливающих документов, представляемых на регистрацию. Дополнительные документы для государственной регистрации. Недопустимость истребования документов, не предусмотренных действующим законодательством.
Установление отсутствия противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав. Основания для государственной регистрации прав на недвижимое имущество: акты государственных органов и органов местного самоуправления; договоры и иные сделки в отношении недвижимого имущества; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений; свидетельство о праве на наследство; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные органами государственной власти в установленном законом порядке; вступившие в законную силу решения суда, арбитражного суда или третейского суда; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав. Основания, порядок, сроки и последствия приостановления государственной регистрации прав на недвижимость. Основания и правовые последствия отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Прекращение государственной регистрации прав.
Внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав.
Совершение регистрационных надписей на правоустанавливающих документах. Оформление и выдача свидетельства о государственной регистрации права.
Сроки совершения регистрационных действий. Исправление технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав.
Принятие на учет и снятие с учета Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальными органами бесхозяйных недвижимых вещей.
Предоставление заинтересованным лицам информации, содержащейся в ЕГРП: место, круг лиц, порядок и объем. Предоставление статистической информации, полученной на основании сведений, содержащихся в ЕГРП. Выдача копий договоров и документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме. Плата за предоставление информации о зарегистрированных правах, выдачу копий договоров и иных документов.