Тематика контрольных работ
Вариант 1
Понятие и содержание права собственности и других вещных прав.
Виндикационный иск.
Задача:
ООО «Заря» заключили договор с ЗАО «Стройлюкс» договор, во исполнение которого ЗАО должно было построить для ООО нежилое помещение. ЗАО свои обязательства выполнило, строение было принято заказчиком. ООО «Заря» должно было произвести с исполнителем окончательный расчет в течение 15 дней, но не выполнило свои обязательства.
Продать строение другому покупателю ЗАО не смогло, так как его занял индивидуальный предприниматель.
ЗАО «Стройлюкс» обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «Заря» о взыскании причитающихся по договору за строение денежных средств и с иском в индивидуальному предпринимателю о его выселении из самовольно захваченного им строения.
В процессе представитель предпринимателя заявил, что строение им приобретено у ООО «Заря» по договору купли-продажи и оплачено. Выяснилось, что директор ООО «Заря» снял со счета деньги, полученные по договору, и скрылся.
Какие основания (способы) возникновения и прекращения права собственности можно назвать по условиям задачи?
Когда и в каком порядке возникает право собственности на строение?
Какие способы защиты права собственности использует ЗАО «Стройлюкс»? Решите дело.
Вариант 2
Охрана и защита гражданских прав. Виды собственности.
Система гражданско-правовых способов защиты права собственности и других вещных прав.
Задача:
ГОУ высшего образования Читинский государственный университет, финансируемое Российской Федерацией, осуществляет предпринимательскую деятельность. Часть полученных доходов направлена на приобретение новейшей литературы, компьютеров и оргтехники. Государство требует передачи ему полученных доходов в полном объеме.
На каких основаниях может находиться имущество у учреждения?
Каков порядок распоряжения имуществом учреждением?
Какими видами предпринимательской деятельности разрешено заниматься ЧитГУ?
Ваше решение как судьи (с учетом ГК и Бюджетного кодекса, со ссылками на Устав ЧитГУ).
Необходимые материалы для решения задачи:
Устав ЧитГУ // www.chitgu.ru;
ГК РФ;
Бюджетный кодекс;
Постановление Пленума ВАС РФ от 22.06.2006 N 21 (ред. от 19.04.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения арбитражными судами споров с участием государственных и муниципальных учреждений, связанных с применением статьи 120 Гражданского кодекса Российской Федерации»;
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 14.07.1999 N 45 «Об обращении взыскания на имущество учреждения»;
Вариант 3
Вещно-правовые способы защиты вещных прав.
Иски реституционные и виндикационные: конкуренция и выбор надлежащего способа защиты.
Задача:
Между обществом с ограниченной ответственностью «Град» (продавцом) и обществом «Контракт» (покупателем) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, по которому последнее приобрело здание. Право собственности истца на данное здание зарегистрировано в установленном законом порядке.
Межрайонным прокурором города возбуждено уголовное дело по признакам преступлений, предусмотренных частью 3 статьи 158 и частью 3 статьи 330 Уголовного кодекса Российской Федерации, по факту совершения неустановленными лицами самоуправных действий, направленных на захват здания открытого акционерного общества «Научно-исследовательский институт» (далее – «НИИ») и по факту мошеннических действий неустановленных лиц, которые путем обмана получили учредительные документы общества «НИИ» и использовали их впоследствии для незаконного завладения данным зданием.
В процессе расследования постановлением судьи районного суда на здание наложен арест, а постановлением следователя прокуратуры удовлетворено ходатайство генерального директора общества «НИИ» о передаче здания на хранение этому обществу.
Между обществом «НИИ» и управлением вневедомственной охраны заключен договор на охрану здания. Поскольку сотрудники вневедомственной охраны по указанию руководства общества «НИИ» прекратили допуск в здание представителей общества «Контракт», последнее, сочтя эти действия ответчиков незаконными и нарушающими его право собственника свободно пользоваться своим имуществом, обратилось в арбитражный суд с иском о нечинении ему как собственнику здания, препятствий в пользовании им путем обязания ответчиков обеспечить беспрепятственный доступ в здание работников истца и подрядных организаций, с которыми он имеет договоры на ремонтные работы, обслуживание или эксплуатацию данного объекта.
Какой способ защиты права выбрал истец?
Каковы основания для его удовлетворения?
Решите спор по существу.
Вариант 4
Защита прав владельца, не являющегося собственником.
Основания прекращения права собственности.
Задача:
Между ЗАО «Стром» (продавцом) и ООО «Миг» (покупателем) заключен договор купли-продажи объектов незавершенного строительства, на основании которого произведена государственная регистрация перехода к ООО «Миг» права собственности на приобретенную недвижимость.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда названный договор купли-продажи признан недействительным, т.к. нарушены нормы ст. 79 ФЗ «Об акционерных обществах».
