Метод единичных расценок

Метод обладает наибольшей точностью расчета - погрешность не превышает 5 %. Техника его использования предполагает составление сводного сметного расчета стоимости строительства (см. разд. 3.2) объекта, аналогичного оцениваемому, с учетом накопленного износа. В случае, если у оценщика имеется сметная документация, то сводный сметный расчет стоимости строительства определяется путем индексации проектной сметной стоимости объекта. Индексация проводится с помощью коэффициента K_n- интегрального индекса увеличения стоимости строительства с 1969 года до момента оценки (K_n определяется как указано в методе оценки по стоимости единичного показателя). Подбор коэффициентов зависит от даты составления сводного сметного расчета стоимости строительства. Метод единичных расценок является очень трудоемким и требует от оценщика профессионализма в сметном деле.