Тема 2.4. Защита жилища

Вопросы темы:

1. Защита жилища от ограбления. Современные системы охраны квартиры.

2. Защита жилища от пожара. Современные антипожарные технологии.

2.4.1. Защита жилища от ограбления. Современные системы охраны квартиры

Как и в других случаях, защита нашего дома начинается с общего понимания проблемы – прежде всего с общих вопросов вроде «кто», «когда», «где» и т.д. По всем этим вопросам есть некоторая статистика (хотя и не отечественная), и она такова. 80% жилищных ограблений происходит в рабочие дни и в дневное время (в промежуток между часом дня и пятью часами вечера). Грабители – это чаще всего молодые люди в возрасте от 16 до 25 лет; предметы посягательства – все то более или менее ценное, что можно легко унести с собой: деньги, ювелирные изделия, часы, ноутбуки, видеоплейеры, портативная электроника. По американской статистике, 70 процентов ограблений происходит с применением того или иного инструмента-орудия взлома. Попытка проникнуть в дом, результативная или безрезультатная, занимает в среднем не более 4-5 минут (но это, конечно, не относится к нашим дачам, подчас на всю зиму оставляемым без присмотра). Грабителей крайне редко застают на месте преступления, а раскрывается лишь небольшой процент ограблений – не более 13 процентов⁴⁴. В то же самое время известно, что порядка 50% попыток злоумышленников проникнуть в жилище оказываются безрезультатными в тех случаях, когда хозяева используют современные методы защиты.

На уровне предельно общего понимания проблемы, задумаемся также вот над чем. Чтобы домушник мог проникнуть в ваш дом, он должен действовать 1) быстро, 2) бесшумно и 3) в то время, когда в доме никого нет. Если хотя бы одно из этих условий отсутствует (скажем, у вас особо прочные замки или во дворе собака), «джентльмены удачи» минуют ваш дом и будут искать свой шанс в другом месте. В этом смысле домушничество, как и уличный грабеж, можно отнести все к той же категории «преступлений, проистекающих из шанса», где действует логика «проникнуть туда, куда проникнуть легко» и «взять то, что плохо лежит» (хотя, конечно, есть особо сложные случаи ограблений и они, надо полагать, планируются долго и тщательно). Как говорят эксперты, от «грабителей-профессионалов» защититься в высшей степени сложно, но подавляющее большинство ограблений совершается «любителями», а против таких взломщиков действуют подчас самые простые меры предосторожности.

Под этим углом зрения вам и следует проделать то, что назовем тотальной проверкой дома на безопасность.

Начнем с очевидного: одним из основных факторов, определяющих безопасность квартиры, является ее местоположение. Дома, выстроенные по новейшим проектам, достаточно безопасны во всех смыслах и отношениях, «хрущевки» – уязвимы; квартиры, расположенные выше второго этажа дома, не потребуют такой защиты, какая необходима для квартир первого и второго (если рядом «козырек» подъезда) этажей.

Ситуация «квартира в многоквартирном доме» отличается от ситуации «частный дом или дача», среди прочего, еще и тем, что многоквартирный дом – это в известном смысле «проходной двор», особенно если подъезд не оборудован домофоном: здесь в течение дня могут пройти десятки человек и никто из жильцов, возможно, даже и не задастся вопросом, кто эти люди и что они здесь делают. На многоэтажные дома поэтому приходится основная часть краж, совершаемых с проникновение в жилище, – 62%⁴⁵. Ежегодно в одной лишь Москве регистрируется от 20 до 40 тысяч квартирных краж; почти все преступления носят групповой характер⁴⁶.

По статистике пик дневных краж в многоквартирных домах, особенно в так называемых спальных районах, приходится на время между 9 и 14 часами дня, когда хозяева в массе своей отсутствуют. Есть и ночной пик – между часом и тремя часами ночи: в этом случае объектом ограбления становится «подмеченная» квартира, в которой с вечера не было света (тем более если это повторялось в течение нескольких дней). Квартирные воры – это, как правило, лица в возрасте от 18 до 29 лет; половина из них ранее судимые, а абсолютное большинство – безработные; образование – не выше среднего специального. Основные способы проникновения в квартиру: выбивание и взлом сердцевины замка (38%), проникновение через балкон и форточку (17%), выбивание и взлом двери (14%), подбор ключа без повреждения замка (13%), свободный доступ (гости, родственники) (9,9%), не установлено (5%)⁴⁷.

Итак, коль скоро основными способами проникновения в квартиру являются двери и окна (форточки), дверь должна находиться в укрепленной дверной коробке, быть снабжена замками разного типа, дверным глазком и надежной цепочкой. То же самое окна: если вы живете на первом этаже, ваша квартира немедленно выиграет в безопасности, стоит вам установить оконные решетки одного из тех типов, что мы описывали выше.

Вместе с тем городская жизнь открывает целый ряд дополнительных возможностей для безопасности вашего жилища. Это прежде всего централизованная охрана квартир.

Вневедомственная охрана⁴⁸ квартир осуществляется особой структурой МВД (вообще это Управление вневедомственной охраны, но ниже мы будем называть ее просто Охраной), c которой клиент и заключает специальный договор. В договоре оговариваются следующие положения.