После этого ООО «МИГ» (продавец) заключил с ООО «Джус» (покупателем) договор купли-продажи спорного имущества, в результате чего состоялась регистрация перехода права собственности на спорное имущество к ООО «Джус».
ЗАО «Стром», считая, что спорное имущество выбыло из его владения помимо его воли, обратилось в арбитражный суд с иском ООО «Джус» и Управлению Федеральной регистрационной службы об истребовании из чужого незаконного владения ООО «Джус» объектов недвижимого имущества и об обязании УФРС внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права собственности ООО «Джус» на это имущество и о регистрации права собственности ЗАО «Стром» на спорные объекты недвижимости.
Каковы основания для осуществления государственной регистрации права собственности на приобретенную недвижимость?
Что такое крупная сделка и каков порядок ее заключения? Кем может быть оспорена крупная сделка?
Является ли решение о признании сделки недействительной преюдициальным?
Назовите субъектный состав участников спора?
Решите дело по существу.
Вариант 5
Иск об устранении препятствий, не связанных с лишением владения (негаторный иск).
Понятие и виды ограниченных вещных прав. Самозащита права.
Задача:
По решению Комитета по управлению государственным имуществом от 05.03.1993 имущество было включено в план приватизации государственного предприятия, преобразованного в процессе приватизации в ОАО. В последующем, по истечении 10 лет после приватизации спорного помещения, ОАО произвело отчуждение этого имущества в частную собственность другого лица - ООО «Феникс», которое продало спорное имущество ООО «Альянс».
«Стрип» приобрел упомянутое имущество по договору купли-продажи в 2007 г., заключенному с продавцом - ООО «Альянс», и на основании этого договора зарегистрировал право собственности на данное имущество.
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом обратилось в арбитражный суд с иском о признании права федеральной собственности на недвижимое имущество и об истребовании этого имущества из незаконного владения ответчика.
Решением суда первой инстанции в удовлетворении иска было отказано.
Суд апелляционной инстанции решение суда отменил, исковые требования удовлетворил.
Истец обратился в кассационную инстанцию.
Что означает государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним?
Что такое приватизация и план приватизации?
Назовите основания для предъявления виндикационного иска и для его удволетворения?
Какое постановление примет кассация?
Вариант 6
Установление фактов, имеющих юридическое значение, как способ защиты права собственности в гражданском и арбитражном процессе.
Обязательственно-правовые способы защиты вещных прав.
Задача:
Дубенское районное потребительское общество (далее - Райпо) обратилось в Арбитражный суд с иском, к обществу с ограниченной ответственностью «Надежда» (далее - Общество) об истребовании из незаконного владения ответчика 21 объекта недвижимого имущества общей стоимостью 487 500 рублей.
Согласно уставу Общество создано путем реорганизации в форме выделения из Райпо и зарегистрировано в установленном порядке, уставный капитал Общества состоит из стоимости вклада его единственного участника.
Общим собранием уполномоченных пайщиков Райпо 09.07.2003 принято решение о внесении в качестве вклада в уставный капитал Общества имущества на общую сумму 1 094 500 рублей, включая спорные объекты. Передача недвижимости подтверждается актом приема-передачи от 05.08.2003. Переход права собственности на спорное имущество в установленном законом порядке не зарегистрирован.
Исковые требования Райпо к Обществу заявлены в порядке виндикации в соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Подлежит ли иск удовлетворению?
Ответ аргументируйте ссылкой на нормы права.
Вариант 7
Иски о признании права собственности.
Защита права собственности и других вещных прав путем признания недействительной государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Задача:
ООО «Агропром» обратился в арбитражный суд с иском к ОАО «Магнат» о признании права собственности на нежилые помещения и признании недействительным свидетельства о государственной регистрации собственности ОАО «Магнат» на указанные помещения. Требования мотивированы тем, что право собственности у первого приобретателя по договору ООО «Искра» не возникло, поскольку договор купли-продажи между ООО «Искра» и ООО «Агропром» сфальсифицирован и является ничтожной сделкой.
Решением суда первой инстанции, оставленным без изменения судом кассационной инстанции, исковые требования были удовлетворены. Суды при этом пришли к выводу, что договоры купли-продажи помещения являются недействительными.
На указанные судебные акты поступила кассационная жалоба.
Как, по вашему мнению, решит спор суд кассационной инстанции?
Что означает «конкуренция исков»?
Решите дело со ссылкой на нормы права.
Вариант 8
Иск о взыскании неосновательного обогащения, его соотношение с виндикационным иском.
Понятие недвижимости, объекты недвижимости.
Задача:
Супруги Зуевы с тремя малолетними детьми занимали трехкомнатную квартиру по договору социального найма. В дальнейшем квартира была ими приватизирована в общую собственность супругов. Вскоре после приватизации квартиры супруги стали вести паразитический образ жизни – нигде не работали, пьянствовали, воспитанием детей не занимались. Жили за счет поселения в квартире квартирантов. Однако родительских прав лишены не были.
Зуевы решили продать квартиру и обратились в орган опеки и попечительства за разрешением прожать квартиру. Намерение продать квартиру мотивировали тем, что дети в городе часто болеют и им необходимо жить в сельской местности в более благоприятных климатических условиях. Разрешение было получено.
Семья Зуевых переселилась за городом во времянке до подыскания другого жилья. Покупатель квартиры Зуевых умер. Наследники покупателя продали квартиру другому лицу. Вырученные от продажи деньги Зуевы пропили, а другого жилья не приобрели. В связи с тем, что оплачивать временную квартиру было нечем, Зуевых попросили освободить времянку.
После этого Зуевы предъявили иск к новому покупателю квартиры о ее возврате, т.к. продажа квартиры была совершена ими с нарушением прав и интересов детей, а разрешение они получили, дав взятку работнику органа опеки и попечительства.
Ответчик с иском не согласился, поскольку являлся добросовестным покупателем.
К участию в деле был привлечен орган опеки и попечительства, в защиту интересов детей выступил прокурор.
Решите дело.
Что такое приватизация жилого помещения?
Со ссылкой на действующую редакцию Инструкции о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения, утвержденной приказом Минюста РФ от 06.08.2001 № 233, ФЗ № 122 укажите порядок и особенности продажи квартир, в которых проживают несовершеннолетние лица.
Вариант 9
Самовольная постройка
Сервитуты. Понятие. История правового регулирования. Роль в современном гражданском законодательстве и правоприменительной практике.
Задача:
В отношении Горина возбуждено уголовное дело по обвинению в мошенничестве. Своими действиями он причинил ущерб на сумме свыше 32 тыс. руб., который не возмещен.
Постановлением следователя от 10.04.2008 на имущество Горина, находящееся в нежилых помещениях, наложен арест. Помещения опечатаны, в документы о государственной регистрации внесена запись о наложении ареста на данные помещения.
ЗАО «Атлет» обратилось с иском к УВД об освобождении имущества от ареста и обязании не чинить препятствий в осуществлении права собственности.
В обоснование исковых требований истец сослался на то, что в 15 февраля 2009 г. между Гориным и ЗАО «Алеет» был заключен договор купли-продажи указанных помещений, 15 марта 2009 г. нежилые помещения зарегистрированы за ЗАО и внесены в его уставный капитал.
Решите дело.
Укажите порядок и последовательность действий регистрирующего органа при наложении ареста.
Какой способ защиты нарушенного права выбрал истец, кто является надлежащим ответчиком, каковы условия удовлетворения таких требований.
Вариант 10
Приобретательная давность.
Юрисдикционные способы защиты права собственности.
Задача:
Научно-производственная фирма «Титан» и АО «Чистая вода» заключили договор о совместной деятельности, в соответствии с которым стороны обязуются путем объединения имущества и усилий совместно действовать в сфере производства и реализации водяных фильтров. В качестве вклада в совместную деятельность фирма обязалась передать контрагенту оборудование, комплектующие, материалы, сырье, иные материальные ценности, включая нормативно-техническую документацию с авторскими технологиями.
В пункте 12.4 договора участники совместной деятельности предусмотрели, что при расторжении или прекращении настоящего договора стороны в бесспорном порядке возвращают себе все формы собственности, внесенные в совместную деятельность по договору и приложению к нему.
Актом удостоверен факт передачи технологического процесса (технологии) производства водяных фильтров АО «Чистая вода».
Согласно протоколу от 07.02.2001 стороны удостоверили факт прекращения договора, а также составили акт к протоколу о наличии в цехе документации и оборудования.
Посчитав, что с момента прекращения договора ответчик - АО «Чистая вода» незаконно владеет оборудованием и документацией, истец - Научно-производственная фирма «Титан» обратился в арбитражный суд с виндикационным требованием.
Из текста договора о совместной деятельности следует, что срок его действия установлен участниками до 31.12.2000. По окончании действия договора контрагенты не имели намерения его пролонгировать, о чем свидетельствуют протокол от 07.02.2001 о завершении договора и акт к нему.
Каковы последствия окончание срока действия договора?
Дайте понятие договора о совместной деятельности.
Решите дело со ссылкой на нормы права.
приложение № 1 (образец оформления титульного листа контрольной работы)
МИНИСТЕРСТВО НАУКИ И ОБРАЗОВАНИЯ РФ
государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования
«ЧИТИНСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ»
Заочное отделение