Принимаемый под охрану объект должен иметь исправные окна, форточки, входные и балконные двери и запоры на них: на все это имеются специальные рекомендации Охраны (рекомендации по технической укрепленности). На входной двери устанавливается не менее двух замков различной конструкции. Охрана определяет места, подлежащие оборудованию средствами охранной сигнализации. Договор заключается не ранее, чем будут устранены все замечания Охраны, если таковые имелись, по технической укрепленности квартиры и по ее оборудованию средствами сигнализации (в типичном случае выполняется Охраной за счет клиента). Кроме того, клиент должен сдать Охране под роспись дубликаты ключей от входной двери квартиры, а также от всех иных дверей, через которые нужно пройти, чтобы попасть в квартиру (скажем, от дверей подъезда или холла).

По условиям договора Охрана обязана при поступлении информации о срабатывании сигнализации немедленно направить на объект наряд милиции, который должен выяснить причины сигнала, а при необходимости принять меры к задержанию посторонних лиц, проникших в квартиру.

Имущество, сдаваемое под охрану, подлежит предварительной оценке, причем оценка носит односторонний характер, – т.е. производится самим клиентом без осмотра и составления описи со стороны Охраны. Если квартира, находящаяся под охраной, подверглась ограблению и факт кражи установлен органами дознания (следствия или суда), Охрана в месячный срок возмещает клиенту стоимость похищенного имущества (по ценам, сложившимся на момент заключения или перезаключения договора).

Сегодняшние технологии, впрочем, дают возможность организовать защиту своей квартиры и без обращения в структуры МВД. В любом случае решение остается за индивидом, – в каких-то случаях целесообразно поставить квартиру на вневедомственную охрану, в каких-то можно удовлетвориться другими решениями (с учетом целого ряда факторов – местоположения вашей квартиры, типа вашего дома, криминогенности района, собственного бюджета и т.д.). Рынок охранных технологий сегодня дает множество возможностей, которые и необходимо вдумчиво проанализировать, чтобы найти свой собственный – максимально оптимальный и притом максимально дешевый – способ обеспечить защиту вашего жилища от злонамеренного проникновения и других опасностей.

Одним из вариантов может быть установка автономных (не связанных ни с каким внешним мониторингом) охранных устройств. Самые популярные из них – магнитоконтактные датчики на открывание дверей и окон (другие названия – герконовые⁴⁹датчики, магнитные датчики). Простые, дешевые и несложные в установке, такие датчики срабатывают на несанкционированное открывание двери или окна, как только одна сторона (магнит) удаляется от другой (геркона) на 2-5 см, активизируя звуковое устройство большей или меньшей мощности⁵⁰. Для окон, кроме того, существуют датчики на разбитие стекла – устройства, работающие на основе акустического эффекта. Общая идея таких систем заключается в том, что активизируемая сирена заставит злоумышленника отказаться от своих намерений: даже если хозяев нет дома, кто-то из соседей может вызвать милицию или любым иным способом предотвратить злонамеренное проникновение в вашу квартиру. Но у дешевых «шумовых» устройств есть и свой недостаток – тенденция к ложным срабатываниям. В связи с этим нужно продумывать организацию такой зашиты квартиры, при которой либо кто-то из хозяев всегда «привязан» к ней, отлучаясь, может быть, лишь на короткое время, либо кому-то из соседей нужно передавать магнитный ключ от сигнализации, чтобы они могли отключить звуковой сигнал при ложном срабатывании.

Более продвинутыми системами охраны квартиры, которые можно отнести к типу полуавтономных, являются ныне широко рекламируемые системы на базе GSM⁵¹. Охранная GSM-сигнализация является, по сути дела, развитием идеи радиопейджера, используемого для охраны автомобилей – с той принципиальной разницей, что у автомобильного пейджера радиус действия не превышает 200-300 м, тогда как у GSM-систем, работающих через сотовую телефонию, он совпадает с зоной покрытия оператора вашей мобильной связи. Основной элемент охранной GSM-сигнализации – контрольный блок, рассчитанный на прием сигналов от различных беспроводных датчиков, устанавливаемых в квартире. Это могут бытьдатчики движения, дыма, разбития стекла, утечки воды или газа, другие датчики; на центральный блок можно вывести несколько датчиков, –например, охраны двери, окон и противопожарный. В специальные слоты контрольного блока вставляются одна или две SIM-карты обычного типа: через них осуществляется связь с пользователем. При поступлении сигнала тревоги от датчика система проверяет его на исправность (чтобы исключить ложные срабатывания), после чего передает речевое или SMS сообщение на мобильный телефон пользователя. В некоторых системах предусмотрена возможность обратной связи (дозвона) и прослушивания, но в этом случае в установленной системе сигнализации должна быть отдельнаяSIM-карта, через которую и осуществляется обратная связь. Владелец квартиры, таким образом, всегда может узнать, что в ней происходит, даже если находится в другом городе или даже стране: позвонив или пославSMS-запрос на номерSIM-карты, которая находится в приемно-контрольной панели сигнализации, он получает информацию о текущем состоянии охраны, прослушивает квартиру, включает или отключает сигнализацию.

Поскольку вся система беспроводная, она проста в монтаже, не требует электротехнических работ и не предполагает каких-либо специальных знаний и навыков со стороны пользователя. Однажды установленная, GSM-сигнализация в дальнейшем не требует дополнительных затрат за исключением небольшого положительного баланса наSIM-карте. Постановка и снятие с охраны выполняется с помощью радиобрелока или телефона. Радиобрелоки имеют уникальный код, что обеспечивает защиту от взлома, для управления же сигнализацией через телефон набирается специальный пароль.

Как мы сказали, GSM-сигнализация имеет множество функций, включая функцию извещения о пожаре. Вопросы пожарной безопасности городской квартиры, однако, следует выделить в отдельный блок независимо от того, применяют ли владельцы квартиры новейшие технологии охраны или нет.